Как подтвердить, что квартира не является совместной собственностью и не требуется согласие мужа на передачу в дар
До брака у меня была неприватизариваная квартира, которую оформила в собственность во время брака. В связи с этим квартира совместно нажитым имуществом не считается. Сейчас хочу подарить эту квартиру своему сыну и возникает вопрос каким документом я могу подтвердить что данная квартира не является совместной собственности и согласия мужа на передачу в дар квартиры не требуется. По простому взять согласие у мужа не получится так как мы разводимся поэтому нужен именно документ.
Нужен договор бесплатной передачи имущества в собственность гражданина, который Вы подписывали при приватизации. Если приобретали на возмездной основе, то это совместно нажитое имущество и согласие нужно (ст. 35 СК РФ)
Спросить
Бывший муж оформил в собственность квартиру на себя в период брака. Изначально, данная квартира предоставлялась нам совместно от организации, в которой мы оба работали. Добровольно разделить квартиру в настоящее время не получается, поэтому, я намерена подать иск о разделе имущества (квартиры), так как она является совместно нажитым имуществом. Оценку квартиры произвести не могу, так как все документы находятся у мужа.
Ксения, как я поняла из вашего вопроса. то квартира предоставлялась Вам по договору найма от организации и Ваш муж в последствии оформил её на себя.
Что вы понимаете под словом "оформил" ? Если он приватизировал её на себя, то она является его собственностью и не является имуществом, совместно нажитыми супругами, следовательно и выделить 1/2 долю Вы не можете.
Если же квартира выкупалась у организации Вашим мужем в период совместного брака, то это является совместно нажитым имуществом, следовательно вы вправе претендовать на свою долю.
Что же касается подсудности дела, то если стоимость 1/2 доли квартиры будет превышать 50 000 ( пятидесяти тыс. рублей) вы обращаетесь в федеральный суд, если менее - в мировой.
Цена вашего иска будет составлять 1/2 долю или 50% от инвентаризационной стоимости квартиры. Госпошлину Вы будете исчислять по ст 333.19 Налогового кодекса РФ.
Носкова Л.Н.
Спросить
Здравствуйте, Ксения!
Вы можете в исковом заявлении указать примерную цену иска и заплатить госпошлину исходя из нее. Если в ходе судебного разбирательства, выяснится, что цена иска выше, чем заявлена в заявлении Вы просто доплатите госпошлину. Иск необходимо подать в районный суд (федеральный).
СпроситьХочу подарить Матери квартиру по договору дарения.
Эта квартира была куплена в браке, но на деньги матери.
Супруга не претендует на эту квартиру, поэтому согласие на дарение супруга подпишет.
После дарения квартиры и если одаряемый скончается первым, то квартира вернется дарителю.
Вопрос: будет ли это являться совместно нажитым имуществом?
Если вы получите квартиру в порядке наследования от мамы, она будет являться вашим личным имуществом, не совместно нажитой квартирой.
Спросить
Квартира не будет являться совместно нажитым имуществом в случае смерти одаряемого и возвращении квартиры вам.
Однако есть основания полагать, что квартира сейчас имеет статус совместно нажитой, если нет прямых доказательств того, что она покупалась на деньги матери.
Спросить
В договоре будет пункт, что то типа того:
В соответствии с п. 4 ст. 578 ГК РФ Стороны установили, что в случае если Даритель переживет Одаряемого, Даритель вправе отменить дарение.
В этом случае Жилое помещение возвращается в собственность Дарителя.
Спросить
Квартира была приобретена через договор купли-продажи. Собственником квартиры являюсь я. Могу ли я подарить эту квартиру без согласия супруги (квартира получается совместно нажитым имуществом)).
Здравствуйте! Если квартира совместно нажитая (приобретена в браке), то нужно нотариальное согласие супруга на продажу квартиры.
Спросить
Не можете подарить квартиру без согласия супруги, так как квартира приобреталась в период брака и является совместно нажитым имуществом супругов.
СпроситьПродать квартиру, купленную в браке с женой, вы можете только с согласия супруги, так как квартира является вашим совместно нажитым имуществом. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
Спросить
Не можете, Сергей, именно по той причине что она не совсем Ваша.
Так бы каждый дарил чтобы не делить
Не одному Вам приходят такие мысли
Квартира куплена в браке, квартира оформлена на жену, муж дал согласие на отчуждения этой квартиры на жену, может ли жена с этим согласием полностью переоформить квартиру на себя и стать единственной собственницей (согласие оформлено в нотариальной конторе), квартира не поделена на доли, квартира является совместно нажитым имуществом). Как жене переоформить квартиру на себя? Какие нужны документы?
У нас с мужем квартира находится в общей совместной собственности. Как нам перевести квартиру только в собственность мужа, и чтоб она при этом оставалась совместно нажитым имуществом?
Это невозможно. В таком случае квартира перейдет в личную собственность мужа. Можно заключить соглашение о разделе, можно заключить договор определения долей и дарения доли, оба варианта позволят мужу стать собственником, но вашей доли не будет ни в первом ни во втором случае. То же самое касается заключения брачного договора. Квартира будет выведена из состава совместно нажитого имущества.
СпроситьПрошу прояснить следующий вопрос. Я приобрела в собственность квартиру. Согласно свидетельства о гос. регистрации права квартира принадлежит единолично мне. В настоящее время и на момент приобретения квариры я состою в браке с мужем. Могу ли я по договору дарения подарить данную квартиру своему сыну. Нужно ли для этого согласие мужа. Муж не против данной сделки. Ведь с одной стороны 100% квариры принадлежит мне, с другой она (квартира) была приобретена в период брака, а значит является совместной собственностью. Спасибо!
Светлана, здравствуйте! Вы правы в том, что раз квартира была приобретена в период брака, то, значит, она является совместной собственностью супругов, и не важно, на кого она оформлена. При заключении договора дарения с сыном, Вам потребуется нотариальное согласие супруга.
Есть исключения: если Вы приобрели данную квартиру хоть и во время браа, но в порядке приватизации, наследования, по договору дарения (то есть, не по договорам мены или купли-продажи), то согласие супруга не требуется. Вы единоличный собственник данной квартиры.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУважаемая Светлана, поскольку квартира была приобретена в период зарегистрированного брака, то она считается совместно нажитым имуществом супругов. Вы имеете право подарить квартиру своему сыну только с согласия Вашего супруга.
Спросить
Уважаемая Светлана!
Квартира, приобретенная в браке, является совместной собственностью супругов. В данном случае не имеет значение на кого записана квартира.
Если супруг не против ее дарения, то договор дарения оформляется от двух лиц - Вас и супруга соответственно в регистрационном органе по месту нахождения квартиры.
Есть и иные варианты исключения квартиры из общей массы вашей с мужем совместной собственности.
Однако, повторюсь, если супруг не возражает - дарение Вашему сыну квартиры от Вас и Вашего супруга - наиболее простой и удобный вариант.
С уважением, юрисконсульт Грачева Ю. Н.
Спросить
Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество НЕЗАВИСИМО ОТ ТОГО, НА ИМЯ КОГО ИЗ СУПРУГОВ ОНО ПРИОБРЕТЕНО ЛИБО НА ИМЯ КОГО ИЛИ КЕМ ИЗ СУПРУГОВ ВНЕСЕНЫ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА.
Доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьЕсли во время приватизации квартиры мы были в браке: квартира зарегистрирована в общую долевую собственность с определением долей супругов. (муж ⅓, жена ⅔)-доли не выделены это имущество считается совместно нажитым или нет? могу я подарить свою долю без нотариального согласия супруга.
Здравствуйте.
Имущество,полученное в результате приватизации в Вашем полном распоряжении, согласие не требуется. Удачи!
СпроситьПакет документов для продажи квартиры!?
Я купила (наличка, сразу расчёт) квартиру у застройщика по Дду. Спустя год вышла замуж. Дом сдался и я оформила квартиру в собственность (будучи уже замужем).
Спустя некоторое время я развелась. Считается ли эта квартира совместно нажитой?
Имущество не делили. Сейчас я хочу квартиру продавать. Необходимо ли Составлять нотариальное согласие на раздел имущества? Или от бывшего супруга достаточно нотариального согласия на продажу квартиры (он не претендует)?
Какие есть риски для потенциальной покупателя по такой квартире?
'
Добрый день, Наталья! Ваша квартира считается совместно нажитым имуществом (ст. 34 СК РФ). От бывшего супруга достаточно нотариального согласия на продажу квартиры.
СпроситьПриватизация квартиры оформлена только на меня, хотя мы оба с мужем были в ней прописаны на момент приватизации, а сейчас возникает вопрос в связи с нашим намерением передать квартиру в собственность сыну: поскольку муж только прописан в приватизированной квартире, то является ли он собственником наравне со мной и требуется ли от него оформление нотариально заверенного соглашения на передачу квартиры в собственность сыну?
Считается ли зта квартира нашей общей совместной собственностью или нет? Мужа задевает несколько эта ситуация морально, т.к. просто моя мама так поступила из заботы обо мне, оформив приватизацию только на меня (мы находились в это время в служебной командировке).
Поскольку муж давал отказ от участия в приватизации, он получил пожизненное право проживания в данной квартире. Собственником он не является, но при оформлении сделки надо будет получить его нотариально заверенное согласие на отчуждение квартиры.
Спросить
