Как оформить приватизацию квартиры пожилого родственника, являющегося лежачей больной
Речь пойдет о квартире моей пожилой родственницы. На данный момент она является лежачей больной. Хочет написать завещание. На руках имеется договор передачи квартиры в собственность граждан от 1993 года. Свидетельство о собственности ею не было получено. Т.е. если я правильно понимаю, процесса приватизации не было и квартира ее собственностью не является, а значит и завещания никакого она написать не сможет. Объясните, пожалуйста, как в ее ситуации оформить приватизацию, если она не встает совсем. Заранее большое спасибо.
Пригласите на дом нотариуса, пусть оформит доверенность на оформление документов на Вас и Вы от имени родственницы зарегистрируйте договор в Росреестре с получением на ее имя свидетельства о праве собственности. Одновременно пусть нотариус заверит завещание.
Спросить
Ситуация такая: наследотатель в апреле 2009 подписал доверенность на приватизацию квартиры, в мае 2009 составил завещание на эту квартиру, а в июне 2009 была закончена приватизация и получены документы на собственность. Умер наследодатель в марте 2010, на момент смерти квартира уже несколько месяцев находилась в его собственности. Может ли суд признать завещание недействительным по тому основанию, что на момент составления завещания квартира еще не находилась в собственности наследодателя, а документы на собственность были получены только через месяц после составления завещания?
Все возможно! В вашем деле есть другие юридически значимые факты, а не только дача доверенности, составление завещания и окончание приватизации. Вам необходимо прийти на очную консультацию, предоставив все документы для изучения и только после этого можно дать вам совет.
СпроситьЗдравствуйте Наталья,
принадлежность имущества не влияет на действительность завещания.
СпроситьМой муж по документам получил квартиру от своей бабушки на условиях договора о пожизненном содержании с иждивением от 2008 года. Документы на квартиру, а именно договор на передачу квартиры в собственность от 1994 года. Является ли этот документ подтверждением о приватизации квартиры, действителен ли он сейчас и нужно ли его переоформление если речь идет о наследстве? В квартире прописана только бабушка. По завещанию написанному ею от 1995 года, квартира отходит мужу. Не противоречит ли это выше указанному договору, не нужно ли переоформление завещания, и является ли он собственником данной квартиры после кончины бабушки?
Ваш муж уже является собственником квартиры по договору ренты с пожизненным содержанием. О каком наследстве, завещании идет речь?
СпроситьМоя родственница. Хочет завещать квартиру племяннице. Квартира приватизированна в 1993 году. Кроме родственницы в документах на приватизацию указана ее дочь (инвалид 2 гр. по общ. заболеванию)Вопрос: Какую долю может завещать родственница племяннице? При оформлении завещания необходимо ли присутствие лица, кому завещают собственность. При оформлении завещания на квартиру необходимо ли иметь свидетельство о регистрации собственности или достаточно иметь свидетельство о приватизации.
Галина, здравствуйте! Для совершения завещания нужно обратиться к любому нотариусу. С собой нужно иметь только паспорт! Никакие правоустанавливающие документы на имущество нотариусу не требуется. Завещать можно все, что угодно, а вот наследоваться будет только то имущество, которое будет находиться в собственности наследодателя на день его смерти.
В указанной Вами квартире доли не определены, и, согласно закону о приватизации, в случае смерти одного из учатсников совместной собственности при приватизации, доли считаются равными. То есть, наследоваться племянницей будет 1/2 доли в этой квартире.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Обладает ли дочь, прописанная в квартире на момент приватизации вместе с матерью, правами собственности на часть квартиры, если в момент приватизации ей было 13 лет, а приватизация проводилась до 1994 года (когда были введены новые правила относительно обязательного включения в договор приватизации несовершеннолетних)? Имеются (я видел) следующие документы: ЗАЯВЛЕНИЕ начальнику РЭУ... от ноября 1992 года «Просим передать в собственность занимаемую нами квартиру...». СОСТАВ СЕМЬИ: записаны мать и дочь.«СВИДЕТЕЛЬСТВО О СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛИЩЕ», датированное январем 1993 г. в котором сказано, что мать «приобретает права собственности на жилое помещение...»Спасибо!
Здравствуйте, Федор.
В настоящий момент у дочери нет прав собственности на данную квартиру, у нее есть только право проживания, полноправный и единственный собственник квартиры ее мать. Дочь может в судебном порядке попробовать признать приватизацию частично недействительной с включением ее в число собственников. Но срок исковой давности три года, и если в судебном процессе кем-либо из заинтересованных лиц об этом будет заявлено, то в иске откажут.
СпроситьМогут ли дети (взрослые) брата оспорить приватизацию родительской квартиры в 2006 году, если на момент приватизации брат не был прописан в ней и вообще 3 года, как умер? Могут ли они претендовать на часть стоимости квартиры, рассматривая её как свою часть наследства родителей?
В наличии "Свидетельство о государственной регистрации права", "Договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации" и акт приёма-передачи к договору, а также техпаспорт на квартиру.
Имеется ввиду, что брат умер в 2003 году, так и не будучи прописанным обратно, а приватизация была в 2006
Дети на момент приватизации были несовершеннолетними, это сейчас они все взрослые. Или если бы брат был там прописан на момент смерти?
Если на момент приватизации квартиры брат был выписан, то имеют ли его дети право на долю в этой квартире? Речь не о наследстве вообще, а именно приватизированной квартире и только был выписан,... и умер. Квартира не является наследством, так как мать отказалась от участия в приватизации квартиры, я - единственный владелец.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить! Поднимать ФЗ и давать ответ, а это платная услуга. Вы можете обратиться лично к юристу, и Вам подготовим консультацию на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. консультацию подготовим практически сразу после поступления оплаты. КОНСУЛЬТИРОВАТЬ ГРАЖДАН ДАЖЕ БЕСПЛАТНО, НО ЧУЖИМИ ОТВЕТАМИ,-ЭТО ПЛАГИАТ.
УГОЛОВНЫЙ КОДЕКС, N 63-ФЗ | СТ. 146 УК РФ
Уголовный кодекс Глава 19 Статья 146
Статья 146 УК РФ. Нарушение авторских и смежных прав (действующая редакция)
1. Присвоение авторства (плагиат), если это деяние причинило крупный ущерб автору или иному правообладателю, -
наказывается штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до шести месяцев.
2. Незаконное использование объектов авторского права или смежных прав, а равно приобретение, хранение, перевозка контрафактных экземпляров произведений или фонограмм в целях сбыта, совершенные в крупном размере, -
наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок.
3. Деяния, предусмотренные частью второй настоящей статьи, если они совершены:
а) утратил силу. - Федеральный закон от 08.12.2003 N 162-ФЗ;
б) группой лиц по предварительному сговору или организованной группой;
в) в особо крупном размере;
г) лицом с использованием своего служебного положения, -
наказываются принудительными работами на срок до пяти лет либо лишением свободы на срок до шести лет со штрафом в размере до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет или без такового.
Примечание. Деяния, предусмотренные настоящей статьей, признаются совершенными в крупном размере, если стоимость экземпляров произведений или фонограмм либо стоимость прав на использование объектов авторского права и смежных прав превышают сто тысяч рублей, а в особо крупном размере - один миллион рублей.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЯ приватизировал квартиру в 1997 г. Из документов имею Свидетельство о собственности на квартиру и Постановление о регистрации договора о передачи квартиры. Договор о передаче квартиры в собственность и Акт оценки стоимости квартиры утеряны.
Считается моя квартира приватизированной, могу я передать ее по наследству детям или продать?
В Свидетельстве указано, что квартира является только моей личной собственностью.
Добрый день
Повода для сомнений нет, квартира приватизирована и документы оформлены как должно, - можете распоряжаться.
СпроситьЯ хочу купить квартиру. У продавца квартиры имеется в наличии Договор передачи квартиры в собственность граждан от 1993 года на основании Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации. Выписку ЕГРП продавцу не дают, так как нет сведений в реестре о данной квартире. Для регистрации Договора купли-продажи квартиры нужно ли требовать от продавца, чтобы он зарегистрировал квартиру в УФРС и ему выдали Свидетельство о государственной регистрации прав собственности или достаточно имеющегося у продавца Договора передачи квартиры в собственность?
Ольга, здравствуйте.
В Вашей ситуации право собственности продавца квартиры возникло до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (1997 год), поэтому оно не зарегистрировано в ЕГРП.
Это не страшно. При подачи документов в Росреестр на регистрацию сделки купли-продажи с Вами (договор купли-продажи, кадастровый паспорт из БТИ и др.) продавец одновременно должен будет подать заявление о регистрации своего права на основании договора от 1993 г. (договор, разумеется, тоже надо передать, заявление распечатают непосредственно при приеме документов). Дополнительной госпошлиной это действие не облагается, к увеличению срока рассмотрения документов не приведет.
СпроситьЯ проживаю в квартире, которую мне предоставили по договору социального найма от завода. В 1995 году я начала приватизацию данной квартиры. На руках имеется договор на передачу квартир в собственность граждан, в котором прописаны я, муж и двое детей на тот момент несовершеннолетних. В договоре указано, что получатель приобретает право собственности, владения, пользования и т.д. с момента регистрации договора в органе местной администрации. Договор зарегистрирован. Скажите пожалуйста могут ли члены моей семьи отказаться в настоящее время от приватизации. Как мне пояснил один юрист всем теперь нужно получить свидетельства о праве собственности, а после этого они мне подарят сои доли. Как это можно обойти?
От приватизации можно отказаться только всем. Или тогда действительно определять свои доли. получать свидетельства и каждый может подарить свою долю другому.
СпроситьКвартира в моей собственности, передана КЭЧ в 1993 по договору. В 1994 году зарегистрирована в БТИ. На руках один документ-договор передачи квартиры в собственность. Вопросы:
- необходима ли регистрация в юстиции;
- на скольких человек будет зарегистрирована квартира (в момент передачи в собственность в квартире проживало 4 человека, в данный момент проживает 2 человека);
1. Не обязательно.
2. А в договоре на передачу в собственность (приватизации) что написано? Если договор только на ваше имя, то вы и являетесь собственником.
Регистрировать свое право собственности в Росреестре нужно только для облегчения дальнейших сделок, в том числе и наследовании.
СпроситьКвартира отца оформлена Договором на передачу квартир в собственность граждан от 1992 г. Есть завещание на меня на эту квартиру, оформленное у нотариуса. В случае смерти отца, я получу квартиру в наследство или ему нужно оформить Свидетельство о праве собственности? Он не ходит, доверенность на себя мне сделать для оформления Свидетельства? Или завещания достаточно?
Здравствуйте!
Завещания достаточно. Договор приватизации (передачи квартир в собственность) подтверждает право собственности.
Спросить
Здравствуйте! Нужно -Отцу или Вам по доверенности-обратиться в рос.реестр для получения свидетельства о государственной праве собственности на квартиру, которое будет оформлено на отца. Когда откроется наследство, вы потом только переоформите все на себя.Полагаю,что так надежней. Если нет возможности оформить доверенность- тогда будете оформлять все на себя по открытию наследства. Но дело в том, что договор на приватизацию не является документом на право собственности в отличие от свидетельства
Спросить
