Возможна ли установка торгового павильона на участке с обременением и арендой до 2019 года?

398₽ VIP

Если договором предусмотрено , то да (ст. 421, 615 ГК РФ). Возможно там предусмотрен порядок получения согласия.

если данное условие есть в договоре ( ст 421 ГК РФ)

да, вы можете установить данный павильон, так как это не капитальное строение и согласие, предусмотренное ст. 51 Градостроительного кодекса РФ - не нужно

Вам необходимо получить разрешение арендодателя - ст. 421, 615 ГК РФ, ст 22 ЗК РФ.

Если там есть какая-то охранная зона для, например, коллектора, то в ее границах строить ничего нельзя. В остальных случаях руководствуйтесь условиями договора аренды (ст. 309 ГК РФ)

участок в аренде рег .гую до 2019года

---только с согласия собственника участка.

Статья 607. Объекты аренды

1. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

2. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

3. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Статья 608. Арендодатель

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Участок предоставлен Вам в аренду , в договоре аренды должно быть указано целевое назначение использования участка . Кроме этого участок с обременением разместить павильон без разрешения собственника участка нельзя , кроме этого нужно будет согласование с водоканалом ,т.к. обременение наложено именно в связи с прохождением по Вашему участку водопровода. ст 615 ГК РФ, 22 ЗК РФ

Торговые павильоны размещаются на территории города на основании: - договора аренды земельного участка (краткосрочный - до 5 лет); - согласованной в установленном порядке проектно-сметной документации; - Свидетельства о внесении в Торговый реестр города в качестве временных объектов. Для размещения павильона или киоска (далее - объект) на территории города юридическое лицо или индивидуальный предприниматель (далее - заявитель) представляет в Администрацию района города (на рассмотрение комиссии по вопросам потребительского рынка) копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации предпринимательской деятельности, а также заявление о размещении объекта на территории конкретного района с указанием: - наименования и организационно-правовой формы заявителя, места его нахождения; - типа объекта (павильон или киоск); - желаемого срока заключения договора аренды земельного участка (до 5 лет), специализации и режима работы объекта. В случае принятия решения о целесообразности размещения объекта на данной территории в протоколе заседания комиссии Администрации района города указываются: - целевое назначение земельного участка (услуги торговли, общественного питания, бытового обслуживания); - специализация объекта (продовольственные товары, непродовольственные товары и т.д.), в том числе условия по реализации социально значимых товаров и услуг (молоко, хлеб и т.д. - при наличии таких условий); - срок заключения договора аренды земельного участка.