Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Оспаривание отказа в регистрации права собственности при покупке квартиры по договору долевого участия в строительстве

21.01.2015, 18:03
• г. Санкт-Петербург

Приобрел квартиру по договору долевого участия в строительстве жилья. Оплату по договору произвел полностью до передачи жилья в собственность по акту приема-передачи. Однако на момент передачи мне жилья БТИ произвело перемеры квартиры, в результате чего её площадь увеличилась на 2 кв. метра. За данные дополнительные метры я еще не рассчитался и этот факт зафиксирован в акте приема-передачи недвижимости.

Подал заявление на регистрации права собственности, но в регистрации отказали, мотивировав тем, что возникает (по ст. 488 ГК РФ) ипотека в силу закона и необходимо заявление на регистрацию ипотеки или справка о погашенном долге. Законно ли применение ст. 488 ГК РФ в данном случае, так как по договору сначала следует оплата в полном объеме, а за тем передача квартиры. Про дополнительные метры ничего в договоре не сказано.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Не законно, Это право, но не обязанность застройщика взыскать.

Статья 12. Исполнение обязательств по договору

1. Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

2. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России