Оформление права собственности на квартиру при разводе - как избежать притязаний супруга на жилплощадь?

Если не согласны то не можете

Квартира, приобретена до брака и в законный раздел совместного имущества входить не будет.

Здравствуйте! Все имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов. Вам придется доказывать в суде, что проплаты осуществляли родители, без оценки этих документов, точную консультацию дать невозможно. Заключите брачный договор.

Может претендовать на платежи которые были в браке, а вам придеться доказывать что их осуществляли родители

Вам придется заранее позаботиться об оформлении денежных отношений с родителями и подбором доказательств в данной части. Тогда у Вас будут шансы признать квартиру только Вашей собственностью в связи с тем, что она приобреталась не за счет совместно нажитых в браке денежных средств, а за счет средств третьих лиц. Вам лучше лично проконсультироваться у адвоката, чтобы потом не впасть в ступор, когда получите иск от бывшего супруга о разделе имущества.

Здравствуйте, Николай.

Если на момент открытия наследства Ваш отец будет нетрудоспособен (а раз выходит на пенсию, значит так) и во время Вашего несовершеннолетия он не был лишен отцовства, то он будет иметь обязательную долю в наследстве даже независимо от завещания, поэтому вариант я вижу только один: отчуждение собственности: рента, дарение и т.д. или залог тем же родственикам (но осторожно).

Успехов

Анна, здравствуйте! Нет, Ваш супруг не имеет никаких прва на данную квартиру, так как она получена в порядке наследования и не является совместно нажитым имуществом. Нотариальное согласие супруга при отчуждении данной квартиры Вам не потребуется. НО Вы должны занть, что в том случае, если Вы продадите эту квартиру и приобретете на вырученные деньги другую, заранее не продумав о том, каким образом производить расчеты по сделкам, то вновь приобретенная квартиры будет считаться совместно нажитым имуществом, на которое супруг сможет претендовать..

С уважением,

Харченко О.В.

Советую оформить договор дарения, Вы станете собственником квартиры при жизни мамы. После ее смерти Вы сможете в судебном порядке снять свекра (при необходимости) с регистрационного учета.

Вот завещание в вашем случае вообще не годится.Только дарение при жизни мамы.

Уважаемая Анастасия, г.Москва!

Если у вашей мамы это единственная принадлежащая ей квартира, то я бы не советовал оформлять ни завещание, ни дарение.

А для того чтобы ваша мама до конца своей жизни гарантированно имела свой "жилой угол", я рекомендую вам заключить Договор пожизненной ренты, который необходимо будет удостоверить у нотариуса и зарегистрировать в ГУ ФРС РФ субъекта.

В этом случае, какие бы отношения у вас с мамой не сложились, а в жизни бывает всякое, она сможет гарантированно жить в данной квартире до конца своей жизни.

Желаю вам семейного благополучия Владимир Николаевич

г.Уфа 11 июня 2010г

00:21 уф.вр.

Самый оптимальный вариант в данной ситуации это договор дарения, только не следует оформлять завещание, его отчим может оспорить в суде.

Геннадий! Право осбственности на недвижимое имущество возникает с момента регистрации права собсвенности в Госреестре. Вы не несете обязательств по долгам родителей, ели только не были проручителем.

Геннадий! Собственником квартиры Вы станете после того, как зарегистрируете договор дарения и получите свидетельство о государственной регистрации права. К Вам , как к собственнику переходят все права и обязанности. Вы будете обязаны платить налог на недвижимость, платить квартплату. В вашем примере с кредитом Вы ничем не рискуете, так как банк не может наложить арест на Вашу собственность по долгам родителей. Удачи! Адвокат Калинина А.А.

В данном случае, ваш сын не может претендовать сейчас претендовать на жил площадь, только после смерти отца и деда, поскольку он имеет право на жилплощадь. Выписать его впринципе не могут, а то, что они не берут часть за кварплату, это их проблемы.А то, что его не пускают, это неправомерно, напишите заявление на адрес участкового.

Я

Заключите брачный договор. А при покупке квартиры в договоре сразу пропишите соответствующие доли в праве.

Брачный договор. Если необходимо составить, обращайтесь.

Проще всего соответствующим брачным договором.

Здравствуйте! По дарению. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.

Нужно оформить договор дарения квартиры, которая сейчас в собственности у вашей мамы... это лучший случай избежать всех проблем в дальнейшем и налог не надо платить.

Здравствуйте, в вашем случае самый лучший вариант это договор дарения, поскольку в случае развода ваш муж не будет иметь прав на эту квартиру, плюс ни вы, ни мама не будете платить налог при дарении.

Удачи вам и всего наилучшего.

Вам следует с мамой заключить договор дарения квартиры. В этом случае квартира не будет считаться общей совместной собственностью супругов и разделу не подлежит.

1. Согласие необходимо

2. Может, сразу после получения свидетельства о праве собственности.

3. нет, не сможет.

Для того, что бы выполнить все это, необходимо сделать следующее:

1. Получить согласие органов опеки и попечительства на продажу квартиры, так как вторым собственником является ребенок.

2. Необходимо выплатить супруге 1/2 денежных средств, полученных от реализации Вашей доли на квартиру (то есть фактически 1/4 стоимости квартиры). Оформить это распиской, удостоверенной нотариусом, где будет фраза "получила денежные средства в размере........., полученных супругом после продажи принадлежащей ему 1/2 доли на квартиру, находящейся по адресу........".

Второй пункт можно и не выполнять, но, в случае, если супруга подаст на раздел имущества в суд, то Вам придется выплатить ей эту сумму.