Можно ли подарить долю недееспособной собственницы в двухкомнатной квартире без согласия опеки?

ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласие второго собственника не требуется! Обращайтесь к нотариусу.

да, дарение можно без согласия

Да, может подарить, согласие не требуется.

Согласно в ч. 2 ст. 246 ГК РФ, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласование дарения своего имущества с другими собственниками (и претендентами на собственность по наследству) необходимо было бы в случае, если бы Ваша квартира находилась в общей совместной собственности (в соответствии с положениями ст. 576 ГК РФ).

Если квартира находится в общей долевой собственности, Вы не обязаны извещать и согласовывать дарение части своей доли с остальными сособственникам.

Переход прав по договору дарения подлежит государственной регистрации.

Нет. На основании ст 250 ГК РФ совладельцы квартиры имеют право преимущественной покупки и только в случае их отказа от покупки, долю можно продать третьему лицу.

Здравствуйте, может продать, но при этом должно быть соблюдено преимущественное право покупки других участников долевой собственности в соответствии со ст.250 ГК РФ, то есть первоначально вы должны предложить другим участникам долевой собственности выкупить вашу долю. Если они откажутся или проигнорируют предложение, тогда можно продать долю третьим лицам.

Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте. Смотря кому продать. Если собственник хочет продать свою долю третьим лицам, то есть не оставшимся двум собственникам, то не может продать без согласия и без соблюдения права преимущественной покупки, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса, Для начала нужно предложить другим собственником, потом продать уже третьим лицам.

Может продать долю без согласия. Однако перед этим обязан письменно предложить другим собственникам купить его. Статья 250 гражданского кодекса.

Владимир, здравствуйте! К сожалению, без заявления матери ребенка не обойтись. Когда продается имущество ребенка, то оба родителя обращаются в органы опеки и попечительства с соответствующими заявлениями. Плюс, если ребенок достиг возраста десять лет, то и он пишет свое согласие на продажу доли.

В Вашей ситуации необходимо договариваться с матерью ребенка. Другого пути нет.

С уважением,

Харченко О.В.

Здравствуйте Владимир!

Без согласия супруги Вы не сможете распоряжаться имуществом несовершеннолетнего!

В этой ситуации остается только договариваться!

Советую договариваться с матерью ребенка другого выхода нет.

Смотря как вам досталась ваша доля. Если она куплена в браке, то при её отчуждение согласие супруга обязательно. Удачи

Да, имеет такое право

Да, дарить может, продавать не может без согласия.

Доброго времени суток. Если владелец доли совершеннолетний, то ему и не нужно обращаться в органы опеки и попечительства, чтобы подарить свою долю.

Здравствуйте Ирина. Опека контролирует все сделки связанные с недвижимостью когда речь идет о несовершеннолетних владельцах такой недвижимости или порядок их прописки-выписки (т.е. смена места жительства) чтоб их права не были нарушены или ущемлены. С ваших слов понятно, что вы ни как не касаетесь вашими действиями несовершеннолетнего долевика. Второй владелец (совершеннолетний) может подарить свою долю. С данной сделкой к нотариусу. Удачи.

Добрый вечер Владимир.

Вы имеете полное право подарить свою долю матери.

Здравствуйте, Владимир!

Да, Вы можете подарить свою долю матери. Так как Вы являетесь собственником, Вы имеете на это право. Договор дарения можно составить с помощью юриста, нотариальное удостоверение не требуется. Обязательное условие - государственная регистрация договора.

Удачи!

Елена!

Да, подарить долю в квартире без согласия второго собственника можно. Договор дарения должен быть заверен нотариусом и передан в Федеральную регистрационную службу для оформления свидетельства о праве собственности на нового собственника.

Успехов Вам.

Баранникова Татьяна Николаевна

Уважаемая Елена!

Ваша дочь вполне может подарить свою долю в квартире кому угодно, не получая согласия второго сособственника. Ст. 252 Гражданского кодекса РФ предусмотрено преимущественное право приобретения доли вторым сособственником в случае ее продажи. При дарении преимущественное право отсутствует. Этот способ отчуждения доли (дарение) является "обходным маневром" в том случае, если получить согласие на приобретение или отказ от сособственника - невозможно или очень трудоемко.

С уважением, Дмитрий Константинович.

Здравствуйте, Елена! Для дарения доли в квартире согласия сособственника квартиры не требуется. Договор дарения можно заключить в простой письменной форме без нотариального заверения, но ДД требует обязательной гос. регистрации в УФСГР (бывш. регистр. палата). Только не пойму, зачем Вам нужна такая сложная схема. Проще будет, если дочь и сестра одновременно подарят свои доли Вам. Вы сможете произвести одновременную регистрацию двух договоров квартиры с подачей одного пакета документов на квартиру. В описанной Вами ситуации надо пройти две регистрации 1. дочь-сестра; 2. сестра-сестра. Срок оформления сделки увеличится в два-три раза, т.к. некоторые справки, подаваемые на регистрацию придется обновлять.

Добрый день! Подарить можете, продать нет.