Требование застройщика о доплате за увеличение площади квартиры - как реагировать в случае нарушения сроков сдачи и непередачи квартиры

29.01.2015, 20:02

• г. Астрахань

Заключили ДДУ

В соответствии с ДДУ проектная расчетная площадь Объекта долевого строительства с учетом холодных помещений=55 кв.м. В объект ДС включена площадь 2-х лоджий (в соответствии с экспликацией помещений с коэффициентом 0,5)

Согласно ДДУ, окончательные взаиморасчеты Дольщика с Застройщиком происходят после сдачи дома в эксплуатации на основании обмеров БТИ.

По замерам БТИ общая площадь квартиры с учетом холодных помещений составила 60 кв. м, т.е. площадь 2-х лоджий рассчитали без понижающего коэффициента.

На данном основании и со ссылкой на приказ №531 Минэкономразвития от 30.09.2011 г. Застройщик предъявил требование к Дольщику о дополнительной оплате за 5 кв. м. на основании увеличения площади квартирыдо подписания акта приема передачи.

Дом в эксплуатацию сдан с нарушением срока сдачи на 2 года, застройщик квартиру не передает по акту передачи, до внесения доплаты.

Как поступить в данной ситуации, т.к. стоимость доплаты существенна?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Евграфова Е.А. 4.6

29.01.2015, 21:41,

г. Астрахань

Требование о доплате за лоджии - незаконно. Застройщик не вложил в такое изменение ни одной копейки.

Кроме того, договор изменен без согласования стороной.

Обращайтесь в суд по нарушению сроков - неустойка, согласно ст. 8 ФЗ "О долевом участии..." будет не меньше доплаты.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 76 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59