Переезд с детьми - Как правильно продать дом и купить новое жилье?
Хотим с женои переехать в другои город у нас дети и мы с женои собственники, хотим продать дом тут и купить дом в другом городе но наскока я знаю детям нужна собственность сперва там дать а потом тут продать дом так ли это, если нет то подскажите как нужно сделать, заранее спосибо,
Здравствуйте. Обратитесь в орган опеки- возможно и просто письменное обязательство по выделению доли ребенку в последствии
СпроситьМы хотим выписать несовершеннолетнего ребёнка, так как он проживает со своей мамой в другом городе уже примерно 11 лет. хотим переехать в другой город а дом продать не можем, как нам быть подскажите пожалуйсто.
Для этого вам необходимо обратиться в суд с иском о признании утратившим права пользования, предоставляйте доказательства того, что ребенок фактически не пользуется квартирой, пользоваться ей не намерен(возможно есть смысл обратиться к матери ребенка с письмом и одновременно просьбой сняться с рег учета), остальное зависит от обстоятельств.
СпроситьПланируем переехать в другой город. Чтобы купить квартиру в другом городе, нужно сначала продать нашу квартиру, а мы не можем этого сделать, поскольку дочь - несовершеннолетняя. Как же нам поступить?
Нужно сначала купить дочери долю в квартире, не меньше, чем у нее была. Затем получить согласие органа опеки и попечительства на продажу ее доли. А уж затем, можно будет продать квартиру. Без предварительной покупки другого жилья ребенку, орган опеки и попечительства не даст согласия на продажу. Не должен его дать!
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьЮля, попробуйте сделать так: находите квартиру в другом городе, готовите документы на ее покупку, заключаете предварительный договор, при этом доля ребенка не должна быть меньше чем была, затем решаете вопрос с продажей имеющейся квартиры и получения согласия органов опеки на совершение сделок в отношении ребенка. Такой вариант проходил.
С уважением.
СпроситьУважаемая Юлия, органы опеки и попечительства могут дать предварительное разрешение на совершение сделки по продаже жилых помещений с приобретением жилья после его продажи (с последующим приобретением). В постановляющей части постановления (распоряжения) необходимо указывать, что продажа производится с обязательным приобретением жилой площади на имя несовершеннолетнего в случае, если он теряет долю собственности.
На этом основании оформляется договор продажи жилого помещения с условием.
Копия договора предоставляется в орган опеки и попечительства.
Оформление предварительного разрешения на совершение сделки с жилыми помещениями, в которых несовершеннолетние являются собственниками, сособственниками, членами семьи собственника жилого помещения, дома производится в форме постановления (распоряжения) органа местного самоуправления по месту жительства несовершеннолетних.Это указано в Письме Минобразования РФ от 9 июня 1999 г. N 244/26-5 "О дополнительных мерах по защите жилищных прав несовершеннолетних".
Таким образом Вы вправе просить орган опеки выдать Вам разрешение на продажу квартиры и до момента покупки новой квартиры.
СпроситьУважаемая, Юлия! Органы опеки и попечительства могут дать разрешение на продажу доли и без покупки взамен другой. Такое еще случается в нашей жизни. Даже на этом сайте, встречаются вопросы, из которых следует, что родители (в некоторых регионах РФ) получают такое разрешение в обмен на открытие на имя ребенка депозитного счета, куда перечисляют деньги за долю ребенка после продажи. За выдачу ТАКИХ разрешений, работников органов опеки и попечительства, нужно гнать «поганой метлой» с этой работы и на пушечный выстрел не подпускать больше к ней!!!!
Единственный ЗАКОННЫЙ вариант, который существует, это ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ покупка на имя ребенка не мЕньшей доли. Либо ОДНОВРЕМЕННАЯ купля-продажа (обмен). Все другие способы ПРОТИВОЗАКОННЫ!!!! И грубейшим образом нарушают права детей.
СпроситьХотим переехать в другой город по семейным обстаятельствам, могут ли жениху дать перевод на ту же должность, только в другом городе? Работает в РЭСе.
Заранее спасибо.
Доброго времени суток! Вполне могут дать перевод
Желаю удачи и всего хорошего, если остались дополнительные вопросы, задавайте.
СпроситьВот я хочу переехать в другой город и продать тут свою комнату, чтобы на эти деньги построить дом в другом городе, но у меня получается временно не будет прописки, подскажите пожалуйста, как и где я могу временно прописаться? Жилье у меня там есть, а прописываться мне там нельзя, поэтому мне не нужно не снимать, а нужна только прописка.
Есть специальные люди, которые оказывают данную услугу за вознаграждение или же просите друзей, родственников, по другому никак.
Срок дается 7 дней, если же Вы будете находится без регистрации более 7 дней, то при обращении за регистрацией в уполномоченный орган будет составлен протокол об административном нарушении и наложении штрафа в соответствии со статья 19.15 КоАП РФ в размере от 2 до 3 тысяч рублей
СпроситьСможете прописаться по месту пребывания- подавайте заявление в паспортный стол.
Статья 5. Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания и снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания
(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 376-ФЗ)
Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания производится в срок, не превышающий 90 дней со дня прибытия гражданина в жилое помещение. Регистрация по месту пребывания производится без снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 525-ФЗ)
Гражданин Российской Федерации вправе не регистрироваться по месту пребывания в жилом помещении, если жилое помещение, в котором он зарегистрирован по месту жительства, находится в том же или ином населенном пункте того же субъекта Российской Федерации.
Гражданин Российской Федерации вправе не регистрироваться по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Москве или в одном из населенных пунктов Московской области, если он зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Москве или в одном из населенных пунктов Московской области.
Гражданин Российской Федерации вправе не регистрироваться по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Санкт-Петербурге или в одном из населенных пунктов Ленинградской области, если он зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Санкт-Петербурге или в одном из населенных пунктов Ленинградской области.
Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина Российской Федерации по месту пребывания не позднее трех рабочих дней со дня получения им от гражданина или от лица, ответственного за прием и передачу в орган регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, заявления о регистрации по месту пребывания по установленной форме и иных документов, необходимых для такой регистрации, и не позднее восьми рабочих дней со дня подачи гражданином заявления о регистрации по месту пребывания и иных документов, необходимых для такой регистрации, в форме электронных документов.
Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания и снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания в гостинице, санатории, доме отдыха, пансионате, кемпинге, на туристской базе, в медицинской организации или другом подобном учреждении, учреждении уголовно-исполнительной системы, исполняющем наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, производятся соответственно по его прибытии и выбытии администрацией соответствующего учреждения.
Часть седьмая утратила силу. - Федеральный закон от 31.12.2014 N 525-ФЗ.
В иных случаях регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания и снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания производятся органом регистрационного учета в соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В случае выявления факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту пребывания в жилом помещении производится снятие этого гражданина с регистрационного учета по месту пребывания на основании решения органа регистрационного учета в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.
Администрации учреждений, указанных в части шестой настоящей статьи, за исключением учреждений уголовно-исполнительной системы, исполняющих наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, на безвозмездной основе в течение суток представляют непосредственно или направляют с использованием входящих в состав сети электросвязи средств связи информацию о регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания в территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции. Администрации учреждений уголовно-исполнительной системы, исполняющих наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, представляют указанную информацию в течение семи рабочих дней.
(часть десятая введена Федеральным законом от 28.12.2013 N 387-ФЗ, в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 525-ФЗ)
СпроситьЯ имею троих несовершеннолетних детей. Мы с мужем хотим переехать в другой город, в пределах края. У нас свой собственный дом и долевая собственность на каждого члена семьи. Имеем мы прово продать дом и купить в другом городе если в доме прописаны несовершеннолетние дети. Не сталкнемся мы с проблемами при выставлении дома на продажу? Спасибо.
Ольга, для продажи недвижимости которая отнесена к собственности несовершеннолетних, необходимо получить предварительное согласие на сделку органа опеки и попечительства. В случае получения такого согласия, проблем при продаже дома не возникнет.
СпроситьХотим переехать в другой город, продать тут и купить там... при покупке был использован материнский капитал... слышали что могут возникнуть проблемы с горроно... каков порядок и как лучше все это сделать? Заране спасибо!
Если вы выделили доли детям, то на продажу необходимо получить согласие органа опеки.
СпроситьМы собираемся семьей переезжать жить в другой город и хотим здесь продать квартиру, в ней сейчас прописаны двое собственников я и моя 14 летняя дочь. Что мне нужно сделать для того, чтоб продать квартиру здесь и купить в другом городе? В другом городе так же планирую оформить половину дома на дочь.
В 2016 году куплен дом с привлечением мат. капитала. На след. Год планируем переехать в др. город и купить там квартиру. Можно ли нам сначала продать в нашем городе дом, переехать в другой город и там потом купить квартиру. Как сделать все правильно и по закону.
По закону - сначала следует обратиться в орган опеки, по долям несовершеннолетних. Они и скажут условия, на которых дадут согласие на продаже их долей.
СпроситьДля строительства дома использован материнский капитал. В доме нет ещё коммуникаций. Доли не распределены. Хотим с детьми уехать в другой город. Мне нужно его продать. Как мне правильно поступить? Если я выделю доли, отец детей не даст разрешение на продажу из вредности (мы в разводе). Можно сначала продать и купить дом в другом городе, и уже там выделить доли детям?
Добрый день! В вашем случае, чтобы совершить продажу дома потребуется получить согласие органов опеки согласно статьи 37 ГК РФ (ч.1).
СпроситьДа, Вы вправе продать данный дом и в новом доме выделить доли детям. Но при продаже потребуется согласие органов опеки. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
СпроситьМы с семьей хотим продать квартиру и переехать в другой город. Но у нас двое несовершеннолетних детей. Нужно разрешение гороно. Нам не дают разрешение пока мы не предоставим другое жилье детям. Но как мы можем купить другое если не можем продать это. замкнутый круг. Что делать. Помогите.
Перерегистрируйте детей в др. место (к бабушке например), затем продавайте кв-ру.
С уважением,
Спросить