Прописана в Тюменской области, проживаю в Краснодаре - квартира сдана, вещи требуют оплату без договора – как решить проблему?
Я прописана в Тюменской области, сейчас проживаю в Краснодаре и учусь) снимала квартиру месяц, затем уехала к родителем в Тюмень, вещи мои остались в квартире с хозяйкой договорились что приеду буду снимать с нового месяца, по приезду обнаружила что квартиру они сдали а за мои вещи требуют сумму равную месячной оплаты и вещи не отдают, договора я с ними не заключала, что я могу сделать в этой ситуации.
В такой ситуации вы вправе в судебном порядке потребовать от собственника квартиры вернуть свои вещи или их рыночную стоимость из чужого незаконного владения на основании ст.301 Гражданского кодекса РФ. Поэтому обращайтесь в суд с иском по месту нахождения собственника квартиры.
Спросить
Сдали квартиру. Квартиросъемщик внес оплату за первый месяц и залог, через месяц - оплатил второй месяц.
Через несколько дней после оплаты - заявил, что обнаружил в квартире насекомых, необходимо дезинфекция помещения. И вообще, он разглядел, что квартира грязная, прокуренная и его не устраивает и он освобождает квартиру. С момента оплаты второго месяца он прожил в квартире 4 дня.
Вопрос - должны ли владельцы квартиры возвращать сумму за непрожитые дни второго оплаченного месяца? Или только депозит?
Квартиросъемщик утверждает что уезжал в командировку и практически не жил в квартире, поэтому этот недостаток увидел только сейчас.
А он не боится того, что расходы на дезинфекцию Вы можете повесить на него, т.к. при снятии квартиры в аренду он её проверял, замечаний не было, ну и насекомых соответственно тоже, а вдруг это он тараканов за месяц развел????
СпроситьЯ жила на съемной квартире без договора найма, оплачивала вовремя. Всвязи с пандемией уехала домой в другой город, не была в квартире 4 месяца, а там остались мои вещи, пыталась договориться с хозяйкой о снижении платы, но она ничего не ответила и не требовала. Сейчас хозяйка квартиры требует оплату в двойном размере. Как забрать мне свои вещи?
Вы ей скажите, что иначе напишите заявление в полицию по факту кражи ваших вещей.
С уважением.
Спросить
Кроме, как в полицию подать заявление, больше никак. Заявление не о хищении, так как его здесь нет, а о самоуправстве.
Но укажите везде в объяснении, что съехали по согласию и соглашению с хозяйкой.
СпроситьМоя мама снимала комнату у хозяйки квартиры, хозяйка жила тоже в этой квартире. Договор заключен до 1 сентября 2014 г. Мама уехала на неделю из города, по приезду хозяйка отобрала ключи и не пускает в квартиру, не дает забрать личные вещи. Подскажите что делать в такой ситуации?
Добрый день! Обращаться по данному факту с заявлением к участковому, при условии наличии заключенного договора в письменной форме.
Спросить
Здравствуйте. Такая ситуация: знакомые снимали квартиру по договору, договор истек, и после этого я несколько дней прожил в этой квартире. Затем приехали хозяева квартиры, выявили убытки в квартире. Мои вещи были внутри. Они подумали, что это вещи еще тех людей, кто у них официально снимал по договору и теперь не хотят отдавать эти вещи, которые на самом деле мои. Подскажите пожалуйста, как мне теперь забрать свои вещи из чужой квартиры? Спасибо.
Здравствуйте, направляйте им письменную претензию с требованием вернуть ваши вещи. Если добровольно требования не удовлетворят, тогда остаётся только судебный порядок.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! Если добровольно Вам вещи не возвращаю, Вы можете обратиться в суд с иском о возврате имущества из чужого незаконного владения.
Спросить
Снимала квартиру, за несколько дней до того, как должна была встретится с хозяином, попала в больницу. Когда вышла, хозяин сменил замки, не отдает вещи. Требует полную оплату за месяц. Хотя на тот момент, не заплачено было только за неделю. В квартире остались вещи и документы. Что делать? Уже 2 месяца не могу забрать вещи.
Здравствуйте, Александра!
Вам нужно обратиться в полицию с письменным заявлением о преступлении в виде причинения имущественного ущерба путем злоупотребления доверием или самоуправства.
Полиция как минимум проведет проверку, выявит факт нарушения.
Также следует предъявить письменно претензии к арендодателю с требованием вернуть ваши вещи, если был договор нужно смотреть его условия.
При отказе вернуть вещи, Вам нужно будет обращаться в суд с исковым заявлением об истребовании ваших вещей из чужого незаконного владения или же возмещения Вам материального и морального ущерба, если вещи повреждены или уничтожены.
Вопросы оплаты регулируются договором и нормами закона.
Стаття 825 ЦКУ. Розірвання договору найму житлаСпросить1. Наймач житла має право за згодою інших осіб, які постійно проживають разом з ним, у будь-який час відмовитися від договору найму, письмово попередивши про це наймодавця за три місяці.
Якщо наймач звільнив помешкання без попередження, наймодавець має право вимагати від нього плату за користування житлом за три місяці, якщо наймодавець доведе, що він не міг укласти договір найму житла на таких самих умовах з іншою особою.
Договір найму частини будинку, квартири, кімнати (частини кімнати) може бути розірваний на вимогу наймодавця у разі необхідності використання житла для проживання самого наймодавця та членів його сім'ї.
Наймодавець повинен попередити наймача про розірвання договору не пізніше ніж за два місяці.
Добрый день, Александра! Это называется самоуправством. Пишите заявление в полицию и обращайтесь с иском в суд.
СпроситьМой родственник в моё полугодовое отсутствие имея долю в моей квартире 1/4 без моего согласия сдаёт квартиру разным людям, соседи звонят мне и жалуются, я боюсь что по приезду моя квартира будет разворована и разграблена. Ведь там только мои вещи. Родственник там не жил и не живёт, что мне делать, я приеду только через месяц?
Добрый день. Сдача жилья возможна только с согласия всех собственников (ст. 246 ГК РФ). Таким образом, если вы не согласны на то, что ваш родственник сдает квартиру без вашего согласия, то можете потребовать выселения лиц, незаконно проживающих в принадлежащей вам собственности. Кроме того, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст. 247 ГК РФ).
Спросить
У родственника и лиц, там проживающих. Более развернутый ответ я дал Вам в личных сообщениях.
СпроситьДоговорились с подругой снимать квартиру пополам, она не скидывалась 2 месяца, я попросила её забрать вещи, съехать, отдать сумму, которую я за неё оплачивала. Она сказала, что вещи забирать ей некуда, но сумму она отдаст, когда приедет забирать вещи через месяц. Сейчас угражает статьей присвоение, требует отдать пожитки, угрожает полицией. Что делать?
Вот и объясните полиции всю ситуацию. Может в суд обратиться об истребовании имущества.
Спросить
Добрый день
1.Если это ее вещи, то вы не вправе их удерживать.
2.Она может обратиться в полицию и этого права у нее никто не отнимет, НО в ваши действиях нет состава преступления, так как это гражданско-правовые отношения, НО у вас так же будет документ о том, что она вам денег должна и тогда вы сможете их с нее взыскать, так как сейчас у вас нет расписке о долге, а без расписки вам суд не взыщет с ее деньги
3.Не надо бояться полиции.
Спросить
Здравствуйте! Вам конечно следует отдать подруге её вещи. Заявить, что естественно Вы ничего не удерживали у себя. Она сама оставила. А с неё лучше взять расписку о том, что она должна вам определённую сумму. И что она обязуется её отдать к такому-то сроку. С уважением.
Спросить
Здравствуйте!
Напишите ей письменное требование, в котором укажите, что Вы не препятствуете ей, и так же требуйте половину оплаты за съем квартиры, иначе обратитесь в суд для взыскания.
Если полиция придет, то дайте объяснения, что Вы не присваивали себе ее вещи, они стоят и ждут когда их заберут.
СпроситьТри месяца с подругой снимала квартиру. У подруги есть договор о съеме квартиры, о том что в квартире я проживаю подруга не сообщила хозяйке. Хозяйка военно обязанная служит в другом городе. Хозяйка приехала неожиданно с проверкой, узнала что у нее проживает еще человек. Уехала сменила замки и не отдает мне вещи. Она имеет притензие к девочки с которой заключен договор, а я получаюсь страдаю. Обращалась за помощью в полиции но те даже не зарегистрировали мое заявления. Выходила на связь с хозяйкой но та категорически против отдавать мои вещи. Что мне делать подскажите пожалуйста. Два с половиной месяца я не могу забрать свои вещи.
Здравствуйте. Подавайте на арендодателя в суд- взыскивайте уплаченную сумму за аренду и неустойку по договору.
СпроситьСложилась такая ситуация. Мы с сестрой снимали два месяца квартиру, договор найма заключен сестрой, через месяц она съехала, остальные 27 дней жила я там, так вот я уехала по делам. Замок съменен. Сменил хозяин квартиры, сказав пока я не оплачу вещи забрать не смогу, там мои вещи и документы остались. Как быть? Могу ли я обратиться в полицию?
можете обратиться в полицию, согласно гражданского кодекса собственник может удержать ваши вещи до погашения долга. это его право.
Спросить
