Покупатель не выполнил условия рассрочки и отказывается от доли в квартире - можно ли расторгнуть договор купли-продажи?

27.01.2015, 03:34

• г. Уссурийск

Продала квартиру в рассрочку на два года. Покупатель обещал первоначальный взнос 50% от суммы 2200000 р. но заплатил всего 700000 р мотивируя тем что ему надо продать машину чтобы добавить к недостающей сумме. Которую в итоге он не продал. Тукже в договоре купли продажи зарегистрированном в росреестре указали что квартира продана собременением на 2 года и что покупатель обязан платить по 65 тыс р ежемесячно. Но полатежа так и не поступило. На момент покупки этот покупатель был со своей женой в нормальных отношениях. Но как только оформили квартиру они надумали разводится и жена отказывается от своей доли хочет расторгнуть. Мотивируя тем что квартира холодная и ей для проживания не подходит хотя перед оформлением ее все устраивало. Но ее муж против и не хочет отменить договор купли продажи (они в долях оформили на своих мам. на маму жены и на маму мужа). задаток давала мама этой жены. Я вошла как говорится в их положение когда они уговаривали меня продать им в рассрочку а в итоге виноватой еще меня выставляют мне все эти разборки уже просто надоели. Могу ли я рассторгнуть с ними договор купли продажи и покупателей новых я уже нащла которые готовы всю сумму за квартиру отдать.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Погосова Е.А. 4.8

27.01.2015, 03:40,

г. Москва

У вас есть право на обращение в суд с иском о расторжении договора. Чтобы понять, какие шансы существуют на удовлетворение иска, необходимо ознакомиться с текстом вашего ДКП.

Спросить

Юрист

Малых А.Н. 4.6

27.01.2015, 03:42,

г. Улан-Удэ

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 29] [Статья 450]

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 35 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59