Как правильно оформить отказы от сособственников при продаже долей в коммунальной квартире. Семья-мать и несовершеннолетний сын-владеют двумя комнатами, одна по договору купли-продажи принадлежит только матери, другая - обоим по договору приватизации. Сосбственники должны писать один отказ или от каждой комнаты в отдельности, если комнаты продаются одновременно, но разным покупателям? Спасибо.

В одном отказе можно написать, что они отказываются от покупки и одной, и другой комнаты. Но лучше сделать 2 экземпляра, чтобы у покупателей не было проблем на регистрации.

Как правильно оформить отказы от сособственников при продаже долей в коммунальной квартире.

Как правильно оформить договор купли-продажи доли квартиры при ее наследовании в долевой собственности родственниками

Квартира, полученная в наследство, в долевой собственности родственников, один из которых несовершеннолетний. 3 года еще не прошло. Оформляем куплю-продажу. Покупатель один. Как правильно оформить договор купли-продажи долей чтобы каждый из собственников долей смог применить имущественный вычет при продаже своей именно доли? Нужно ли составлять отдельно каждый договор на каждую долю или это может быть один договор, в котором прописывается размер продаваемой доли каждого? Также нужно ли оформлять отказы от преимущественного права покупки от сособственников? В частности интересен вопрос по несовершеннолетнему. Спасибо.

Читать ответы (4)

Как разделить лицевые счета при покупке комнаты в коммунальной квартире с родственниками-собственниками?

Покупка комнаты в коммунальной квартире. В квартире 4 комнаты, две из них продаются по отдельности, у них один лицевой счет на коммунальные услуги (собственники обоих комнат родственники). Как разделить лицевые счета ДО сделки купли-продажи?

Читать ответы (5)

Вид права на имеющиеся комнаты в многоквартирном доме - долевая или индивидуальная собственность

Хотелось бы понять вид права на имеющиеся у меня комнаты. Дело было так. Жила была семья в одной 3 х комнатной квартире, после того как их интересы разошлись квартира в судебном порядке была разделена между супругами по комнатам одному досталось 2 комнаты, второму одна, в первом договоре (заключенным не со мной, а с предшественником) о продаже говорится, что продается комната в коммунальной квартире вид права собственность, документ основание договор купли продажи общей (долевой) собственности. В моем свидетельстве на комнату указан вид права, просто собственность. Только как мне разобраться какая собственность долевая или индивидуальная. В договоре купли продажи со мной уже нет слов, что продается комната в коммунальной квартире, но не может же комната, которая ранее была в коммунальной квартире вдруг стать частной собственностью, или может.? Кадастровые номера у каждой комнаты разные.

Читать ответы (3)

Покупка 2-х комн. коммуналки - правильный способ оформления договоров и отказов от преимущественного права выкупа

Собираюсь приобрести 2-х комн. Коммуналку. Есть 2 собственника, у каждого по комнате. Одна была получена по приватизации, другая по купле-продаже. Какие договоры купли-продажи надо будет оформлять - отдельно с каждым собственником на каждую комнату или можно сразу на всё квартиру целиком? И нужно ли оформить отказы обоих собственников от преимущественного права выкупа комнат?

Читать ответы (2)

Вопросы по продаже и переоформлению долей в трехкомнатной квартире

Мы с мамой являемся собственницами равных долей (двух разных по метражу комнат) в трехкомнатной коммунальной квартире. С сосдкой-собсвенницей остальных долей (третьей комнаты) невозможно ни о чем договариваться. Мы хотим продать свои доли (комнаты) вместе или по отдельности и, использвав субсидии, купить отдельную квартиру. У нас два вопроса: 1-Для проджи комнат разным покупателям, нужно ли наши доли с мамой переоформлять в соответствии с метражом каждой из них или можно просто при продаже маленькой комнаты продать меньше долей, а при продаже большой-больше? (возожна ли продажа одному покупателю одновременно долей от двух продавцов?) 2-соседка свою комнату сдает в аренду, сама проживает по неизвестному нам адресу. Как поступить с предложением ей о продаже, если ни один курьер не сможет застать ее дома и вручить письмо? (Напомню, договариваться с ней мы не можем). Заранее благодарна за ответ на любой из вопросов. Наталья.

Читать ответы (3)

Как получить отказ от соседей-собственников при продаже комнаты в комунальной квартире

Как получить отказ от соседей-собственников при продаже комнаты в комунальной квартире, если есть несовершеннолетние собственники? Через органы опеки? Мать 10-летнего ребенка не против продажи.

Читать ответы (1)

Оформление отказов от соседей первоочередной покупки комнат в квартире

Три собственника, имеющие по 11/270 долей каждый-(это две комнаты в коммунальной квартире) продают эти комнаты. Как правильно оформить отказы от соседей первоочередной покупки недвижимости: один отказ нам оформили от трех собственников по 11/270 долей; а другой эти доли (11/270) распределили по двум комнатам (6/270 и 5/270 на одного собственника). Правильно ли оформление обоих отказов или какой-то неверный? И совместимы ли они при подаче в росреестр? Покупают две комнаты два разных человека.

Читать ответы (1)

Продажа комнат в приватизированной коммунальной квартире - вопросы оформления документов и права несовершеннолетнего участника

Комнаты в коммунальной квартире приватизированы в январе 1998 г. в приватизации участвавали 2 детей (1 несовершеннолетний) муж, жена. В договоре приватизации указаны все члены семьи. Свидетельство на прво собственности не оформлялось. Сейчас стал вопрос о продаже двух комнат из трех. Как правильно оформить документы? До продажи или одновременно с продажей? Может ли ребенок отказаться от приватизации, если на момент приватизации был несовершеннолетний. С уважением Людмила.

Читать ответы (1)

Возможно ли выкупить третью комнату в коммунальной квартире с финансовой помощью государства?

По договору купли продажи владею двумя комнатами в трехкомнатной коммунальной квартире, у соседей комната также приватизированна в собственности, могу ли я выкупить третью комнату при финансовой помощи государства?

Читать ответы (3)

Продажа всех долей будет происходит отновременно.

Мой вопрос: если каждый сособственник будет продавать свою долю в квартире независимо от других (по отдельному договору купли-продажи), будет ли каждый сособственник иметь право на налоговый вычет по 1 млн. руб.или эта сумма будет разделена пропорционально на всех (как при одном общем договоре). Продажа всех долей будет происходит отновременно. 3 года с момента приватизации не прошло. Сособственников 5, их них 1 несов. Ребёнок. Собственность семьи - 2 комнаты из 8-ми в коммунальной квартире, доли равные, общая сумма продажи 2-х комнат 3 900 000 руб.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59