Как оформить наследство от пенсионеров без близких родственников - завещание или договор дарения?
Знакомые пенсионеры (дедуля и бабуля, не имеющие детелй и близких родственников) хотят оставить мне квартиру. Как лучше оформить завещание, договор дарения или есть ещё варианты? Завещание могут изменить в любой момент, а по договору дарения мне придётся платить 13 % от стоимости квартиры.
Спасибо.
Как вариант, договор ренты с пожизненным содержанием. Но заключение подобного договора влечет определенные обязательства по содержанию ваших пенсионеров.
Спросить
Бывший муж проживает в приватизированной квартире. Он хочет оставить квартиру нашему сыну. Из близких родственников только мать мужа, которая проживает вместе с ним. Она тоже не против. Посоветуйте, пожалуйста, что лучше: оставить все как есть, оформить завещание или дарение? Если завещание или дарение, какие налоги или проценты от стоимости квартиры надо будет платить после ее получения? Какая сделка дешевле? Если дарение - то куда лучше обращаться?
Спасибо.
Как проще и выгоднее оформит квартиру на себя? Ситуация следующая - моему отчиму (заключил законный брак с моей матерью когда мне было 14 лет) по договору дарения досталась квартира от матери, в которой он всегда был прописан и до сих пор остаётся, квартира была приватизирована ещё при жизни матери на двоих. На данный момент мать отчима умерла, а он сам является владельцем этой квартиры по договору дарения пол года и хочет отдать мне эту квартиру. Как лучше оформит сделку - через договор купли - продажи или по договорю дарения? Является ли отчим близким родственником? Нужно ли будет платить налог в 13 % если заключать договор купли продажи? Должен ли буду я платить налог в 13 % если продам эту квартиру (или при каком договоре по сделке этого не надо будет делать)? Какой договор наиболее сложнее опротестовать посде его заключения? При каком договоре необходим мешьний пакет документов для сделки? Регистрацию в БТИ нужно при любом виде договора проводить?
Доброе утро, Алексей. Оформить сделку лучше составив договор дарения, поскольку документов необходимо не очень много: свидетельство о государственной регистрации, документы, на основании которых было получено данное свидетельство Вашему отчиму, договор дарения в трёх экзкмплярах и квитанция об уплате госпошлины. Для договора купли-продажи необходимо: все те же документы и передаточный акт к договору купли-продажи. При договоре дарения Вы ничего не платите, а при договоре купли-продажи Вы будете платить, если сумма в договре будет превышать 2 000 000 - для покупателя и 1 000 000 - для продавца, и если квартира в собственности находится более 3 лет не зависимо от суммы. Все эти документы Вам необходимо подать в ФРС, для регистрации права собственности.
СпроситьМоя мама хочет оставить мне в наследство 2-х комнатную квартиру. Что лучше оформить договор дарения или завещание на мое имя? У меня есть два брата - инвалиды 2 группы. Могут ли они в случае завещания на мое имя претендовать на долю в этой квартире? Как лучше оформить договор дарения с нотарииусом или можно вдвоем с мамой составить договор? Спасибо.
Оксана!
Если Ваша мама оформит завещание в Вашу пользу, в случае ее смерти братья смогут претендовать на обязательную долю в наследстве. Поэтому пусть лучше дарит. Нотариально заверять не нужно, но не забудьте переход права собственности зарегистрировать в УФРС.
СпроситьСестра по договору дарения подарила квартиру, но в договоре есть оговорка, что в случае смерти одаряемого ранее дарителя, то сестра имеет право вернуть квартиру себе. В самом свидетельстве никаких оговорок нет. Как мне обезопасить своих детей? Я хочу, чтоб квартира в любом случае досталась им. Поможет ли завещание? Мой договор дарения на детей? Или нужно продавать квартиру, доплачивать и покупать новую, чтоб как бы старая квартира исчезла как таковая? В договоре нет стоимости квартиры, тогда сколько нужно доплатить, чтоб было понятно, что увеличилась стоимость и сестра никак не сможет претендовать на новую квартиру/ее часть..
Необходимо ознакомиться с договором дарения для более предметного ответа.
Записывайтесь на очную консультацию.
СпроситьОтчим моей матери имеет в Москве комнату в коммунальной квартире, т.к близких родственников у него нет, он хочет оставить жилплощадь мне, в данный момент он занимается приватизацией комнаты. Посоветуйте пожалуйста каким лучше способом это сделать, завещание или договор дарения, или есть еще какие способы, чтобы не платить очень большие налоги. Спасибо.
Если Вы не состоите в браке, то наиболее надежный способ передачи жилплощади в Вашу собственность - это заключение договора купли-продажи с правом пожизненного проживания отчима.
Спросить
Если вы и отчим не зарегистрированы в квартире, то ему лучше вам продать, как правильно вам указали, с правом пожизненного проживания продаца. Договор к.-продажи в простой писмьенной форме с обязательной регистрацией в Мосрегистрации. Продать нужно ниже 1000000 рублей. Отчиму придется в налоговую представить декларацию о доходе, но налог не придется платить.
На дарение вы будете платить налог, если не проживаете вместе с отчимом в этой комнате.
СпроситьПосоветуйте пожалуйста какой договор лучше заключить.
Приватизированная квартира в совместной собственности двух пенсионеров. Они хотят оформить квартиру на племянника одного из них (договор дарения). Есть наследники первой очереди, сын и внучка. Какой договор сложнее оспорить наследникам первой очереди. .При дарении квартиры с какой стоимости платиться подоходный налог с указанной в договоре дарения, со стоимости БТИ или с рыночной, рассчитанной налоговой инспекцией.
Никакой договор. если вы в здравом уме и твердой памяти,, оспорить у наследников не получится.
Налог племяннику 13% от рыночной стоимости. Но лично для вас лучше и надежнее. договор с пожизненным содержанием. Тогда вы всю оставщуюся жизнь будете уверены. что сможет жить в квартире. А то ведь при дарении даже детки родные через суд потом своих дарителей в никудана улицу выселяют.
Поверьте. знаю, о чем говорю. Живите долго.
СпроситьМоя родная тетя (родная мамина сестра) хочет оформить на меня договор дарения на квартиру. Стоимость квартиры по договору купли продажи составляет 1900000 руб. Сколько мне придется заплатить нотариусу и придется ли мне платить 13% налог со стоимости квартиры?
Здравствуйте, Оксана. При переходе права собственности необходимо уплатить только государственную пошлину.
Нотариально оформление недвижимости планируется в ближайшее время, в скором будущем нотариусы будут сопровождать сделки вплоть до регистрации перехода прав собственности и самих сделок.
Спросить
Какой % мне прийдется платить при продаже? Спасибо.
Уважаемая Ольга!
Дешевле и быстрее всего Вам оформить договор-купли продажи, несмотря на то, что это будет фактически дарение. Оплатите только госпошлину за регистрацию права собственности (с 01.01.2005 - 500 руб.), и услуги по составлению договора (если захотите ими воспользоваться).
При оформлении договором дарения придется платить еще и налог.
Наследование обойдется Вам в максимум денег и времени.
СпроситьБабушка хочет оставить мне квартиру. Как лучше это оформить, чтобы на неё больше ни кто не претендовал из родственников (договор дарения или завещание)?
Здравствуйте!
Проще и быстрее оформить договор дарения, а затем зарегестрировать сделку в Росреестре. Договор можете оформить в простой письменной форме.
Спросить
Здравствуйте. Лучше тогда оформить договором дарения. Договор нужно будет регистрировать в росреестре и вы сразу становится собственником недвижимости.
Спросить
Здравствуйте, для вас лучше конечно оформить договор дарения. Тогда собственником жилого помещения вы станете ещё при жизни бабушки.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте. Лучше оформить договором дарения, договор составляется в простой письменной форме в 3 экземплярах. Если собственность не долевая, то нотариальное заверение не требуется.
Спросить
Здравствуйте,
Обычно меньше проблем возникает с дарением, завещание часто пытаются оспорить, ещё могут появиться неизвестные родственники или родственники, претендующие на обязательную долю в наследстве.
Спросить
Здравствуйте! Если проще, быстрее и дешевле, то при жизни заключите договор дарения квартиры. После регистрации в Росреестре, Вы будете собственником.
Спросить
Завещание можно в последствии отменить. Договор дарения отменить проблематично, поэтому для Вас выгоднее оформить договор дарения, а для бабушки лучше оформить завещание.
СпроситьЕсли оформить договор дарения на квартиру на подругу и указать стоимость квартиры меньше 1000000 руб. мне тогда неприйдется платить налог или лучше сделать договор купли-прадажи с заниженной стоимостью квартиры?
Если дарите подруге, то она должна будет уплатить НДФЛ с рыночной стоимости дара (обязательно указать в договоре дарения). Если купля-продажа и квартира находилась в Вашей собственности менее трех лет, то обязанность уплатить налог уже у Вас.
Спросить
