Как будет делиться квартира, взятая в браке на ипотеку, если я продолжаю платить за нее без задержек?
Скажите а если квартира взятая в браке на кредитные средства ипотека, и плочу её я есть свидетели, муж хочет подавать на раздел как она будет делиться? Я квартиру продавать не хочу и плочу за неё без всяких задержек..
Здравствуйте.
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Спросить
Согласно Семейному кодексу, все приобретенное супругами за время совместной жизни, в том числе и кредитные обязательства, делится пополам. В вашей ситуации составьте соглашение о разделе имущества.
Спросить
Здравствуйте, Виктория.
Имущество нажитое в браке по закону будет делиться пополам, но можно в суде требовать выплатить его долю в сумме денежных средств которых он вложил в квартиру, если этого не было, то следует в суде доказывать это. Если будет нужна помощь в составлении документов по данному делу и решении вашего вопроса обращайтесь буду рад вам помочь.
Спросить
Хочу купить квартиру в ипотеку со вторым мужем, с ним в браке 7 лет. Общих детей нет, от первого брака у меня два взрослых сына, у мужа от первого брака взрослая дочь. ...Если квартиры будет куплена в ипотеку--как делится, если что.. (развод, смерь одного из нас) И как будет делиться, если квартира куплена за наличный расчет, без ипотеки!
Если речь идет про наследство, то в равных долях между наследниками первой очереди (с выделением супружеской доли) при отсутствии завещания. С завещанием может картина измениться.
Если речь идет о разводе, то в равных долях между супругами (50 % каждому).
Как вариант можете заключить брачный договор перед покупкой и определить режим раздельной собственности (определить доли самостоятельно) пропорционально кто столько вложил денег, но как на это отреагирует банк (они не очень любят брачные договоры), не известно.
СпроситьМуж собирается подавать на развод и раздел имущества, а точнее на раздел квартиры. Квартира приобретена в браке год назад, взята в ипотеку, первоначальный взнос вносился со средств мужа (он продал родительскую квартиру, которая ему досталась по наследству). Муж заемщик я созаемщик. Для погашения части ипотеки были внесены средства с материнского капитала (полностью вся сумма). У нас двое несовершеннолетних детей, после развода оба остаются со мной. На что я могу расчитывать и будет ли суд при разделе имущества учитывать тот факт что у меня есть 1\2 доли в родительской квартире (доля выделялась до брака), могут ли меня выселить с детьми через суд? Спасибо.
нет, не могут, т.к. материнский капиталл имеет свое целевое назначение, да к тому же у вас дети, а органы опеки при подобных сделках дают свое заключение-разрешение.
удачи
СпроситьКвартира куплена в ипотеку до брака. Первоначальный взнос оплачен из средств матери жены от продажи ее квартиры, но полагаю, что документарно это не подтвердить... Ипотека оформлена на мужа. Собственником квартиры является таже он. Прописаны в квартире муж, жена, ребенок 2 х лет. В браке ипотеку платил преимущественно муж из своей зарплаты. В настоящий момент ипотека не погашена. На какой раздел квартиры имеет право жена и ребенок при разводе? Также как будут делиться денежные средства, хранящиеся в виде банковских депозитов?
Спасибо!
Если квартира куплена до брака, значит это личная собственность того из супругов, на чье имя была оформлена квартира. Если кредит выплачивался в браке, значит заинтересованный супруг имеет право на материальную компенсацию, как вариант , в размере 1/2 от средств, выплаченных в браке. Более детально, ситуация может быть обсуждена на очной консультации. В вашем случае, возможны варианты.
СпроситьЯ состою в законном браке. У моего мужа есть дочь от первого брака. Мы собираемся купить квартиру. Муж хочет выделить долю в квартире своему ребенку. Скажите пожалуйста, как будет делиться квартира в случае развода? Делиться будет вся квартира или только доли меня и мужа?
Хочу подать на развод, есть ребенок 7 лет и 2 ипотеки (военная и гражданская). Военная ипотека оформлена на мужа, вносили 1 млн собственных средств при покупке квартиры, эту ипотеку платит государство. В этой квартире мы живем, она с ремонтом и со всей техникой. Вторую ипотеку (гражданскую) оформили летом этого года на мужа, я созаемщик. Квартира без мебели, требует ремонта. Все квартиры приобретены в браке. Муж говорит, что гражданскую ипотеку он не будет платить, чтоб я на себя ее переоформляла, но я думаю, что банк на это не пойдет, т.к. у меня зп ниже мужа зп. Муж предлагает себе оставить квартиру по военной ипотеке, а мне квартиру по гражданской ипотеке. Как будут делиться ипотеки? Соглашаться ли мне на подобную сделку, получается, что у него готовая квартира с ремонтом и мебелью и он за нее не платит, а мне достается пустая квартира с ипотекой на 20 лет.
Вы сами решаете, в судебном порядке все делить или мирно заключить соглашение по разделу.
Спросить
Разумеется, Вам не стоит соглашаться на такие условия.
"По умолчанию" все делится поровну.
СпроситьДобрый день!
В Вашем случае нужно детально изучить документы.
Возможно по 1/2 поделить квартиру гражданскую и военную или возможно с Вашего мужа взыскать денежные средства, если Вы оставляете квартиру исключительно ему (военную).
Наша компания в т.ч. занимается подобными делами, если интересна работа с нашим - прошу обратить к нам по контактам (через сайт), семейный юрист свяжется с Вами.
СпроситьКвартира куплена в браке на средства от продажи квартиры полученной в наследство до брака-есть несовершеннолетний ребенок-как делиться квартира-развод состоялся 2 года назад без раздела имущества, бывшая супруга не хочет делить квартиру по собственному желанию, что надо сделать в первую очередь?
Добрый день! в данном случае квартира не является совместно нажитым имуществом согласно ст.36 СК РФ.
СпроситьКуплина квартира в ипотеку 2 года назад в браке нахожусь 5 лет сейчас хочу разводится. Имущество будет делится на пополам. Но я не хочу продавать квартиру так как испорчу кредитную историю. А жена не хотит платить половину ипотеки. Хочет продать квартиру. Я хочу купить у неё долю она нехотит продавать мне.
Если вы не достигли согласия по поводу этой квартиры, значит все останется как есть. Будете жить в ней вдвоем.
Спросить
Как делится при разводе квартира, взятая по военной ипотеке?
Кредит банка 2,4 млн. Стоимость квартиры была 3,9 млн. Свои средства добавлены 1,5 млн (добавляли поровну муж/жена).
Сейчас стоимость квартиры оценивается в 5,2 млн.
Есть несовершеннолетний ребенок.
Делиться будет сумма за вычетом кредита? Или только изначально добавленная сумма своих средств?
И имеет ли право жена проживать в этой квартире с ребенком?
Раздел производится по общим правилам. В Вашем случае тоже самое. Относительно проживания в квартир, то препятствий нет, однако в каждом деле есть свои обстоятельства и нюансы.
Спросить
Добрый день
Если квартира приобреталась в браке, то она будет относиться к совместно нажитому имуществу, соответственно и обязательства по оплате кредита ляжет на обоих супругов.
Но можно заключить нотариальное соглашение о том, что доля у жены будет меньше, а все обязательства по оплате долга по ипотеки будет производить второй супруг!
Жена и ребенок имеют право проживать, так как это считается все равно Вашей совместной собственностью!
Раздел имущества может быть произведен как по соглашению сторон, так и в судебном порядке. Соглашение сторон о разделе имущества оформляется у нотариуса, в нем прописываются правила: кто и когда сколько платит за ипотеку, как распределяются доли супругов в квартире.
В разбирательство в судебном порядке привлекается в качестве третьего лица кредитор (банк). Обязательства (долги) определяются пропорционально присужденным долям в квартире, либо с учетом вложенных собственных средств супругов.
Равные доли в квартире - равные долги по ипотеке.
После подписания соглашения у нотариуса или вступления судебного решения о разделе имущества - производится госрегистрация изменений в Управлении Росреестра.
Спросить
Причем здесь сумма? Не будет сумма делится
Делится квартира, по 1\2 в праве собственности
нужно составить иск и подать в суд, все просто..
У жены 1\2 доля, конечно и с ребенком имеет право проживать.
Спросить
Это военная ипотека, кредит оплачивается росвоенипотекой из средств военнослужащего. Деление точно не как обычное имущество.
СпроситьСогласно статье 256 ГК РФ и части 1 статьи 34 СК РФ нажитое в браке имущество является общей собственностью супругов. Однако вторая часть 34 статьи имеет оговорку: денежные выплаты специального назначения не являются совместным имуществом.
То есть недвижимость, купленная мужем или женой на средства специального назначения (например, военная ипотека) не относится к совместно нажитому имуществу, а значит, не подлежит разделу.
После развода жилплощадь остаётся в собственности у человека, который её приобретал на денежные средства, выделенные Министерством обороны.
В случае военной ипотеки общие правила о разделе имущества супругов после развода не действуют
Поэтому доля супруги будет пропорционально долям за вычетом средств военной ипотеки! То есть доля уменьшится пропорционально сумме ипотеки!
Спросить
Изучите судебную практику ВС РФ, квартира приобретенная за счёт участия в НИС во время брака является совместным имуществом супругов, а поэтому подлежит разделу.
СпроситьНахожусь в браке взяли ипотеку. Являюсь я заемщиком, а муж созаемщиком без платежеспособности. Хозяйка квартиры я одна! Хочу подать на развод! Как повлияет ипотека на развод и как будет делиться квартира? Есть ребенок рожденный не в браке! И какая доля будет делиться?
Можете подать на развод. Квартира делится поровну между супругами. Долги по кредиту тоже.
Спросить
Добрый день. Так как квартира куплена в период брака, то она является совместно нажитым имуществом, и будет делится попалам. Также и ипотеку можно разделить поровну.
СпроситьВ браке была приобретена квартира в ипотеку (все средства за квартиру - кредитные).
И ипотека, и право собственности на квартиру оформлены на меня.
В настоящее время мои родители помогут погасить основную часть долга за квартиру.
В случае развода:
1. Если ипотека будет погашена не до конца - каким образом будет произведен раздел имущества?
2. Каким образом защитить от раздела часть средств, которые внесут мои родители?
Заранее спасибо.
Уважаемая Ольга. В соответствии с Семейным кодексом ваше имущество. Соответственно и ваши долги (ипотека будут поделены между вами поровну. Средства которые внесут ваши родители вы можете получить по сделке дарения на ваше имя и в последующем на эту сумму погасить часть ипотеки. В данном случае суд обязан будет учесть этот факт и выделить долю которую вы приобрели на эти деньги. С уважением Сергей Николаевич.
Спросить
