Нет вытяжки в квартире уже 3 года - как решить проблему и к кому обратиться?
3 года назад получили квартиру а вытяжки в ней нет, совсем нет.. Решетки стоят а за ними стена... приходил человек с администрации, пообещал завтра долбить шахту и не пришел, уже два года прошло, а его все нет... Вечно жуткая вонь в квартире от соседей тянется... Что делать в такой ситуации и куда обращаться?
Застройщик одну большую квартиру разделил на 2 маленькие, решение суда у застройщика есть, позже эти квартиры были проданы 2 разным людям. Я владелец одной из этих квартир, все коммуникации застройщик провел в шахте, на поэтажном плане эта шахта находится в соседней квартире, но одна из стен этой шахты находится в моей квартире и является частью стены между квартир, все ответвления коммуникаций застройщик в нашу квартиру завел. Мой вопрос следующий: могут ли какие либо органы заставить меня зацементировать технический люк в шахту и отключить всю квартиру от коммуникаций (канализации и холодной воды), напоминаю, что статус у квартиры "квартира". Спасибо за ответ.
Добрый день, Марина! Нет, т.к. это будет классифицировано как отключение от источников жизнеобеспечения в силу нормы статьи 215.1 УК РФ.
СпроситьЕсли квартира - отключить не смогут, пока статус жилого помещения есть. А вот зацементировать - вопрос уже технический, если не будут при этом нарушаться Ваши права - теоретически допустимо.
СпроситьВ нашем подъезде 4 квартиры, все собственники. Собственник одной из квартир фактически не проживает в ней, сдает. В квартире проваливаются полы, не хочет ремонтировать квартиру, из-за этого начинают идти трещины по моей стене, квартира смежная. Что делать? Куда обращаться? Администрация сказала, что только через суд.
Здравствуйте!
Согласно ст. 293 Гражданского кодекса РФ, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
СпроситьСпасибо, но при обращении в орган местного самоуправления, в администрацию муниципального образования, с нас собственников требуют документы, акты доказывающие что нарушаются наши интересы соседом, и акты подтверждающие бесхозяйственное обращение с жильем. Жилищной инспекции у нас нет. Является ли нашей обязанностью доказать, что собственник соседней квартиры своим бесхозяйственным отношением к своему жилью наносит вред нашему имуществу? Или это обязанность администрации установить бесхозное отношение собственника к своему жилью? Куда можно обратиться за такого рода актами?
СпроситьКак нет жилищной инспекции? В каждом субъекте федерации она есть. Пишите письменное заявление и отправляйте.
Можно также обратиться с письменной жалобой в прокуратуру.
Спроситьнаймите независимую экспертизу оценки тех.состояния жилья, где будет сделана данная оценка.... с данной экспертизой обращайтесь в суд с соответсвующим иском....
СпроситьМы живем на острове Итуруп, в Сахалинской области. Жилищная инспекция есть только на о.Сахалин. По нашему заявлению жилищная инспекция должна направить специалиста, для составления акта? Если обратиться в прокуратуру, она направляет заявление в отдел ЖКХ администрации, те дают отписку, что на момент осмотра собственник квартиры отсутствует и обследование квартиры не представляется возможным. Где находиться собственник мы не знаем. Какие реальные шаги можно предпринять чтобы добиться продажи этой квартиры с публичных торгов. Заранее спасибо.
СпроситьСоседи не дают спокойно жить.
Вечные пьянки и шум. За квартиру соответственно не платят, долги уже под миллион, какие - то люди непонятные к ним вечно ходят, ужасная антисанитария, вонь стоит на весь дом. Куда обращаться и что делать в такой ситуации?
Здравствуйте, если квартира муниципальная, то вы вправе подать жалобу собственнику жилого помещения. А затем потребовать выселить этих граждан в соответствии со ст. 91. Жилищного кодекса РФ: Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
СпроситьМы получили квартиру по программе ветхое жилье, год назад, дом новый 2-х этажный благоустроеный, у нас одна комната угловая, стены промерзают, на стенах грибок, весной угол бежи, и в углу капает с потолка, от стены идет холод, и еще не работает вентиляционная шахта, все тянет внутрь квартиры, по окном и болконным дверям течет вода всю зиму, у нас 2-ой этаж. Обращались в администрацию, приходила комиссия составили акт, сказали что застройщик будет устранять. Да были рабочие, на чердаке утеплили вентилционную шахту по всему чердаку, но как тянуло все в квартиру так и тянет, на мой вопрос они мне ответили что зимой будет работать. Летом тоже должно работать? Стену мы сами обработали против плесени. А про стену они сказали что она толстая и не может промерзать, зимой все повторится если стена промерзает будет и грибок, у теплять стену они отказались, сказали что дом новый первая зима была стены еще не просохли, про окна они сказали это просто конденсат, потому что не работала вентиляция. Скора будет ходитькомиссия с администрации и я думаю что они принят дом. До этого же они его принимали. Подскажите куда нужно обращатся и что делать. Спасибо.
Я предлагаю Вам обратиться в районный суд с исковым заявлением к ответчикам застройщику дома и заодно к администрации о понуждении их к производству ремонтных работ Вашей квартиры по устранению указанных Вами недостатков.
СпроситьСаседи не дают спокойно жить.
Вечные пьянки и шум. За квартиру соответственно не платят, долги уже под миллион, какие - то люди не понятные к ним вечно ходят, ужасная антисанитария, вонь стоит на весь дом. Куда обращаться и что делать в такой ситуации?
Здравствуйте, Tonya.
В данной ситуации необходимо обращаться в администрацию, прокуратуру и управляющую компанию с жалобами.
В случае если описанная Вами квартира находится в муниципальной собственности, то под должным напором администрация может выселить жильцов и отобрать квартиру, но даже если квартира в собственности, то и в этом случае не стоит опускать руки.
Прокуратура берет на контроль жалобы, ну а управляющая компания может отключить источники воды и энергии под напором возмущенных жильцов.
Так же хочу добавить, что есть такой портал, как Добродел, в некоторых регионах он неплохо работает, поэтому стоит попробовать написать и туда.
СпроситьПерестала работать вытяжка после ремонта у соседей сверху. Конденсат при приготовлении пищи капает в кастрюлю. Восемь месяцев звоню в управляющею компанию, два раза приходили составляли акт, мастер ходила к соседям. Со слов соседей не каких переделок не было в общею вытяжку вставлен вентилятор. Что предпринять куда обращаться. На принудительной вытяжки замкнула освещение.
Обращайтесь в жилищную инспекцию.
Из содержания части 1 статьи 20 Жилищного кодекса РФ следует, что предметом регионального государственного жилищного надзора, который осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, является деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор), нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов (далее - обязательные требования), посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.
В целях выполнения предмета регионального государственного жилищного надзора, органы государственного жилищного надзора в соответствии с положениями частей 4 - 6 статьи 20 Жилищного кодекса РФ организуют и проводят проверки указанных лиц и принимают предусмотренные законодательством Российской Федерации меры по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.
СпроситьНашу квартиру заливает, не сильно, но постоянно-протекает стояк. Он проходит за стеной квартиры. Протечка находится выше - в квартире над нами. Два года назад была аналогичная ситуация. Тогда спец-ты из ДЭЗа все отремонтировали, ломали стену в квартире над нами.
Сейчас владелец квартиры никого в квартиру не пускает, стену он уже заделал. Его квартира приватизирована. В ДЭЗе нам сказали, что ничего сделать с этим не могут, нужно договариваться с собственником, а он на контакт не идет.
Подскажите, пожалуйста, как поступить в этой ситуации?
ДЭЗ должен составить акт залива, выяснить причину залива и устранить ее. Вам нужно сделать оценку причиненного в результате залива квартиры материального ущерба и обратиться с исковым заявлением в суд.
СпроситьВ доме, в нашем подьезде, стоит жуткая вонь. Эта вонь проходит в квартиру. Невозможно дышать. Сильная вонь стоит уже месяца два. Звонили несколько раз в РЭП, никакой реакции. Что делать?
Что делать в такой ситуации?
Я сирота. По суду отсудила жилую площадь 33 кв.м. у городской администрации. Исковое решение суда у судебных приставов. Прошел год квартиру не выделяют мотивируя тем, что нет подходящей площади все квартиры по 22 кв.м. и в ближайшие два года квартир по 33 кв.м. не будет. Что делать в такой ситуации? Куда идти? В Какие инстанции стучаться?
Здравствуйте!
Обращайтесь к судебным приставам - пусть накладывают штрафные санкции на администрацию
СпроситьЗдравствуйте, Анжелика.
Вам следует обращаться с жалобой на судебных приставов. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьСоседи установили у себя в квартире в санузле автоматическую вытяжку, которая напрямую дует ко мне в квартиру. Расстояние всего один метр от их вытяжки к моей квартире. Представьте какая вонь стоит у меня в квартире. Не только вонь из их санузла, дым табака, но и все ароматы кухни. Не помогают открытые форточки. Все наши выяснения заканчиваются, только скандалом. Обращалась к участковому. Тот руками разводит. Я Вас понимаю, но не в силах что либо решить. Это не в моей компетенции. Скажите куда можно обратится с просьбой помочь устранить это безобразие. В квартире от этой вони уже не возможно проживать.
Добрый день. В данном случае надо на основании ст. 304 ГК РФ требовать в суде прекратить нарушение Ваших прав
Спроситьобратитесь в УК с требованием восстановить нормальную вентиляцию и демонтаже самодеятельной.. т.к. УК ничего не сделает, затем обратитесь в суд с аналогичными требованиями к УК и к соседям, вероятно нужно будет проводить экспертизу... требования в исковом заявлении и вопросы к экспертам нужно обдумать дополнительно с адвокатом и правильно поставить....
Спросить