Как быстро избавиться от наследуемой доли в квартире и избежать выселения из служебного жилья - дарение или другие варианты?
Нужно срочно избавиться от наследуемой доли в квартире, иначе могут выселить из служебного жилья, как это быстрее сделать-оформить дарение или? Подскажиие, пожалуйста, доля в квартире находится в другом городе, ген.доверенность есть на мою маму, может ли она что-то срочно сделать, чтобы избавиться от этой доли? Спасибо.
Здравствуйте! Если Вам только её подарить кому то.
А так процедура долгая.
Статья 250. Преимущественное право покупки
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 250]
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
Спросить
По данной ситуации. Как оформить право на наследство.
Умерла бабушка (мама моей мамы) в завещании она прописала долю 1\4 дочке (это маме моей) 1\4 сыну (это дядя мой). Как оформить маме наследство если она проживает в другом городе. Какие документы нужны для оформления? Также подскажите пожалуйста. У моего дяди (брат мамы) есть долги по элементам. Судебные приставы могут взыскать его долю с квартиры? И еще вопрос. Как переписать долю (дяди-брат мамы) на мою маму если она находится в другом городе. Что для этого нужно и какие документы? Обязательно нужно приезжать в другой город.
Спасибо.
Мама может в своем городе сходить к нотариусу и написать заявление о принятии наследства (в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя). Тот нотариус перешлет это заявление нотариусу, у которого наследственное дело находится. Дядя вместо заявления о принятии наследства пусть напишет отказ от наследства в пользу своей сестры - Вашей матери. Тогда и приставы не буду страшны. За получением свидетельства о праве на наследство нужно будет приехать маме. Либо дать доверенность близкому на ведение дел у нотариуса.
Спросить
Алексей, Ваша мать может обратиться по месту своего жительства к любому нотариусу и оформить заявление о принятии наследства и направить данное заявление к нотариусу по месту заведения наследственного дела после смерти бабушки. Необходимо приложить документы: свидетельство о смерти, заявление о принятие наследство, документы подтверждающие родственные отношения, справку о последнем месте жительстве бабушки, документы на имущество.
При получении свидетельства брат может подарить маме долю, для подписание договора явка обязательна, но может мать выдать нотариальную доверенность на третье лицо, чтоб то лицо приняло в дар имущество.
Спросить
Маме достаточно оформить доверенность (ст.185-185.1 ГК РФ) на Вас, чтобы Вы смогли принять в ее интересе наследство, в т.ч. в порядке отказ дяди в ее пользу. Если для дяди это будет не единственное пригодное для проживания жилое помещение, то могут обратить взыскание не долю, уж арест на нее точно могут наложить, статья 446 ГПК РФ не препятствует этому. Чтобы избежать неприятных последствий ему имеет смысл отказаться от наследства в пользу Вашей мамы, а Вам выступить в качестве представителя мамы в вопросах принятия наследства.
Спросить
Уточнение! Уважаемые юристы. Напишите пожалуйста пошаговый план по данному вопросу. В плане оформления документов. Т.е для оформления права на наследство Нужны какие оригиналы документов? Если мама в одном городе, а все документы в другом. Какие документы нужно предоставить нотариусу?. также если писать отказ от наследства дяде, то он должен сам обратиться к нотариусу? Или это может сделать мама за него? Все документы нужно отправять заказным письмом? И предоставить маме оригиналы нотариусу? Верно?. Спасибо.
СпроситьПрежде всего оформить маме доверенность (ст.185-185.1 ГК РФ) раз она сама не может приехать, как следует из Вашего вопроса. Также ей нужно будет подтвердить, что она находится в родственной связи с наследодателем, предоставив либо оригинал, либо нотариально заверенную копию свидетельства о рождении с паспортом. Отказ мама не может за дядю написать. Он должен сам это сделать либо лично, либо через представителя.
Спросить
Оформляет доверенность пусть мама на Вас и Вы все вопросы у нотариуса решаете. Нотариус даст Вам перечень документов. Дядя должен сам отказаться. Документы лучше ценным письмом с описью вложенного отправлять с уведомлением о вручении.
СпроситьУ 2 х несовершеннолетних детей есть доли в наследуемой квартире, для продажи этой квартире нужно выделить детям долю в другом жилье, чем это обернётся, если выделить доли в квартире мамы детей?
Скажите пожалуйста, ситуация такая, в 2012 году муж отдал свою долю в квартире маме, сейчас мы хотим купить квартиру у матери и она хочет вернуть ему долю (чтобы у него была больше часть на будущее) и оформить тем самым дарение этой доли... будет ли облагать налогом эта доля если мы после дарения будем выкупать оставшиеся доли квартиры?! Или нужно чтобы прошло три года с момента дарения?
У мамы и папы комната в малосемейке. Папа выписывал на маму ген. доверенность в том числе и на продажу... может ли мама сейчас продать эту комнату по этой доверенности или нужно ждать полгода? Какие есть варианеты чтобы быстрее продать эту комнату маме-иначе мы и маму потеряем... дети-мы в одном городе а мама от нас за 1200 км-совсем теперь одна там... помогите советом. Спасибо!
Здравствуйте, Наташа! Примите мои глубочайшие соболезнования по поводу столь тяжелой утраты. Доверенность прекращает свое действие со смертью доверителя. То есть на настоящий момент она недействительна. Можно, конечно "втихую" по этой доверенности комнату продать, но если какое-либо заинтересованное лицо обратиться в суд, то однозначно эту сделку признают недействительной. Зачем маме еще и эти головные боли? Папину собственность надо унаследовать. Наследниками первой очереди являются мама и Вы - дети. Вот и принимайте. Обращаться за принятием наследства надо уже сейчас. И, конечно, прийдеется подождать (нотариусы и в самом деле до полугода тянут с выдачей свидетельства о праве на наследство). Ничего страшного в этом нет. Пока мама может комнату в найм сдать. Ничего в этом противоправного не будет. А так хоть какая-то копейка в дом и коммуналка оплатится. Но это уже не юридический совет. Сами примите хозяйственное решение, что с комнатой делать. А как получите свидетельство о праве на наследство и зарегистрируете право собственности - продавайте. И помните о праве наследника отказаться от принятия наследства, уступить свою долю другому наследнику. А также возможность решать вопросы принятия наследства через своего представителя (по доверенности). Сейчас было бы уместным Вам ознакомиться с частью третьей Гражданского кодекса РФ. Но если что-то неясно и возникнут вопросы - обращайтесь на наш сайт. Постараемся помочь. Всего Вам доброго!
СпроситьЯ проживаю в другом городе и не имею возможности ехать в город, где находится моя доля в квартире. Как мне оформить дарение доли не выезжая? Или это невозможно?
Здравствуйте. Если у вас есть документы на принадлежащую вам долю в квартире, то договор дарения можете оформить по месту проживания.
Спросить
Доля в квартире на собственнике долг по коммуналке. Возможно ли сделать куплю-продажу или дарение этой доли с долгом чтоб долг перешел на нового собственника. Или это вранье и меня пытаются обмануть забрать мою долю а долги оставить на мне.
Даже если право собственности перейдет на другого человека, долги все равно останутся Вашими. Поэтому пусть сначала погасят долг, а потом уже регистрируют переход права собственности.
СпроситьМоя сестра хочет оформить дарение доли в квартире, но она находится в другом городе. Можно ли ей оформить на имя матери доверенность, чтобы мама смогла оформить дарение вместо нее?
Да, она может оформить у нотариуса доверенность на право заключения сделки. Оформлять сделку нужно в нотариальной конторе.
Спросить
Добрый день, Аяна! Да, сестра вправе оформить доверенность на мать. Для оформления доверенности сестре нужно обратиться к нотариусу, при себе нужно иметь паспорт и паспортные данные матери.
Спросить
Да,может оформить, у нотариуса. В доверенности должно быть указано право подарить и кому подарить. Нотариус в курсе как правильно написать. Обращайтесь к любому.
СпроситьУ меня в собственности есть квартира в доле 1/2 с первым ребёнком (10 лет), хочу выделить в этой же квартире долю второму ребёнку (2 года). Как это правильно сделать, куда обратиться, какие для этого нужны документы? Обязательно делать дарение или можно по другому вписать его в долю? И если будет по дарению, как я потом смогу продать квартиру? У мужа своя квартира, собственник он один, при выделении доли в моей квартире ребёнку, нужно его присутствие или согласие?
Согласие опеки необходимо и продать квартиру Вы не сможете така как у Вас доли детей там будут
Спросить
Вы можете оформить договор дарения. Если захотите продать, то нужно получать разрешение опеки в любом случае
СпроситьУ меня есть доля (1/4) в квартире у родителей, они хотят продать эту квартиру, я проживаю в другом городе, хочу сделать доверенность на маму, чтобы продажей занимались без меня (на долю в квартире не претендую). Обратившись к нотариусу мне сказали, что есть разные доверенности: на куплю-продажу и на отказ от доли в квартире. Могу ли я сделать единую доверенность на маму, чтобы продажей и документальным оформлением занимались без моего присутствия?
Единую составить доверенность нельзя.
Андрей. Это две разные доверенности, вам нужна только доверенность на куплю продажу.
СпроситьМоя сестра имеет долю в квартире. Нас четыре собственника. Хотим продать квартиру, но сестра находится в другом городе. Может ли она оформить доверенность на продажу своей доли у нотариуса в другом городе или нужно это делать по месту прописки? Также вопрос: может ли она оформить доверенность, если у нее есть прописка, но так как она совсем не давно вышла из исправительной колонии, то еще не поставила печать о регистрации в паспорте?
