Кто должен ухаживать за той частью дома, в которой находится управление отопительной и газовой системой?

Кто должен ухаживать за той частью дома, в которой находится управление отопительной и газовой системой?

Добрый день.

В собственности в Москве есть жилой дом 1940-х годов постройки на 4 семьи (у каждой семьи отдельный вход в дом) в районе железнодорожной станции Ухтомская.

Дом стоит на 20 сотках земли, которая была получена, по имеющейся информации в аренду на 50 лет. За свою часть дома один из владельцев получил квартиру. При этом в жилищном комитете документов об этом нет, но есть запись в какой то книге в управе, на сколько я знаю, о получении квартиры ( и судя по всему не одной). Был суд, который постановил, что часть дома, действительно владельцу не принадлежит из-за предоставления ему взамен квартиры. При этом судом не было сделано постановлений внесения в документы о доме о том, что право собственности части дома принадлежит государству. В спорной части дома находится отопительная система, которая требует ухода.

У меня в связи с этим два вопроса:

1. Кто должен ухаживать за той частью дома, в которой находится управление отопительной и газовой системой? Поскольку дом старый и требует постоянного ухода и ремонта. В противном случае, если не следить за спорной стороной дома, может произойти обвал крыши или полом отопительных и газовых систем.

2. Можно ли провести межевание (по согласованию с остальными владельцами) и перевести в собственность только часть участка, которая принадлежит одному из собственников соразмерно с долей в собственности дома? Если да, то каким образом и от какого органа можно получить подтверждение о согласии на проведение межевания, по той части дома, собственником которой по является государство?

3. Какова процедура перевода части земельного участка в собственность находящегося на территории Москвы?