Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы о расчете налога на недвижимость физическим лицам и возможности снижения кадастровой стоимости

21.01.2015, 14:56
• г. Санкт-Петербург

День добрый!

Приобрел в собственность нежилое помещение (подвал) в г. Санкт-Петербург в июле 2014 г. Собственность - физ. лицо. Рыночная стоимость - 3 млн. руб. Кадастровая стоимость по документам - 19,5 млн. руб. Кадастровый паспорт с новой кадастровой стоимостью получен мае 2014 г.

1. Как будет рассчитываться налог не недвижимость физ лиц (по рыночной или по кадастровой стоимости)?

2. Как можно уменьшить кадастровую стоимость до рыночной (какой порядок возможных действий)?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Иван Михайлович!

В соответствии с пп.1-3 п.1 ст.378.2 НК начиная с 01.01.2014 г. налоговая база по налогу на имущество по нежилым помещениям рассчитывается исходя из кадастровой стоимости имущества.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юрий Михайлович
21.04.2016, 22:32

Вопрос о возможности юр.лица на УСН продать нежилое помещение физ.лицу за 200 тыс. руб. или 300 тыс. руб.

Приветствую, скажите, У юр. лица на балансе нежилое помещение с кадастровой стоимостью 2 млн. руб. Рыночная стоимость этого помещения 6 млн. руб. Данное помещение построено, введено в эксплуатацию и получено право собственности месяц назад. Может ли юр. лицо (на УСН) продать это помещение физ. лицу за 200 тыс. руб. или 300 тыс. руб.
Читать ответы (1)
Анна
25.11.2017, 07:19

Как будет рассчитываться налог на имущество физических лиц для нового жилого дома в Приморском крае

Зарегистрирован новый жилой дом. Кадастровая стоимость 7 мил. руб. Инвентаризационной стоимости нет. Как будет рассчитываться налог на имущество физ. лиц, если регион (Приморский край) еще не перешел на расчет налога по кадастровой стоимости?
Читать ответы (2)
Георгий Христофорович
29.08.2016, 08:25

Приобретение имущественного комплекса с разрушенными зданиями - оценка кадастровой стоимости и возможности приведения к рыночной

Приобрёл на торгах у "МУП Автоколонна" имущественный комплекс, состоящий из двух Зданий. Оба здания в протекает и местами разрушена Кровля. Приобрёл за 6 млн. руб. Однако кадастровая стоимость составляет порядка 30 млн руб. Налог рассчитывается из кадастровой стоимости? Как привести кадастровую стоимость к рыночной?
Читать ответы (2)
Марина Петровна
13.12.2016, 15:39

Как определить стоимость для начисления налога с продаж при продаже дома

Построили дом в 2010 г. В 2015 г зарегистрировали. Кадастровая стоимость намного превышает рыночную. При продаже дома с какой стоимости будет начисляться налог с продаж? С кадастровой или рыночной. Как опротестовать кадастровую оценку?
Читать ответы (2)
Антонина
08.02.2017, 20:29

Сроки и условия продажи приватизированной квартиры - налоги, сумма и основа для расчета

Квартира была приватизирована в мае 2015 года. По новым законам продать ее,не уплачивая налог можно только через 5 лет после приватизации? Или всё же через 3,т.к. приватизация 2015 года? Какая сумма с продажи не облагается налогом? Кадастровая стоимость 3,5 млн. Рыночная стоимость 3,1 млн. Налог рассчитывается с Кадастровой или рыночной стоимости?
Читать ответы (2)
Евгений игоревич
01.12.2016, 11:43

Как уменьшить кадастровую стоимость квартиры и влияет ли она на рыночную стоимость?

У меня такой вопрос: я считаю, что кадастровая стоимость квартиры слишком завышена по сравнению с рыночной стоимостью. Как уменьшить кадастровую стоимость и вообще это возможно? Если это возможно, подскажите пожалуйста механизм снижения кадастровой стоимости квартиры?
Читать ответы (2)
Елена
02.11.2017, 10:28

Оценка стоимости нежилого помещения при разводе - Кадастровая стоимость, экспертиза или цена в договоре купли-продажи?

Добрый день развожусь с женой. В браке приобрел нежилое помещение. Жена хочет получить компенсацию, так как выделение доли в натуральном виде в данном нежилом помещении не возможно. Скажите как будет оцениваться стоимость нежилого помещения Судом исходя из кадастровой стоимости объекта, Исходя из независимой экспертизы которая оценит этот объект недвижимости или исходя из стоимости в договоре купли продажи. Кадастровая стоимость в 10 раз ниже чем цена продажи в договоре.
Читать ответы (5)
Светлана Анатольевна
21.12.2021, 00:19

Какие налоги должен оплатить хозяин недвижимости после продажи помещения в 2021 году и можно ли применить коэффициент

В 2015 году (в начале года) приобреталась физ. лицом нежилая недвижимость по договору купли продажи (с одной кадастровой стоимостью). В середине 2015 году недвижимость была разделена на три помещения (кадастровая стоимость поменялась). В 2021 году хозяин (статус хозяина в 2021 году Индивидуальный Предприниматель на ОСН) нежилого помещения продает одно из помещений. Какие налоги должен оплатить хозяин недвижимости. И можно ли применить коэффициент 0,7 для уменьшения кадастровой стоимости при расчете налогов?
Читать ответы (5)
Мария
23.01.2016, 13:06

Вопрос об оспаривании кадастровой стоимости квартиры после продажи - возможно ли снизить налоговые платежи?

С 2016 года вступил в силу закон о том что продавая квартиру, которая в собственности менее 3 лет, надо платить налог 13% с кадастровой стоимости - 1 млн. руб. Кадастровая стоимость моей квартиры явно выше (даже рыночной) . Хочу оспорить кадастровую стоимость, но у меня уже есть покупатель. Могу ли продать квартиру и после этого оспорить кадастровую стоимость, чтобы заплатить меньше налога?
Читать ответы (2)