Вопрос о перепрописке доли в квартире по нотариальной доверенности и с её документами
У меня и сестры доли в квартире, на свою долю она прописала своего сына и уехала, могу ли я по нотариальной доверенности от нее с её документами перепрописать их в другую квартиру со всеми пакетами документов на эту квартиру?
Да, можете. Но УФМС часто отказывает. Отказ может быть обжалован в судебном порядке.
Спросить
А кто как не миграционная служба занимается регистрацией граждан по месту жительства?
Спросить
У меня квартира в собственности, у сестры есть 1/2 доля собственности в другой квартире. Какие нужны документы для обмена между нами, т.е. я ей отдаю свою квартиру, а сестра мне 1/2 доли от квартиры, где она имеет долю.
Квартира была в собственности у родных сестер по 0,5 доли более 3-х лет. Сейчас одна сестра дарит свою долю квартиры второй сестре. Вопрос: придется ли сестре, которая становится собственницей всей квартиры, при продаже квартиры платить налог 13% с той доли, которую она получила от сестры по договору дарения или нет? Сестры по закону близкие родственники. Квартиру им покупала мать по 0,5 доли более 3-х лет назад. Сестра, которая стала собственницей всей квартиры, прописана (зарегистрирована) в этой квартире.
Спасибо за ответ.
Лариса
в вашем случае -налог 13% на доход по договору дарения платить не придётся
Спросить
ст. 217 НК РФ Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
СпроситьМогу ли я прописать своего мужа на свою долю квартиры (34 м. кв.) без разрешения своей сестры, у которой такая же доля в этой квартире. Квартира приватизирована на меня, ей досталсь по наследству, и она не прописана в этой квартире. Спасибо.
Елена, здравствуйте! На ДОЛЮ никого зарегистрировать нельзя, так как это доля В ПРАВЕ собственности на квартиру. Это НЕ часть данной квартиры.
В связи с этим, так как квартира находится в общей долевой собственности у Вас и у Вашей сестры, то регистрация и вселение кого-либо в квартиру возможны только с письменного согласия второго сособственника. если сестра против - зарегистрировать супруга не удастся.
Если вопрос принципиальный - подарите супругу часть своей доли, и тогда он сможет зарегистрироваться в квартире БЕЗ чьего-либо разрешения, как собственник доли.
С уважением.
Харченко О.В.
СпроситьУ меня к Вам такой вопрос: В 3-х комнатной квартире прописаны мать с дочкой и их тетка с дочкой, квартира приватизирована, и у каждого есть своя доля в квартире, тоесть квартира на 4 доли, сейчас дочка родила и прописала в эту квартиру своего сына, может ли эта тетка продать свою долю и своей дочки в этой квартире, если там прописан несовершеннолетний ребёнок?
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Спросить
Ответьте пожалуйста на мой вопрос Квартира родителей приватизирована на сына 11 лет. В квартире прописаны отец, мать, я и мой сын. Есть моя родная сестра, она в этой квартире не прописана и доли на нее не имеет. Моя сестра хочет продать свою личную квартиру, которая досталась ей от бабушки в наследство и квартиру родителей и приобрести другую для совместного проживания в ней родителей, себя и своего трехлетнего сына. Я и мой сын не согласны, на переезд. Какова наша доля в квартире если мы будем продавать и родители переедут к сестре в другой город. Спасибо Александр.
Квартира приватизирована на 11 летнего сына. Он 100% собственник. Все принадлежит ему по закону. О каких долях идет речь, не понятно...
В любом случае, даже если речь пойдет о продаже, то для 11 летнего ребенка потребуется разрешение органов опеки. Он не должен въехать в более худшие условия.
СпроситьУ меня и у моей сестры по 1/2 доли квартиры
Сестра хочет продать моей супруге свою долю по доверенности (доверенность выписана на меня).
Нотариально заверенное согласие супруга (меня) на приобретение доли всё равно необходимо?
Я и моя родная сестра имеем по одной второй доли квартиры, доставшейся нам от родителей. Я в свое время прописала временно на свою долю квартиры своего сына. В данный момент для последующей регистрации сына нужно согласие моей сестры. Она согласия не дает. Могу ли я снова без согласия моей сестры прописать сына на мою долю квартиры и на каком основании?
Могу ли я продать свою долю в 2-х комнатной квартире сестре. Доли в этой квартире имеются у меня, у мамы, у моей младшей сестры, у моего сына и моего мужа. В равной доле по 1/5. У меня имеются еще трое детей, у каждого есть своя доля в другой квартире.
Скажите, пожалуйста, заверит ли нотариус доверенность на продажу доли квартиры от сестры брату. Сестре 40 лет, она является инвалидом детства (ДЦП). Квартира находится в Сибири. Оформлять доверенность с сестрой придет их мать, которая ранее уже оформила доверенность на свою долю этой же квартиры (на этого же брата, т. е. своего сына). Все трое прописаны в СПб, брат давно, а сестра и мать только что. Они переехали сюда, а ту квартиру надо продать.
Скажите пожалуйста, могу ли я, владея 1\3 квартиры, продать свою долю + оставшиеся доли принадлежащие моей сестре и ее совершеннолетнему сыну, третьему лицу. Доверенности от сестры и ее сына у меня есть. Сестра и сын проживают в Канаде, поэтому все хлопоты на мне.
Можете.
Ничего необычного здесь нет.
Ваша сестра и племянник выдают вам нотариально заверенные доверенности на продажу своих долей.
Спросить
