Продаю квартиру в СПб, а покупатель в Мурманске. Можем ли мы оформить договор купли-продажи в Мурманске?!
Продаю квартиру в СПб, а покупатель в Мурманске. Можем ли мы оформить договор купли-продажи в Мурманске?!
Регистрировать право собственности нужно в Петербурге.
Заключить договор можете где угодно.
Спросить
Если я правильно понял-в Мурманске мы заключаем договор купли-продаже, а покупатель может или сам или его доверенное лицо (по доверенности) подать и получить документы на регистрацию собственности.
Правильно?
Спросить
Где вы будете заключать договор-это не имеет значение. Документы нужно будет подавать в регистрирующий орган по месту нахождения недвижимости. Покупатель сам или по доверенности должен будет присутствовать.
Спросить
Договор купли-продажи. Продавец живет в СПб, покупатель в Мурманске, объект в Краснодарском крае. Можно ли составить нотариально договор в Мурманске (продавец приедет к покупателю), а затем нотариус электронно регистрирует в Росреестре? Покупатель не может выехать в Краснодар в течении полугода. Может есть другие варианты? Спасибо!
Сделки с краснодарской недвижимостью имеют право удостоверять только нотариусы Краснодарского края. Кто и как туда приедет, проблемы сторон, можно выдать доверенности на местных.
СпроситьДоговор купли-продажи квартиры подписан и отдан на регистрацию в Росреестр. По договору деньги продавцу переданы в момент подписания договора, договор является актом приема-передачи квартиры. До подписания договора купли-продажи продавец сдавал покупателю эту квартиру. Может ли продавец сдавать квартиру покупателю в тот период времени, пока регистрируется переход права собственности на покупателя? Или покупатель имеет право жить бесплатно, т.к. подписан акт приема-передачи?
Здравствуйте! Если акт приема-передачи подписан, то покупатель имеет право жить в ней
Спросить
Конечно вы правы, покупатель с даты подписания договора купли-продажи и передачи денег принял этот объект во владение и пользование. И не ждёт перехода права
СпроситьПродаю квартиру-покупатель гражданин Узбекистана, как правильно оформить договор купли-продажи? Заполнять данные покупателя по русски или как в паспорте латинскими буквами?
Добрый Вам день
вам следует заполнять так как в национальном поаспорте или международном...
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович
СпроситьПродавец собственник квартиры продал квартиру покупателю. В мфц после подачи документов договор купли продажи выдали документы Договор купли продажи продавцу и договор купли продажи и выписка из росреестра егрн покупателю. С какого момента покупатель становится собственником правообладателем ответственным за квартиру? С уважением.
Уважаемый Гость г. Москва!
Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности, либо Выписка из Реестра прав на недвижимое имущество.
Тем самым, исходя из выше изложенного:
- именно с момента государственной регистрации Права собственности в Росреестре субъекта РФ Собственник квартиры (ст.209 ГК РФ) становиться ответственным за квартиру.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 27.12.2019 г.
Спросить
С момента РЕГИСТРАЦИИ.
В соответствии С ч. 2 ст. 223 Гк РФ, 2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
СпроситьДва собственника продают свои 0,5 доли (комната в коммунальной квартире) покупателю. Договор купли продажи трехсторонний (Два продавца один покупатель), или два договора купли-продажи?
Да, это будет трехсторонний договор.
При продаже квартиры, принадлежащей в равных долях двум собственникам, каждый выступает в роли продавца по отношению к покупателю несмотря на то, что сделка по купле — продаже квартиры оформлена в рамках одного договора купли — продажи.
Каждый из 2 продавцов будет продать одному покупателю в договоре свою дою, принадлежащую ему на основании гос. регистрации права собственности.
По тексту объединять доли не следует, так как каждый из собственников несет бремя ответственность за свое имущество и отвечает сам по своему обязательству в пределах своей доли.
Каждая доля по своей цене.
Цена-это существенное условие, и на каждую долю должна быть своя цена.
СпроситьБыл составлен предварительный договор купли-продажи квартиры и определён срок заключения основного договора купли-продажи и регистрации сделки. Покупатель оплатил задаток. В установленный срок основной договор купли-продажи небыл заключён, т.к. покупатель в устной форме заявил, что у него пока нет денег. На каком основании можно считать покупателя виновным в срыве заключения договора купли-продажи квартиры. Могу ли я продать квартиу другому покупателю?
Наверняка в предварительном договоре были определены форс-мажорные обстоятельства. а также вопрос возврата задатка. Думаю, что вы ничего никому не должны. Покупатель сам отказался от заключения договора купли-продажи. Отказ кредитного учреждения в выдаче кредита никак не влияет на применение ст. 416 ГК РФ. Найдите другого покупателя.
СпроситьВсе условия и основания расторжения должны быть прописаны в вашем договоре. Вы имеете право продать квартиру другому человеку если преддоговор не будет пролонгирован по согласию сторон.
СпроситьМожно ли указывать в договоре на доставку от Юр.лица Физ. лицу стороннего контрагента субъекты - Продавец, Покупатель, Транспортная компания
Покупатель купил товар у Продавца по договору купли-продажи.
Транспортная компания по Договору о транспортных услугах (Транспортная компания-Покупатель) везёт товар Покупателю. Можно ли ссылаться в этом договоре на договор купли-продажи Продавца и Покупателя явно: в тексте договора о транспортных услугах писать осуществляет перевозку Товара по договору Купли продажи № такой то от такого то чила (и указывать наименование Продавца ООО Продавец и реквизиты договора купли-продажи
Какого типа договор должен быть заключен между Продавцом и Транспортной компанией? Нужен ли такой договор?
Спасибо.
Можно указать, если все согласны с этим и готовы подписать договор в таком виде (ст. 421 ГК РФ)
СпроситьСоставлен предварительный договор купли-продажи квартиры. По этому договору получен задаток. Продавец продал квартиру совсем другому человеку (не тому с кем заключен предварительный дкп) и умер. Может ли требовать свой задаток обманутый покупатель с нового покупателя квартиры?
а какое отношение давший задаток имеет к новому покупателю? он его скорее всего и в глаза не видел. Никаким образом. Может потребовать с наследников умершего продавца причем в двойном размере
Спросить
нет с нового покупателя требовать задаток Вы не можете, но можете потребовать его с наследников
СпроситьЗдравствуйте! Нет, с покупателя не можете требовать, так как он задаток не получал. Можете требовать с наследников, если они приняли наследство.
Спросить
Если документально всё было юридически правильно оформлено, то можете, но не с покупателя, а с наследников умершего продавца. В судебном порядке, скорее всего.
Если имел место действително задаток, а не аванс, то взыскать возможно в 2-м размере.
СпроситьПродаю квартиру ипотечному покупателю. Регистрация договора ипотеки происходит вместе с регистрацией договора купли - продажи моей квартиры. Если вдруг по какой то причине в регистрации договора ипотеки откажут, может ли быть зарегистрирован ТОЛЬКО договор купли продажи квартиры?
Регистрируется сделка - договор купли-продажи с использованием ипотеки (кредитных средств), а также переход права собственности от продавца к покупателю. отдельно договор купли-продажи не регистрируется.
СпроситьПродал автомобиль и составил договор купли продажи от своего имени и имени покупателя. Прошло 2 недели, покупатель не регистрирует автомобиль на себя. Еще через 2 недели вижу автомобиль на сайте продаж Авито. Но продает совсем другой человек. Звоню по номеру и узнаю, что человек купил автомобиль у моего покупателя по договору но от моего имени. Что делать?
Здравствуйте уважаемый Сергей! Вам необходимо подать соответствующий иск в суд а также написать заявление об обеспечении иска и наложить арест на данный автомобиль. Желаю удачи и успехов Вам. С уважением, А.А. Боголюбов.
Спросить
Доброго времени суток. Если вы продали автомобиль получили за него выкупную стоимость и вас это устраивает, то какая вам разница кто продает эту машину после вас, Главное чтобы снять с учета.
Спросить
