Как предоставить справку об остатке средств на сертификате материнского капитала при оформлении договора купли-продажи в регистрационной палате?
В понедельник еду оформлять в рег палату договор купли-продажи за мат капитал, агент просит сразу привезти справку об остатке средств на сертификате, пфр даст эту справку только в среду. Могу ли я предоставить эту справку при получении документов из рег палаты?
Скажите пожалуста а договор купли продажи отдаётся сразу в регистрационной палате или когда будут готовые документы рег. палата забирает все три договора для оформления документов какони выдаются с регистрационной палаты.
Сразу подавайте договор и все необходимые документы в Рег. палату, в течении 10 дней переход права собственности должны зарегистрировать.
Спросить
Здравствуйте. Порядок государственной регистрации заключается в следующем: заявитель предоставляет полный пакет требуемых документов; специалист регистрационной службы после проверки пакета документов и заявления передает их государственному регистратору, который при отсутствии каких-либо нарушений заполняет штамп о проведении экспертизы; далее документы отправляют на внесение записей в реестр (ЕГРП); подготовка и выдача свидетельства. По сроку, в среднем, 15 дней.
СпроситьМы продаем дом. Покупатель приобретает его через ипотечный кредит. В понедельник сделка. Далее документы сдаются в рег. палату. Вопрос таков: в понедельник мы подписываем договор купли-продажи, т.е. имущество уже принадлежит покупателю, а банк нам выдает деньги только после получения документов из рег. палаты, если покупатель вдруг передумает за время, пока документы находились в рег. палате? Каков порядок обратных действий? Спасибо.
если покупатель передумает. он должен приостановить сделку подачей соответствующего заявления, обратиться в банк с заявлением о расторжении кредитного договора, и все возвращается обратно. Вам дом и документы на него, в банк денежные средства и т.д.
СпроситьИмею на руках договор купли продажи недвижимости нежилого фонда, зарегистрированного в рег палате. Оплату произведена сразу по подписанию договора. Вопрос: может ли продавец отозвать договор в одностороннем порядке? Какие опасности могут возникнуть при оплате договора до получения документов о праве собственности? Или достаточно зарегистрировать договор, а далее только техническая сторона вопроса. Рег палата проводит проверку документов или только регистрирует технически?
Расторжение договора, это прекращения договора. При этом следует иметь в виду, что в ГК РФ прекращение действия договора
- расторжение договора (п. 2 ст. 450 и др.) и отказ от исполнения договора (п. 3 ст. 450 и др.), или «отказ от договора» (п. 1 ст. 699 ГК РФ)
Расторгается договор в судебном порядке
СпроситьУ меня вопрос по договору купли-продажи гаража. Я покупаю гараж у продавца, который оформил на меня доверенность быть его представителем во всех организациях и учреждениях, по вопросу получения необходимых документов для предстоящего договора купли-продажи гаража, для чего представляет право представлять и получать необходимые справки, выписки во всех учреждениях и рег. палаты, зарегистрировать переход права собственности с правом подать заявление в рег. палату, расписываться от его имени и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения. ВОПРОС: в договоре купли-продажи нужно писать меня как представителя продавца и кто тогда подписывает договор за продавца? Примет ли рег. палата такой договор?
ы сами себе продать не сможете, продавец должен оформить доверенность на иного человека.
Спросить
Здравствуйте!Воспользуйтесь доверенностью только лишь при получении и оформлении документов на куплю-продажу.В договоре следует написать ФИО самого продавца.Для чистоты сделки лучше, чтобы продавец сам её подписывал. А то у Вас может получиться совпадение в одном лице продавца и покупателя,что может,на первый взгляд, породить прекращение обязательства ,каковым является любой договор. Это потом будут разбираться,что это не так.А Вам никакие разборки не нужны. Любой договор порождает обязательства - продавец должен передать товар,а покупатель его принять и оплатить. С уважением,адвокат МКА"Межрегион" И.Ю.Бицуренко, 9266514411
СпроситьДля оформления договора купли-продажи недвижимости, с использованием средств материнского капитала, обязательно ли предоставить нотариусу справку из ПФР об остатке средств по сертификату?
Хочу купить земельный участок. У собственника из документов справка из СельСовета 1991 года. Завтра оформляем договор задатка, а далее он получает свидетельство из рег палаты. Два вопроса: 1. Сможет ли он получить свидетельство в рег палате на основании этой справки? 2. Можно ли сделать сразу договор купли продажи, по этой справке и свидетельство получать мне как собственнику?
Я купила квартиру, оформила договор купли-продажи. Продавец предоставил мне свидетельство права на квартиру от 18.03.2014 года без обременений, рег палата выдала справку из ЕГРП, что квартира чистая (без арестов и обременений). 6 мая сдали документы в рег палату на регистрацию, а 21 мая мне сообщили что квартира под арестом от 1501.2014. Регистрировать квартиру отказываются. Сейчас при остановка до 21.06.2014 Что мне делать, каковы мои действия? Я так понимаю это вина регпалаты.
в рег палате законно ли это.
Какое было основание отказа? - Не все документы, нет пошлины, нет подписи, неправильно составлен договор?
Нам то откуда знать законность отказа?
СпроситьПриходит имущественный налог на проданный гараж в 2015 году. Продан по договору купли-продажи, зарегисированным в рег. палате (договор с оригинальной печатью рег. палаты)
Здравствуйте! Если Вы продали гараж, то уже не обязаны платить налог на имущество. За какой период налог рассчитан? Возможно, была задолженность. Обращайтесь в налоговую инспекцию.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта!
Имеет смысл взять выписку из ЕГРН и обратиться в налоговую, чтобы перерассчитали налог.
P.S. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса и всего Вам наилучшего!
СпроситьПродаем квартиру в московской области.
Агент по продаже сказал, что после передачи документов в рег. палату, деньги за квартру покупатель кладет в ячейку, а после получения сертификата мы пишем расписку о получении и забираем их.
Ранее совершалось две сделки в иркутской области и там покупатель получал деньги в после подачи документов в рег. палату.
Как сказал агент, в Мск и области деньги получают только после выдачи сертификата на руки.
Так ли это? Или возможно получить деньги после подачи документов в рег. палату?
Светлана,
возможно - по договоренности с Продавцом, и получается через риэлтора.
По разным сделкам - по разному и деньги.
Вас устраивает такой вариант? Соглашайтесь. Нет, обсуждайте с риелтором,
Но, то, что в Москве только так - неправда.
Спросить
Светлана, это устоявшаяся практика, впрочем этот вопрос Вы можете обсудить с покупателем. Тем более, что по измененному в марте ГК договор считается действительным с момента подписания, а в Росреестре требуется только оформить переход права.
Спросить
