Вопросы по возврату денег и потенциальным штрафам при заключении договора купли-продажи недвижимости

У меня возникла следующая ситуация, я заключила предварительный договор купли-продажи имущества и внесла обеспечительный платеж, основной договор купли-продажи со мной должны были заключить 30 декабря 2014 года, но продавец мне сказал, что дом не достроен и предложил подписать доп. соглашение о том что основной договор будет заключен в декабре 2015 г. Ждать еще год построенного имущества у меня нет возможности и я хочу забрать деньги. Прошу разъяснить в какой форме мне обратиться к Продавцу с этим вопросом. И еще я опасаюсь за один момент, т.к. обеспечительный платеж я вносила в соответствии с графиком, и несколько платежей я внесла с опозданием. В Договоре есть пункт в соответствии с которым за просрочку платежа Продавец вправе со мной расторгнуть договор и взыскать штраф в размере 10% от платежа. Но договор со мной не расторгался и продавец мне претензии по выплате штрафа не предъявлял, и я выплатила все платежи до 30.12.14. В настоящее время договор прекратил свое действие, т.к. со мной не заключили основной договор. Прошу разъяснить вправе ли сейчас продавец потребовать с меня штрафы за просрочку платежей, или т.к. договор прекратил свое действие, то у продавца уже нет права взыскивать с меня штраф. И в какой срок продавец обязан мне вернуть мои деньги. Спасибо большое за ответ.