Она позвонила мне и сказала что приватизировала квартиру и снимет меня с регистрационого учёта с помощью суда.

Юрий, здравствуйте! Если Вы зарегистрированы в муниципальной квартире. то без Вашего согласия и участия приватизировать квартиру Ваша бывшая супруга не могла.

Для того, чтобы убедиться в том, приватизирована квартира или нет, сделайте запрос в Федеральной Регистрационной Службе (регистрационной палате), стоит это 100 рублей. Информация открыта. Просите дать информацию о зарегистрированных правах на такую-то квартиру (адрес Вашей муниципальной квартиры). Если квартира приватизирована - такие сведения Вы и получите, собственница - бывшая супруга. если нет - значит, она сказала неправду.

Если квартира не приватизирована - появляйтесь там хоть иногда, платите хоть часть коммунальных платежей.

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

Здравствуйте, Юрий!

Из содержания Вашего вопроса я делаю вывод о том, что вы являетесь бывшим членом семьи нанимателя (Вашей бывшей супруги), в квартире не проживаете, но зарегистрированы в ней. И, возможно, жена каким-то образом приватизировала квартиру без Вашего участия.

Сделать это она имела право, только в случае, если бы Вы были выселены из жилого помещения в установленном законом порядке, о чем наверняка были бы поставлены в известность в ходе процедуры выселения. На основании чего я делаю вывод о том, что регистрацию (право проживания) в указанной квартире Вы не утратили и имеете равные с бывшей супругой права проживания в квартире. Если фактически вы в жилом помещении не проживаете, то необходимо как можно скорее вселиться в него обратно, оплачивать часть коммунальных и прочих платежей (по закону у Вас как у жильца есть не только права, но и соответствующие обязанности), дабы не утратить право проживания в нем. Обратитесь в соответствующие организации.

Также рекомендую достоверно установить факт приватизации квартиры (получить справку Федеральной регистрационной службы о правах на квартиру). Если каким-либо «чудесным» образом приватизация была проведена, немедленно подавайте иск в суд о признании договора приватизации недействительным в связи с нарушением Ваших прав на приобретение части квартиры в собственность. При возможной последующей приватизации квартиры Вы имеете с бывшей супругой равные права на приобретение в собственность части квартиры (если проживающих в квартире лиц двое, то Ваша доля должна быть не менее 1/2).

По поводу дополнительных вопросов, разъяснений, по вопросам подготовки проектов процессуальных документов (заявлений, жалоб, претензий и пр.) и иной консультационной помощи прошу обращаться на адрес электронной почты.

E-mail: cabinet-jurista@rambler.ru