Иск на определение порядка пользования квартирой среди 4 собственников - угрозы и неодобрение брата, возможный отказ в закреплении большой комнаты и вопросы о продаже.
₽ VIP
3 х комнатная квартира 4 собственника квартира в равных долях (мама, брат, я моя несовершеннолетняя дочь). Пол года как пытаемся разъехаться. В это время он приводит к нам в дом девушку с собакой (которую я боюсь) не спросив нашего разрешения. Она сейчас проживает в нашей квартире. Сначала брат согласился на разъезд, а сейчас тянет время что бы не разъезжаться. Мы подали в суд иск на определение порядка пользования квартирой. Хотим закрепить за собой комнату 19.4 кв.м (остальные комнаты по 14.5 кв.м).Маме и брату приходят повестки в суд. Первый раз проигнорировали (не пришли на суд), второй раз получив повестку, брат мне позвонил и стал угрожать, запугивать. Я и моя дочь несовершен. Проживаем сейчас у родственников мужа. Могут нам отказать в определен. Порядка пользов. Большой комнатой? И куда мне обратиться по поводу угроз? (за последние пол года это не единственный наезд) Может ли брат после опред. За на ми комнаты не пускать нас? (мы хотим продать ее). Заранее благодарна.
Суд будет устанавливать порядок пользования исходя из ваших виртуальных долей. Если брат в суд не является, то дело рассмотрят и без него. Главное, чтобы были подтверждения, что повестки он получал. В отношении угроз - обратитесь с заявлением в милицию.
После определения порядка пользования как комнату вы свою долю продать не сможете. Будет продаваться только доля. При этом брат ваш будет иметь преимущественное право покупки
Спросить
Людмила! Добавлю, что обратившись в милицию по поводу его угроз обязательно укеажите, что вы реально боитесь его угроз, которые он может приветсив исполнение и просите возбудить в отношении брата уголовное дело по ст.119 УК РФ
Спросить
В нашей квартире 3 комнаты, 3 собственника, прописано 4 человека, квартира приватизирована.
Я, собственник, проживаю со своим годовалым сыном, в комнате 17,4 кв. м, моя мама, собственник, проживает в смежной комнате 17,8 кв. м., (с мамой у нас смежно-изолированный комнаты, она не против, чтобы та комната, кот.я занимаю, была закреплена за мной), мой брат, собственник, проживает в комнате 13 кв. м.
Я хочу определить право пользование квартирой и закрепить комнату, в кот. сейчас проживаю, за собой в суде.
Вопрос:
- суд закрепит за мной право пользование комнатой 17,4 кв. м., если мама будет не против и будет против брат?
Ирина, скорее всего да, суд определит порядок пользования комнатами, именно таким образом. Но зачем это Вам? Вы и так занимаете физически нужную Вам комнату.
СпроситьНа какую статью гражданского кодекса можно опираться в суде, чтобы закрепить на время пользования за собой одну из смежных комнат? Предположим, на данный момент две смежные комнаты опредлены в порядок пользования за мной и еще одним человеком, мы оба долевые собственники квартиры в равных долях. Мои вещи стоят в изолированной комнате, хоть и не живу в ней, а второй собственник живет и пользуется большой проходной комнатой. Мне бы хотелось закрыть свою комнату, тк второй собственник постоянно приводит гостей в мою комнату и двигает мои вещи без моего разрешения.
Такой статьи не существует.
Рекомендую с документами сходить на личный прием к адвокату. который изучив все представленные вами документами, поможет найти выход из вашей ситуации.
СпроситьКвартира в общей долевой собственности. Решением суда определен порядок пользования-каждому собственнику по комнате. В квартире проживает брат со своей семьей (он собственник), остальные собственники там не проживают, и не собираются. Продавать квартиру целиком брат не хочет. На сдачу комнат непроживающих собственников в аренду брат согласия не дает., занимает квартиру полностью. Как поступить, чтоб он освободил не свои комнаты?
Здравствуйте.
Возьмите исполнительный лист. Обратитесь с этим листом в службу судебных приставов-исполнителей.
СпроситьУ нас коммунальная квартира (2-х комнатная), наша комната не приватизированная (у соседа приватизирована), в нашей комнате прописана я, мама и муж. Но фактически проживает мой брат с женой. Надо ли подавай икс в суд на право проживания близкого родственника в комнате. Просто сосед сдает комнату, мы против этого, но по факту сами же не проживаем в квартире, а чтобы зарегистрировать брата в комнате надо брать разрешения у соседа. Подскажите, что можно сделать, чтобы сосед не сдавал комнату. Спасибо.
т.к. комната ваша в муниципальной собственности, то разрешение на регистрацию и проживание согласовываете с муниципалами, а это проблематично, учитывая, малый метраж комнаты и вы сразу подпадаете под нуждающихся в жилье - одним словом, в суд обращаться бесполезно.... а сосед имеет право сдавать свое жильё...
СпроситьЯ проживаю в двухкомнатной квартире с восемнадцатилетней дочерью. Мой бывший муж проживает в другом месте, он вступил в новый брак. Квартира наша приватизирована на троих: меня, дочь и бывшего мужа в общую совместную собственность. Когда дочь была еще несовершеннолетняя, бывший муж подал ко мне иск об определении порядка пользования квартирой. Суд вынес решение, закрепив за бывшим мужем комнату меньшего размера для пользования. Однако, данное решение до настоящего времени не исполнено, так как в этой комнате проживает дочь, которая не была ответчицей по делу, добровольно она комнату не освобождает. Бывший муж подал в суд новый иск об определении доли в общей совместной собственности, с целью определения ему 1/3 доли квартиры. Мы с дочерью против этого возражаем, так как после определения такой доли муж хочет ее продать другим лицам, как отдельную комнату, ссылаясь на решение суда, которым за ним закреплена эта комната.
Имеет ли право муж на определение доли, если раздел имущества между нами уже состоялся и квартира осталась в совместной собственности?
Имеет ли право дочь подать иск об определении порядка пользования квартирой ко мне и бывшему мужу, учитывая, что обстоятельства изменились и бывший муж не собирается пользоваться комнатой?
Он вправе выделить долю, суд определит ее в размере 1/3 независимо от вашего желания. Определить порядок пользования дочь может.
Спросить4-х комнатная квартира-собственник мама, прописаны на общей площади лишь 3 брата. (15 м комната-проживает 1 брат, , 18 м-проживает другой брат, 2 смежные комнаты проживает третий брат с семьей - 30 м) Мама хочет по дарственной оформить квартиру по долям на 3 братьев по метражу занимаемого. При покупке квартиры 2 брата с большей занимаемой площади дали маме 250 тысяц каждый, а 3-й брат нет-тот что на меньшей площади. Сейчас при рапределении комнат брат что не дал денег, хочет 1\3 квартиры, и не дает расписать квартиру по другому-не ставя свою подпись в документах, и отказывается при распределении на 1\3 каждому, сделать доп соглашение-на занимаемую площадь, Далее брат на смежных комнатах планирует продать свою долю! Как правильно сделать раздел на занимаемые доли, оформить купле-продажу 2-х смежных комнат (брату) с мамой вроде тоже без согласия третьего нельзя!? Что делать и как поступить, чтоб комнаты таких метрожей стали в собственности каждого, для дальнейшей продажи своих комнат.
Мама имеет право оформить дарственную так как она посчитает нужным, поскольку она собственник квартиры.
СпроситьСудом определен порядок пользования 3 х комнатной квартирой, где 2 комнаты отданы судом в пользование мне и моему ребенку, а 1 комната моему бывшему мужу. Муж проживает в этой комнате со своей женой, мы с ребенком проживаем в другой квартире. Могу ли я сдавать отписанные мне судом 2 комнаты в аренду? Нужно ли согласие на это моего бывшего мужа, т.к. он проживает в этой квартире?
Добрый день.
Здесь важно, являются ли собственники квартиры собственниками долей в ней, либо комнат (коммунальная квартира).
Скорее всего вы собственники долей в праве общей собственности, именно поэтому и возникла необходимость определять порядок пользования через суд.
Владение и пользование долями осуществляется по соглашения собственников. Поэтому вселить кого-либо в указанные комнаты без предварительного согласия другого собственника законно нельзя.
СпроситьУ нас общая долевая собственность. В квартире по решению суда определен порядок пользования-каждому собственнику по комнате. В квартире проживает брат с семьей. Остальные (непроживающие) собственники хотят сдать в аренду определенные им судом комнаты. Надо ли согласие брата (он собственник)?
Я являюсь нанимателем 3-хкомнатной муниципальной квартиры. Вместе со мной проживает мой несовершеннолетний сын, инвалид детства (бронхиальная астма). Квартира-хрущевка, через зал проход в две маленькие комнаты. Мы с ребенком занимаем комнату площадью 10,5 кв.м. В этой же квартире зарегистрирован сын мужа от первого брака. Он подал иск об определении порядка пользования квартирой, где просит признать за ним право проживания в комнате, которую занимаем мы с сыном, другому брату право пользования другой маленькой комнатой, а нам с сыном проживание в проходном зале. Может ли суд удовлетворить его иск?
Алена, вряд ли такой иск будет судом удовлетворен, определить порядок пользования можно только в приватизированной квартире. Думаю, вам нечего волноваться, в иске должно быть отказано. Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте.
Скорее всего нет. Нужно заявить, что Вы фактически пользуетесь другой комнатой.
СпроситьЯ владею 1/2 долей в двухкомнатной квартире 9 лет назад судом был определен порядок пользования квартирой в результате которого мне была выделена в пользование комната 18 кв.м, а другому владельцу 1/2 доли 13 кв.м. После смерти второго владельца доля отошла его дочери, которая решила продать её, в итоге эта 1/2 доля квартиры теперь принадлежит моему брату и он подал иск в суд для определения порядка пользованием помещением. Вопрос: сможет ли брат отсудить мою комнату в свое пользование, т.к моя комната имеет большую площадь, а он сейчас проживает с женой и ее ребенком в комнате 13 кв.м (она и её ребенок здесь не прописаны к лету должен родиться ещё ребенок).
Наталья, здравствуйте! Решение примет суд, гадать - дело неблагодарное. В теории - сможет. НО я бы на его месте обратилась в суд с данным иском после рождения второго ребенка. Хотя... и одного достаточно..
Дети брата, независимо от того, зарегистрированы они или нет, имеют право пользования данной квартирой. Так как в ней имеет право пользования их отец. А вот супруга брата - нет. Без Вашего согласия вселиться с зарегистрироваться в квартире она не имеет право.
Пишите свои возражения.. А, повторюсь, решение за судом..
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
