И может ли по такому арендатор, производя неотделимые улучшения объекта получить зачет трат в счет цены аренды данного объекта.

23.06.2008, 09:36

• г. Самара

Какой максимальный срок договора аренды муниципального недвижимого имущества может быть установлен. И может ли по такому арендатор, производя неотделимые улучшения объекта получить зачет трат в счет цены аренды данного объекта.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Павловский И.М. 4.9

23.06.2008, 09:44,

г. Норильск

Эти вопросы должны быть урегулированы на уровне местного самоуправления. Обычно существуют положения о порядке сдачи в аренду муниципального имущества. Причем в каждом муниципальном образовании они могут быть разными.

Если вопрос о неотделимых улучшениях не нашел своего разрешения в вышеназванных положениях и (или) в договоре аренды, то руководствоваться следует ст. 623 ГК РФ -

1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.

2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

4. Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 69 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59