Передача документов при завершении сделки по продаже земельного участка - кадастровый план и межевое дело
Какие документы должен передать продавец земельного участка покупателю, если сделка уже свершена. У кого остается кадастровый план и межевое дело: у продавца или отдавать их новому покупателю?
ДД! интересует должен ли продавец земельного участка передать покупателю кадастровый паспорт, межевой план или новый собственник должен оформлять эти документ на свое имя в различных инстанциях?
Какие документы у нас должны остаться после оформления сделки по покупке земельного участка (у продавца участок в собственности, сделка через регистрационную службу будет проходить)
понятно, что свидетельство о собственности получим и договор купли-продажи, а кадастровый план и прочее продавец должен нам передать?
Кадастровый план будет пришит к договору и свидетельству. Другие документы с гос. регистрации Вам не отдадут, да они Вам и не нужны в дальнейшем.
СпроситьКакие документы должен получить на руки покупатель после регистрации сделки купли продажи земельного участка? Почему старое свидетельство и кадастровый паспорт после регистрации отдали продавцу а не покупателю?
Покупатель получает свидетельство о праве собственности на свое имя, старое возвращается продавцу.
СпроситьПри покупке земельного участка, какие документы должен передать продавец покупателю?
Свидетельство о праве собственности должен предоставить, а передать кад и тех. паспорт на зем. участок.
Спросить
По общему правилу документ о праве собственности на земельный участок и свидетельство о регистрации прав на землю.
СпроситьЗаключен нотариальный договор купли-продажи земельного участка, с условием оплаты сделки (через банковскую ячейку) после регистрации права собственности на покупателя.
Вопрос:
- Когда продавец должен передать покупателю расписку о получении денежных средств по сделке (до заложения денег в ячейку, после заложения, перед вскрытием ячейки или непосредственно после получения денег из ячейки)?
- когда продавец должен передать покупателю расписку о получении денег и обязательство (в какой форме) снять обременение с права собственности (уже покупателя) в регистрационной службе?
- если продавец после получения денег не явится в регистрационную службу для снятие обременения? Как покупатель может подстраховаться от такого варианта?
Андрей, расписка в получении денег дается при получении денег от одного лица другому. У вас расписки не может быть, ваш продавец получит деньги в банке после регистрации права собственности на недвижимость. Т.е. с него уже банк возъмет документ с подписью, что он деньги получил. А вы по обращении в банк с соответствующим запросом можете получить информацию, на месте деньги или нет, кто и когда впши деньги и на каком основании получил.
Если вы купили недвижимость с обременением у виде залога, то после погашения заемщиком (в вашем случае продавцом, видимо) своих обязательств перед залогодержателем, залогодержатель обязан в течение срока, указанного в договоре залога или в законе, явиться в рег.службу и подать заявление о снятии обременения. Обычно этот срок не превышает 30 дней.
Если продавец и залогодержатель не выполняют обязательств по договору купли-продажи недвижимости, а покупатель свои обязательства выполнил, то покупатель может в судебном порядке понудить продавца и залогодержателя выполнить их обязательства.
СпроситьНам человек написал возражение на оформление земельного участка у нас есть межевой план на него. Судья назначила экспертизу по проверке межевого плана, экспертиза пришла с заключением что в межевом плане не установлен квартал земельного участка на следующем заседании пригласили эксперта и специалиста кто делал межевой план специалист сказал что раньше не нужно было указывать квартал в межевом плане. Что должна винести судья?
Добрый день.
Сложно сказать, что вынесет судья. Суд оценит все представленные доказательства, изучит все обстоятельства дела и уже не основании этого вынесет решение. Нам сложно ответить на данный вопрос, не зная всех обстоятельств и не видя документов.
СпроситьКакие документы должен получить на руки продавец, а какие покупатель квартиры после оформления сделки и прав собственности на квартиру? Какие документы остаются у продавца, а какие передаются продавцом покупателю?
Здравствуйте. Покупатель получит свидетельство о праве собственноси , кад и тех паспорт. У продавца остается только сам договор купли продажи.
СпроситьБыло выдано предварительное согласование и схема участка на кадастровом плане.. на выделение земельного участка льготнику Сказали, что нужно поставить его на кадастровый учет. Но МФЦ потребовали межевой план. Кто должен делать межевой план.
Добрый день! Межевой план вы должны делать для того, чтобы поставить на кадастровый учет. Вызывайте кадастрового инженера.
СпроситьПокупатель требует отдать кадастровый план, свидетельство о госрегистрации и поставновление сельсовета о выделении земли (правоустанавливающий документ).
Все вышеперечисленные документы передаются продавцом в органы регистрации, когда Вы будете регистрировать договор купли-продажи. После внесения сведений в ЕГРП на руках у Вас останется зарегистрированный договор купли-продажи.
Спросить
Добрый день. Окончательный документ - это кадастровый план участка. Межевой план - это составляющая для оформления кадастрового паспорта.
Спросить
Ситуация такая. Купили с мужем участок, на кадастровом плане, 13 соток, без обременения. По межевому плану прошлого собственника мы должны были отдать на обустройство общей дороги около 3 соток. Потом ситуация изменилась, дорогу проложили по другому, и мы отдали только 1 сотку. Получается, что остальные 2 сотки законно остаются нам, и даже не переделывая заново межевой план, мы можем ими пользоваться. Или соседи могут все таки их потребовать на другую дорогу?
Спросить
" По межевому плану прошлого собственника мы должны были отдать на обустройство общей дороги около 3 соток. Потом ситуация изменилась, дорогу проложили по другому, и мы отдали только 1 сотку" - сама постановка вопроса не правильная - межевой план не порождает как таковых обязательств ("...должны были отдать...") ... нужно бы понять сколько земли и на основании чего вам принадлежит, есть ли обременение участка... есть ли пересечения и притязания на участок...
СпроситьЕсли по правоустанавливающим документам и по кадастровому плану Ваш участок в тех границах, которые есть в натуре, то все верно. Если площадь фактического участка превышает размер, указанный в кадастровом паспорте, то лишние площади Вы должны выкупать.
СпроситьИзначально было поле, его нарезали на участки, поставили на кадастр. В межевом плане прошлый собственник выделил части из некоторых участков для организации дороги, но на кадастре они никак не отражены. Мы приобрели участок по договору купли-продажи, есть свидетельство о собственности на весь участок в 13 соток, без обременений. Платим налог со всех, кстати, соток. Но так как нужна дорога и нам, и соседям, мы отдали 1 сотку (по межевому предполагалось 3 сотки-длинная сторона прямоугольного участка и короткая). Вот и возникают вопросы: 1. Могут ли нас обязать отдать длинную сторону на дорогу когда-нибудь? 2. Надо ли переделывать межевой план, чтобы обезопасить себя и на кадастре появился кусок дороги? Заранее ограмное спасибо, наконец-то в голове все проясняется))
Спросить"Надо ли переделывать межевой план, чтобы обезопасить себя и на кадастре появился кусок дороги? Заранее ограмное спасибо, наконец-то в голове все проясняется))" - если исходить только из того, что вы пишите, то получается, что вы сами в добровольном порядке отдаете в ПОЛЬЗОВАНИЕ часть своего зем. участка для организации дороги, таким образом, эта часть зем. участка не выходит у вас из собственности, но находится в общем пользовании ввиде дороги. Ничего больше делать не нужно - сделали общую дорогу и используйте её...
Конечно, вам нужно бы составить Соглашение с соседями о порядке пользования этими участками (которые вы соседи выделяете для дороги), в соглашении нужно отразить все права и обязанности сторон, предоставивших свои зем. участки в пользование...
Спросить
