Как оформить вторую половину однокомнатной квартиры в собственность, если наследники не вступали в права наследства и не собираются оплачивать коммунальные платежи?
Являюсь собственником 1/2 однокомнатной квартиры. Наследники второй половины в права наследства не вступали и не собираются. Оплачиваю все коммунальные платежи, уже около пяти лет. Как оформить вторую половину квартиры в собственность.
Ждите истечения 15 лет и признавайте право собственности по приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ)
СпроситьВопрос по теме приобретательной давности недвижимого имущества. Половина дома находится в моей собственности уже в течение трех лет. У другой половины дома 15 лет как умер собственник. Наследники не вступали в наследство. С какого момента можно оформлять право собственности на вторую половину дома?
можете обращаться уже сейчас с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности
Спросить
Вряд ли вам удастся так получить. В любом случае вы должны иметь в запасе 15 лет и три года исковой
Обращайтесь, это моя основная специализация
Спросить
Уважаемая Ангелина Александровна, прежде чем обращаться в суд, у Вас должны быть на руках доказательства того, что Вы открыто владели и пользовались второй половиной дома в течение 15 лет, а то если откажут, второй раз обратиться Вы по этому вопросу не сможете, поэтому не торопитесь и наймите для такого дела специалиста именно по жилищным делам.
Спросить
Добрый день!
По приобретательской давности необходимо пользоваться недвижимым имуществом 15 лет + 3 года (учитывается еще срок исковой давности, исходя из судебной практики)
Если Вам понадобится юридическая помощь, обращайтесь. Мои контактные данные смотрите ниже.
Спросить7 лет назад наша бабушка приобрела 1/2 2-х-комнатной квартиры с правом пользования второй половиной. В права наследства на вторую половину никто из наследников не вступал. Год назад бабушка скончалась, и мама стала оформлять наследство. Нотариусом был послан запрос наследникам второй половины, и они вступили в права. Платим за квартиру полностью мы. Можно ли собственников второй половины обязать платить за коммунальные услуги свою долю? И можно ли через суд взыскать с них их долю коммунальных услуг за те 7 лет, пока в право наследования из них никто не вступал? И правомерно ли вступление в права наследства через столько времени?
Ольга, да, это можно сделать. Вопрос решается в досудебном порядке, или непосредственно в суде. Если нужна помощь, обращайтесь.
СпроситьДоброго времени суток Ольга.
Куда лучше сразу подать в суд, зато отсудите долг и взыщите проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами, согласно ст.ю 395 ГК РФ. За всё время невыплаты , но не более трёх лет и от всей суммы долга и по стьавке рефинансирования- справка которая берётся в банке.
С уважением,
Николай Васильев.
СпроситьОльга, здравствуйте! Взыскать можете, в судебном порядке. Что касается оформления наследственных прав - законом данный срок не ограничен, соответственно, другие наследники имели полное право и не оформлять свои наследственные права, а оформить их, например, лет через 20. НО принятое наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства, соответственно, именно с этого дня у них ы была обязанность оплачивать ЖКУ за причитаующуюся им долю.
И самое важное: Вы НЕ обязаны оплачивать ЖКУ за сособственников. Согласно ст. 249 ГК РФ, Вы должны платить только за свою долю в праве собственности на квартиру.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ меня бабушка проживала в доме где две квартиры, но дом изначально построен как одно целое!
Сейчас мы хотим продать половину дома, но во второй половине остались два собственника и наследники которые пока еще не вступали в права наследства!
И вопрос: возможна ли продажа нашей половины дома до окончания срока на право вступления в наследство из второй половины дома?
Возможно ли оформить вторую половину гаража на себя после 20 лет бездействия со стороны наследников?
Владею 1\2 гаража. Вторая половина на двоих. После смерти наследодателя прошло 20 лет. Наследники второй половины ремонтом не занимаются, в наследство не вступали. Могу ли я оформить эту половину на себя? Спасибо.
Уважаемая София Михайловна, оформить эту половину на себя Вы можете:
Статья 234. Приобретательная давностьСпросить1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Умер брат. Ему принадлежит половина дома и половина участка. Вторая половина принадлежит мне. Собственность не выделенная. Я - наследник второй очереди. Могу ли я оформить на себя вторую половину собственности, если наследники первой очереди не оформляют ее в течение 6 месяцев после смерти? Если да, то в течение какого срока? Смогут ли наследники первой очереди после этого (после оформления их половины на меня) когдани-будь потом претендовать на свое наследство (после истечеия этих 6 месяцев)?
Уважаемый, Александр! Наследники первой очереди, доказав уважительность пропуска срока, смогут довольно легко спорить принятие Вами наследства. Кроме этого, если кто-то из них был на похоронах и взял хотя бы одну вещь брата, то он УЖЕ фактически принял наследство, и Вы уже наследником быть не можете.....
С Уважением, Наталья Федоровская.
СпроситьКупила 1/2 дома, хозяин второй половины бесследно исчез, эта половина дома была собственностью его умершей матери, в наследство он не вступал, просто прописан во второй половине, как мне выкупить эту половину дома и могу ли я пользоваться ей в отсутствие хозяина?
если в наследство он не вступил, то наследство является вымороченным и перешло в собственность государства. Уточните в администрации или в сделайте запрос в Росреестр о том, кто является собственником в настоящее время.
СпроситьПриобрели пол дома. Вторая половина сгорела 20 лет, назад. Собственник умер в 2003 г., наследники не объявлялись. По документам 1/2 долевая собственность. Вторая половина почти вся разрушена и угрожает нашей половине. Земля не в собственности. Подскажите с чего начать и как правильно признать вторую половину несуществующим строением, снять с кадастрового учета что бы в последующем появилась возможность выкупить вторую половину земельного участка в собственность. Половина земельного участка оформлена по договору пожизненного пользования, на вторую половину права не предьявлялись.
Как оформить на себя вторую половину квартиры, которая принадлежала умершей женщине без наследников?
Мне принадлежит 1/2 доля однокомнатной квартиры с февраля 2010 года. Вторая половина принадлежала женщине (на то время была зарегистрирована в Украине), которая умерла за 5 лет до того, как я стал собственником 1/2 доли, наследники никакие не объявились. Живу в квартире один, ЖКХ оплачиваю за всю квартиру я один.
Вопрос: как мне оформить вторую половину квартиру на себя?
Если наследников нет, имущество перейдёт в собственность государства, так как считается выморочным.
СпроситьКак узаконить вторую половину дома, оставшуюся в воздухе без заявлений наследников в течение 14 лет?
Половина дома узаконили, остались висеть в воздухе вторая половина, как её узаконить если наследники второй половины в течении 14 лет не заявляли о себе, и сейчас делать ничего не намерены, как правильно составить иск чтоб оформить на себя вторую половину дома?
Только так:
Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее "государственной регистрации", возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со "статьями 301" и "305" настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Спросить
Значит, вторая половина дома - это выморочное имущество. По крайней мере из вопроса следует именно это. Вы даже не указали, владеете ли Вы второй половиной, как своей собственной.
Но ставить точку в этом вопросе всё же лучше после очной консультации, изучив имеющиеся по данной ситуации документы и пообщавшись с Вами лично.
СпроситьЧто делать, если в половине дома уже давно умер хозяин (наследники в наследство не вступили), а половина рушится? Как хозяевам другой половины оформить весь дом на себя? Или что можно сделать? Татьяна.
Здравствуйте. Вам нужно обратиться в суд с заявлением о признании права собственности.
Спросить
