Как выкупить пустующую квартиру после смерти хозяйки - советы и рекомендации
В соседней комнате почти полгода назад умерла хозяйка. До сих пор квартира пустует. Родственники так и не объявились. Соседи говорят, что у нее никого не было. Могу ли я выкупить эту квартиру. Куда мне можно обратиться? Спасибо!
Добрый день.
Если у соседки не было родственников, то администрация района обязана начать процедуру оформления вымороченного имущества. Данная комната поступит в собственность города, а затем должна быть распределена нуждающимся в улучшении жилищных условий. Если вы стоите на учете по предоставлению жилья, то вам она будет предоставлена во внеочередном порядке.
Спросить
Если комната находится в государственной собственности, то можете обратиться с заявлением в жилищный отдел районной администрации о получении освободившейся комнаты в порядке ст. 59 ЖК РФ. Если комната была в собственности у соседки, то на нее погут претендовать только наследники. Если наследников нет, то комната является выморочным имуществом и наследуется государством.
Спросить
В соседнем доме давно уже пустует квартира, соседи говорят что бабушка умерла, а у неё ни кого нету. Куда обратиться, что бы выкупить эту квартиру. Спасибо.
В администрацию города обратитесь. Если никто не вступил в наследство, то квартира ушла в фонд выморочного жилья для дальнейшего использования. В мэрию обращайтесь.
Спросить
Эту квартиру необходимо признавать вымороченным имуществом (не имеющим собственника и наследника)
сообщите о ней в администрацию, им же сделайте предложение о выкупе - письменно.
Спросить
Имущество умершего считается выморочным, если отсутствуют наследники.
В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (ст. 1151 Гк РФ).
СпроситьПомогите разобраться в такой ситуации. У нас комунальная квартира. Все комнаты приватизированы. Больше полугода назад в нашей квартире умерла соседка, а комната соответственно осталась. Другие наши соседи хотят эту комнату выкупить, но тут спустя полгода объявились родственники умершей соседки. Этих родственников никто не знает, потому что прожив в этой квартире много лет мы их не видели и не слышали. Как всегда бывает они хотят эту комнату или выкупить или оформить ее на себя-это неизвестно, но факт тот, что они хотят ее приобрести. Кому будет предоставлено в первую очередь право выкупа? Что можно сделать в этой ситуации? На что могут рассчитывать родственники и наши соседи, которые хотят эту комнату приобрести?
Если все комнаты в квартире приватизированы, то родственники умершей соседки оформят наследство и получат на указанную комнату свидетельство о праве на наследство. После оформления прав собственности, они смогут распорядиться этой комнатой по своему усмотрению: при возмездном отчуждении, в первую очередь, должны предложить участникам долевой собственности (ст. 250 ГК РФ).
СпроситьВ моем доме, на одном этаже, пустует квартира. Хозяйка умерла 2 года назад, наследников у нее вообще ни каких нет. Квартиру она не приватизировала. И вот эта квартира уже два года пустует, приходят квитанции на ее имя, копятся долги. Можно ли как то выкупить эту квартиру? Куда стоит обращаться?
Если квартира не приватизирована, то собственником является муниципалитет. Обращайтесь с данным вопросом в администрацию города. На Ваше обращение администрация Вам откажет, так как законом такой порядок не предусмотрен.
СпроситьЗозяйка квартиры умерла 5 лет назат, квартира пустует все это время как возможно заселиться в нее или выкупить куда обращаться? Какие справки собирать?
Я живу в коммунальной квартире, приватизирована, соседка умерла и прошло полгода родственники не объявились, могу ли я выкупить ее комнату?
Здравствуйте. При определенных обстоятельствах - можете. Но только в том случае, если комната будет как выморочное имущество обращена в муниципальную собственность.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.08.2017)
ЖК РФ Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017)ГК РФ Статья 1151. Наследование выморочного имущества
1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 333-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 223-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
(в ред. Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ)
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.
Спросить
Добрый день! Выморочным имущество можно признать только в судебном порядке. Пройдет немало времени, пока Администрация вступит в наследство. Кроме того, родственники вполне еще могут объявиться. Пол года, это еще не срок..
СпроситьИмею в собственности комнату в коммуналке (трех комнатная квартира) несколько лет назад умер сосед (собственник соседней комнаты) наследников ни кого не обьявилось мэрия опечатала комнату могу ли я выкупить у мэрии эту комнату? Куда обращаться? И по какой цене?
Доброго времени суток! С соответствующим заявлением о покупке данной комнаты вам необходимо обратиться лично в администрацию города.
Спросить
Здравствуйте, вам ее придется выкупать с аукциона я думаю, ечсли администрация вообще захочет ее продавать. Удачи в вашем деле и всего хорошего.
СпроситьУ хозяйки собственницы квартиры снимала комнату квартирантка на протяжении 10 лет. Полгода назад в мае хозяйка скоропостижно умерла, а квартирантка до сих пор живёт в квартире. Как выселить квартирантку из квартиры?
Если она живет по договору, то расторгайте его в одностороннем порядке и выселяйте.
СпроситьЕсть ли у меня шансы стать наследником если: я снимал с 2012 года комнату в квартире у бабушке (не родственник), полгода назад она умерла родственники так и не обьявились.
Купили комнату в коммунальной квартире, в другой комнате живет семья, а третья комната пустая (хозяйка умерла, долг за квартиру копится, родственники 3 года после смерти не появляются) могу ли я купить данную комнату? Куда обращаться?
купить можете если продадут у вас преимущественное право покупки этой комнаты обратитесь к собственникам
Спросить
Добрый день. Если действительно прошло три года и родственники не объявились то это имащество становится вымороченным, т.е. Принадлежит государству. Обратитесь в департамент жилищной политики, администрацию поинтересуйтесь
СпроситьУ хозяйки собственницы квартиры снимала комнату квартирантка на протяжении 10 лет. Полгода назад в мае хозяйка скоропостижно умерла, а квартирантка до сих пор живёт в квартире. Хозяйка при жизни не заключала с квартиранткой никакого договора, были условности на словах, а не документально.
Как выселить квартирантку из квартиры?
