Силу имеет ли договор без печатей и нотариального заверения, если продавец отказывается вернуть задаток за квартиру?
По предварительному договору внесли задаток за покупаемую квартиру. Продавец передумал продавать жилье и не хочет возвращать двойную сумму задатка. Договор подписан двумя сторонами, но никаких печатей нет, не заверялся нотариально. Имеет ли силу такой договор? Спасибо!
Здравствуйте. Нотариальное удостоверение не требуется- можете сразу подавать исковое заявление в суд и требовать возврат ден. средств. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
Спросить
Добрый день!
вернуть деньги должны, как необоснованное обогащение в случае подачи в суд обяжут возвращать.
Удачи ВАМ!
Спросить
Взят задаток за дом, написана расписка и предварительный договор в которых оговорено о возврате двойного задатка. Продавец передумал продавать дом и готов вернуть задаток, но Покупатель требует двойную сумму задатка. Но в договоре нет даты заключения и не прописана цена дома. Кроме того составлен в одном экземпляре, а у продавца-ксерокопия. Является ли такой договор действительным и какую сумму прийдется возвращать.
По предварительному договору и по соглашению о задатке был внесен задаток, но при сдаче в банк документов на выбранную квартиру выясняется что банк одобрил меньшую сумму, чем прописана в предварительном договоре в пункте о расчетах. Сотрудник банка ошибочно озвучил по телефону не верную сумму, а уведомление банка о размере ипотеки до внесения задатка не взяли. Продавец выбранной квартиры отказывается возвращать задаток. Сумма задатка 100 т.р.
Получен задаток по предварительному договору купли-продаже квартиры, но передумали продавать и хотим избежать выплаты задатка в двойном размере. Может ли быть существенным основанием для признания предварительного договора ничтожным, если в предварительном договоре ошибочно указано, что квартира двухкомнатная вместо однокомнатной (хотя кадастровый номер правильный)? Спасибо.
Я внесла задаток за квартиру, составлен договор задатка и получена расписка о передачи денег. Можно ли вернуть свои деньги или двойную сумму как указано в договоре задатка, если продавец не собрал нужные документы для сделки купли продажи в срок, который указан в договоре задатка (договор задатка и расписка нотариально не заверены).
Был подписан сторонами предварительный договор купли продажи квартиры с условиями о задатке. По причине того, что после подписания предварительного договора и выплате задатка, продавец уклонится от просьбы показать право устанавливающие документы на квартиру (технический паспорт, выписку из домовой книги). Покупатель передумала и попросила вернуть задаток, в результате чего продавец уклонился вернуть сумму задатка. Вопрос: На основании каких норм права я могу обратиться в суд о взыскании задатка. Спасибо. С ув. Ольга.
30.09.2013 г мы заключили предварительный договор купли-продажи квартиры, я передала продавцу задаток (именно задаток) в размере 50 тыс. руб., сегодня мне продавец сообщил, что передумал продавать квартиру, и расторгает договор. В договоре указано, что в этом случае, продавец обязан уплатить покупателю двойную сумму задатка. Но продавец отказывается выполнить данный пункт, мотивируя, что с момента заключения договора не прошло трое суток, и он в праве был передумать, не выплачивая штрафные санкции.
Хочу расторгнуть предварительный договор с задатком купле продажи участка. Договор заключали у нотариуса. Мне внесли задаток оплатили услуги нотариуса. Остальная сумма через 6 месяцев. Но сложилось так, что продавать передумал. Как расторгнуть договор, что бы не платить двойную сумму задатка? Нотариус что то говорил о рассторжении до подписания основного договора. Спасибо.
Заключен предварительный договор купли продажи. Указан задаток 50 тр и полная сумма которая не подлежит изменению 2 мл. р, задаток я (продавец) получил. Договор до 1 февраля 2015 года. В предварительном договоре указана, что вслучае не выполнения мной обязательств, должен выплатить двойную сумму задатка. Случилась такая ситуация, что квартиры значительно подорожали и за 2 мл.р мне не выгодно продавать и я хочу отказаться. В агенстве покупателю сказали, что заставят меня продать квартиру через суд, за ту сумму которая указана в предварительном договоре. Возможен ли такой вариант? Выплатить 100 тр я не отказываюсь. Спасибо.
Прошу проконсультировать по задатку. С собственником заключено соглашение о задатке. Срок заключения основного договора не истек. Собственник отказался продавать квартиру, так как нашел покупателя по более высокой цене, и отказывается возвращать двойную сумму задатка, вернёт лишь сумму задатка, если получит обратно оригинал договора. Мы хотим сначала хотя бы вернуть сумму задатка, а уже потом попытаться взыскать в судебном порядке оставшуюся часть. Будет ли в суде доказательством нотариально удостоверенная копия договора?
Я заключила договор на покупку квартиры за 35 у.е.В предварительном договоре указана сумма в рублях 1700000 (в пересчете на тот момент). Заплатила задаток, а через неделю продавец сказал что хочет только в у.е. (сумма возросла). Как по закону я должна оплатить: сумму по договору или сумму на данный момент? Возвращать задаток продавец не хочет.
