Купила квартиру в "Источник-Строй".Дом не построен. В арбитр. Суде будет слушаться дело о банкротстве, таких обманутых дольщиков у нах 538 чел. Можно ли нам создатьТСЖ или ЖСК и обратиться в арбит. Суд о признании собствен. Этого недостроя и потом достраивать самим домю. Мы боимся, что если признают банкротом ИС,то будет конкурсный управляющий и пока с юрид лицами разберутся, дом наш недостроен. Продадут., а нам что останется. Мы дольщики с 2006 года. Подскажите, что нам делать. С уважением, Светлана.

Светлана, вопрос очень сложный, Вам нужно создавать инициативную группу жильцов, писать письма во все инстанции, сбрасываться и нанимать реального юриста или юридическую фирму. Самим ничего достроить невозможно.

Мы боимся, что если признают банкротом ИС,то будет конкурсный управляющий и пока с юрид лицами разберутся, дом наш недостроен.

Покупка доли земельного участка по банкротству - как вернуть право собственности при отсутствии документов в Росреестре?

Я купила по банкротству долю зем. участка. Финансовый управляющий вовремя не предоставил документы в росреестр, а потом процедура банкротства завершилась. В Арбитр суде возвратили заявление о признании права собственности. Подскажите, в какой суд обратиться?

Читать ответы (4)

Могут ли обманутые дольщики быть обязаны платить за аренду земельного участка - анализ ситуации?

Я являюсь обманутым дольщиком, включена в реестр обманутых дольщиков. Договор оформлен в соответствии с 214-ФЗ. Застройщик - банкрот. Недострой (2,5 этажа из 10) купил новый собственник. Чтобы нас не кинули во второй раз, мы (дольщики) отсудили долю в недострое. Сейчас администрация города подала на нас в суд, чтобы мы заплатили за аренду земельного участка, ссылаются на ст.35 Земельного кодекса. Но вместе с тем являясь дольщиком, перед которым обязательства не выполнены, земля у нас находится в залоге. Правомерно ли требование администрации? С уважением Волкова Галина.

Читать ответы (5)

Как в судебном порядке признать меня обманутым дольщиком и сколько это стоит?

Я дольщик обманутый. Договор ДДУ. Чтобы признать меня обманутым Минстройкомплекс в 2014 году запросили у меня документы и расторгнутые договора. В 2015 году он расторгнут. В 2013 году закон действовал расторгнутые договора не являлись поводом не включения в реестр обманутых дольщиков. В 2016 года приняли поправку - о не признании дольщика в случае расторжения договора. УК банкротом стала только в 2017 году. Меня не хотят признавать обманутым дольщиком? Только в судебном порядке. Как это можно сделать и сколько это будет стоить?

Читать ответы (1)

Как получить квартиру в собственность при банкротстве ЖСК - возможно ли через суд в недострои?

Покупка квартиры по 215 ФЗ, в 2014 г, сейчас ЖСК банкрот назначен конкурсный управляющий. Но до банкротства подавали иск на права собственности в недострои, суд откладывали. Вопрос: если есть конкурсный управляющий можно ли по суду получить квартиру в собственность в недострои? Спасибо.

Читать ответы (1)

Право собственности на квартиру после прекращения строительства - возможность оформления без вступления в ЖСК

В 2015 году купил квартиру у застройщика "Век" по Договору долевого участия. В 2016 году в связи с кризисом застройщик прекратил достраивать дом и стройка остановилась на стадии 90% готовности. В 2017 году была создана ЖСК из жильцев дома. И дом через суд достраивать передали в ЖСК. Я подал заявление в суд о признании права собственности в недострое и получил решение суда о признании права собственности. С председателем ЖСК у меня сложились очень плохие отношения в связи с тем, что он пытался отсудить мою квартиру и передать во владении жск и проиграл. Поэтому нет желания вступать в жск и оплачивать паевый взнос. Могу ли я без вступления в жск оформить квартиру в собственность? Когда я могу ее оформить после сдачи дома или же через суд?

Читать ответы (1)

Суд признал нас собственниками квартир и обязал ЖСК вернуть нам суммы госпошлин.

Я, на правах дольщика, купила квартиру в ЖСК. Дом построили, но официально он не сдан. ЖСК признан банкротом. Нас 70 квартир подали в суд на ЖСК. Суд признал нас собственниками квартир и обязал ЖСК вернуть нам суммы госпошлин. Но конкурсный управляющий только разводит руками. Должен ли ЖСК вернуть нам деньги и каким путем? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Что будет с квартирой одного отказавшегося дольщика после передачи недостроя ЖСК?

Мы обманутые дольщики, квартиры покупались у застройщика который дом бросил на 3-х этажах, мы создали ЖСК и прежний застройщик передал нам недострой (28% объема) без процедуры банкротства, недострой оформлен в собственность ЖСК. Дальше мы с дольщиками скидывались деньгами и достраивали дом своими силами. Дом готовиться к сдаче. 99% дольщиков вступили в ЖСК и доплачивали (договора с прежним застройщиком были приняты в зачет пая). Но один дольщик отказался вступать и доплачивать (на руках у него только договор с прежним застройщиком). Вопрос: сможет ли он получить квартиру в собственность, если к ЖСК он отношения не имеет, пай не уплочен, акт не подписывали с ним?. После сдачи дома ЖСК планируем ликвидировать, куда отойдет данная квартира? Может ли ЖСК пока дом еще официально не сдан продать данную квартиру?

Читать ответы (2)

Влияет ли банкротство застройщика на право собственности дольщиков на недостроенные квартиры?

День добрый, заранее благодарю за помощь. У меня заключен договор долевого участия. В Арбитражном суде на данный момент лежит заявление о признании моего застройщика банкротом. Дольщики кинулись в суд получать решение суда о признании права собственности на долю в недострое. Говорят, что при банкротстве все квартиры (даже те, которые уже оплачены дольщиками и с зарегистрированными договорами долевого участия) с неоформленными в собственность долями будут распродаваться в счет уплаты долгов банкрота кредиторам. Так ли это? Надо ли мне идти в суд за решением о признании права на ДОЛЮ В НЕДОСТРОЕ? И что? мою купленную квартиру могут распродать в счет уплаты долгов застройщика? Спасибо.

Читать ответы (4)

Покупка квартиры в ипотеку - Как действовать после банкротства застройщика?

Я купила Квартиру в ипотеку в 2016 г. В октябре 2018 г наш застройщик признан Арбитражным судом банкротом. Назначен конкурсный управляющий. На собрании с Конкурсным управляющим нам было предложено ЖСК. По новым поправкам к 214. фз и 127. фз это единственный механизм достройки дома или есть ещё другой способ? Нас уверили, что платить в ЖСК не Нужно. Так ли это?

Читать ответы (3)

Покупка квартиры через рег. палату - Является ли покупатель обманутым дольщиком по решению арбитражного суда?

Я купила квартиру (за долги отдали) у обманутого дольщика через рег. палату. Есть договор переуступки и договор долевого участия. Прежний продавец квартиры стоял на учете, как обманутый дольщик по решению арбитражного суда. Может ли арбитражный суд вынести решение, что я тоже являюсь обманутым дольщиком.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59