Проблемы с подключением электричества в купленном доме из-за нерегистрации договора - что делать?
₽ VIP
Помогите разобраться в ситуации!
Я приобрел дом в деревне с подключенным к нему элетричеством.
Но прежний владелец получив договор на подключение энергоснабжения не зарегестрировал договор во время.
Теперь когда я направил запрос на заключение договора технологического присоединения, то мне пришло письмо с непонятным мне ответом.
Цитата письма:
Можайские электосети готовы заключить с Вами договор после замены мощности трансформатора и реконструкции сечения провода и опор - 240 метров. Данные мероприятия будут вклучены в программу инвестиционного строительства (2008 г-2011 г).
Это значит, что я должен заплатить им за замену всего перечисленного в письме или это что-то другое мне не ведомое.
Кака обывателю мне не понятно одно.
Электричество есть и работает, что еще надо?
Как я понимаю, дом у Вас для личного проживания. В этом случае моментом заключения договора считается фактическое подключение к электрическим сетям, то есть как только электричество пошло в Ваш дом, договор считается заключенным.
Если конечно предыдущий хозяин не подключился самовольно.
За трансформатор и опоры Вы платить не должны. И из письма видно, что данные мероприятия уже запланированы, а следовательно и средства под них тоже заложены. Мне не совсемь понятно, если (как Вы пишете) дом был подключен к электросетям, зачем Вы вновь обращались за присоединением.
Пользуйтесь и никто Вас не отключит (если - я еще раз повторяю - дом не подсоединен самовольно)
СпроситьНа коммерческом объекте установлена разрешённая электромощность 35 кВт. Сейчас новый арендатор просит увеличить мощность до 60 кВт. Я отправила заявку в электросети и мне сказали, смогут дать запрашиваемую мощность только после замены трансформатора (общего) на более мощный и ещё ряд процедур (замена рубильника...) прижили сказали, что этот трансформатор должны купить мы, т.к это нам нужно, а не всем тем, кто питается с нами от этого трансформатора тоже. И при этом этот трансформатор будет оставаться собственностью электросетей. И ещё сказали что мы самостоятельно должны заказать проэктную документацию (20-25 т.р) И ещё указали цену несколько сотен тысяч рублей за трансформатор и его замену и техусловия! Я слышала, что электросети должны сами менять трансформаторы и давать тнхусловия и составлять проектную документацию, а мы должны оплатить только подключение дополнительной мощности, так как будем являться потребителями и оплачивать электроэнергию отпущенную. И что нам говорят это выколачивание денег и незаконно! Пожалуйста помогите разобраться с этом вопросе. Спасибо за внимание.
Здравствуйте..
Электросетям это все действительно - не нужно... и заставить поменять их трансформатор за их счет Вы - не сможете
Должны скидываться все те, кто "питается" от этого трансформатора....
Но другим тоже возможно 35 кВт вполне хватает..
Спросить
Уважаемая Марина Юрьевна г.Уфа !
К вашему сожалению, обязанность:
- по приобретению более мощного трансформатора;
- его установка и т.д.
возлагается на Заказчика-потребителя.
Кроме того, данные виды работ могут исполнены специализированной организацией по заключённому договору оказания услуг (ст.779 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 10.05.2016г
Спросить
И что нам говорят это выколачивание денег и незаконно!
-------------------------------------------------
Это - ЗАКОННО, никакое это не выколачивание.
Спросить
Свой электрик говорит,что нам возможно всё сделать при имеющемся оборудовании..А Электросети говорят что нет
Спросить
---Здравствуйте, электрик может всё что угодного говорить. но разрешение вам никто не выдаст.
Всего хорошего.
СпроситьВ 2014 году заключили договор с Ленэнерго на осуществление технологического присоединения.
Срок выполнения мероприятий по технологическому присоединению составляет 6 месяцев со дня заключения договора, это срок уже закончился, а Ленэнерго не сделало НИЧЕГО! Наша семья проживает в доме без электричества уже почти год, как можно заставить Ленэнерго выполнить обещанные в договоре мероприятия и осуществить технологическое присоединение к частному дому? Документы на дом и зем. участок (ИЖС) полностью оформлены. Договор с Ленэнерго заключён,тех. условия получены, гос пошлина за технологическое подключение оплачена.
Физ. лицом было куплено нежилое помещение у юр.лица. Юр.лицо имеет в собственности трансформатор, согласно условиям договора купли-продажи юр.лицо обязано предоставить мощность 500 кВт. Сейчас отказываются заключать договор опосредованного присоединения энергии, ссылаясь на реконструкцию трансформатора и просят оплатить деньги за эту реконструкцию (сумма большая). Законно ли требовать деньги на реконструкцию и на этом основании не заключать договор тех присоединения? Можно ли через ссуд потребовать заключить договор о тех присоединении, ссылаясь на договор-купили продажи?
Здравствуйте Марина! Можно обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении договора купли-продажи, либо об исполнении пункта договора о предоставлении мощности 500 кВт. Реконструкцию трансформатора Вы вправе не делать.
Надеюсь Наш ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group".
Спросить22.05.2014 года заключил договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям (проведения электричества к строящемуся дому). В договоре прописано, что срок выполнения мероприятий по технологическому присоединению составляет 6 месяцев со дня заключения договора. На сегодняшний день электричество не провели. Как быть, если в организации ничего толком не объясняют, видимо договор затерялся у них. Спасибо.
Живем и работаем в Крыму, поэтому некоторые специфические вопросы технологического присоединения и энергоснабжения не конца изучены.
Ситуация: ранее организацией были получены ТУ и заключен договор о технологическом присоединении (причина – увеличение максимальной мощности). Условия договора и ТУ выполнены, о чем свидетельствует Акт о выполнении ТУ. Кроме того, составлены и подписаны акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон (документы датированы январем 2015 г.), однако от каким-то причинам отсутствует акт о технологическом присоединении.
За прошедшее время сменился собственник энергопринимающих устройств. Сетевая организация отказывается заключать с новым собственником договор энергоснабжения, так как:
- ТУ и договор о присоединении оформлялись в отношении старого собственника;
- старый собственник не внес в свой договор энергоснабжения изменения, касающиеся увеличения максимальной мощности, в связи с чем процесс технологического присоединения якобы нельзя считать завершенным.
Вопрос: как быть в этой ситуации новому собственнику?
Спасибо.
Я ИП, арендую помещение у собственника (ЗАО). Незадолго до окончания действия договора аренды я направил в секретариат арендодателя письмо с предложением заключить договор аренды на новый срок. Через некоторое время я получаю «ответное» письмо от арендодателя в котором он предлагает мне заключить договор аренды на новый срок. К письму прилагается два экземпляра договора аренды и акта приема-сдачи почему-то не подписанных с его стороны. Юрист в секретариате сказал, что сначала я должен подписать оба экземпляра нового договора, хотя в их «ответном» письме написано:
«в случае подписания Вами договора просим один экземпляр направить в ЗАО «…»
А как же быть со вторым (моим) экземпляром? Если арендодатель неправ, то как в этой ситуации стоит поступить мне?
Судя по тексту вопроса, просто неверное указание в письме. Юрист сказал правильно - подписывайте оба экземпляра, и в сопроводительном письме укажите, что направляете оба подписанных Вами экземпляра договора, полученных Вами с сопроводительным письмом таким-то, и после подписания арендодателем просите вернуть один экземпляр подписанного договора обратно в Ваш адрес.
СпроситьПодала заявку на ТУ на подключение газа. И вот получила официальный письменный ответ. Так же хочу добавить, что газовая труба идет по границе моего участка
"На Вашу заявку о заключении договора о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сети газораспределения, для физических лиц (индивидуальных предпринимателей) жилого дома, расположенного по адресу______________________________
Порядок подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования, проектируемых, строящихся, реконструируемых или построенных, но не подключенных к сетям газораспределения объектов капитального строительства, в том числе сети газораспределения к другим сетям газораспределения (далее - объект капитального строительства) определен Правилами подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 сентября 2021 г. № 1547.
Ваш адрес включен в пообъектный список. После осуществления мероприятий по реконструкции системы газораспределения Ваше домовладение будет газифицировано.
Здравствуйте. Идет реконструкция систем, ожидайте подключения. Либо направьте еще одно заявление с уточнениями сроков подключения газа.
СпроситьУвеличиваю максимальную мощность технологического присоединения со 100 кВТ до 500 кВТ с заменой трансформатора с 250 кВТ на 630 кВТ. Сетевая организация обязывает при замене трансформатора и увеличения мощности дополнительно устанавливать реклоузер, которой стоит 550 тыс. руб. Насколько правомерно такое требование?
И еще вопрос №2, можно ли заменить 250 кВТ трансформатор на 630 кВТ без изменения максимальной мощности (она заявлена 100 кВТ)?
Правомерность зависит от того можно увеличить мощность без установки этого реклоузера или нет.
Можно или нет заменить 250 КВт на 630 кВт зависит от техулосвий которые они Вам выставили.
Их надо исполнить.
Нормы техприсоединения применительно к энергоснабжению такие нормы содержатся в статье 26 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" , а также в Правилах № 861.
СпроситьРеклоузер — устройство автоматического управления и защиты воздушных лэп на основе вакуумных выключателей под управлением специализированного микропроцессора
Требование скорее всего правомерно, но это вопрос к инженерам энергетикам.
По вопросу №2 в принципе возможно, если потребляемая мощность не изменится, просто запас "прочности" будет больше. То есть, если в дальнейшем будет изменена потребляемая мощность либо присоедениться иной потребитель трансформатор выдержит, за что можно получать оплаты, как собственник трансформатора, то есть предоставление услуг.
Следует обратить внимание на ЛЭП, позволяет техническая возможность потреблять столько эл.энергии.
Остановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 27.12.2019) "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по...
Утверждены
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 27 декабря 2004 г. N 861
ПРАВИЛА
ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ ЭНЕРГОПРИНИМАЮЩИХ
УСТРОЙСТВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ, ОБЪЕКТОВ ПО
ПРОИЗВОДСТВУ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ, А ТАКЖЕ ОБЪЕКТОВ
ЭЛЕКТРОСЕТЕВОГО ХОЗЯЙСТВА, ПРИНАДЛЕЖАЩИХ СЕТЕВЫМ
ОРГАНИЗАЦИЯМ И ИНЫМ ЛИЦАМ, К ЭЛЕКТРИЧЕСКИМ СЕТЯМ.
Спросить
Здравствуйте, необходимость установки реклоузера должна быть обоснована энергоснабжающей организацией, если обоснования нет, то это избыточное требование и повод подать жалобу в УФАС, поскольку подобное требование является нарушением ст.10 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "О защите конкуренции". Возможность же замены 250 кВТ на 630 кВТ должна быть определена в техусловиях.
Спросить
Здравствуйте Вейдер
Пунктом 19 Правил установлен запрет навязывания заявителю услуг и обязательств, не предусмотренных настоящими Правилами.
П. 41 Постановления предусматривает об обязанности сетевой организации на подачу заявки на технологическое присоединение к сетям смежной сетевой организации в следующих случаях:
сумма максимальных мощностей энергопринимающих устройств потребителей, присоединенных к ее объектам электросетевого хозяйства, и (или) объем максимальных мощностей присоединяемых объектов, указанный в заключенных договорах на технологическое присоединение к ее объектам электросетевого хозяйства, превышает объем максимальной мощности, согласованный сетевой организацией и смежной сетевой организацией в акте о разграничении балансовой принадлежности электрических сетей или в акте об осуществлении технологического присоединения данных сетевых организаций, при условии, что полное использование потребляемой (генерирующей) мощности всех ранее присоединенных, вновь присоединяемых энергопринимающих устройств заявителя (с учетом ранее выданных технических условий, срок действия которых не истек) может привести к загрузке объектов электросетевого хозяйства с превышением значений, определенных обязательными требованиями;
Критериями наличия технической возможности технологического присоединения являются:
а) сохранение условий электроснабжения (установленной категории надежности электроснабжения и сохранения качества электроэнергии) для прочих потребителей, энергопринимающие установки которых на момент подачи заявки заявителя присоединены к электрическим сетям сетевой организации или смежных сетевых организаций, а также не ухудшение условий работы объектов электроэнергетики, ранее присоединенных к объектам электросетевого хозяйства;
б) отсутствие ограничений на максимальную мощность в объектах электросетевого хозяйства, к которым надлежит произвести технологическое присоединение;
в) отсутствие необходимости реконструкции или расширения (сооружения новых) объектов электросетевого хозяйства смежных сетевых организаций либо строительства (реконструкции) генерирующих объектов для удовлетворения потребности заявителя;
г) обеспечение в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств заявителя допустимых параметров электроэнергетического режима энергосистемы, в том числе с учетом нормативных возмущений, определяемых в соответствии с методическими указаниями по устойчивости энергосистем, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации на осуществление функций по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в топливно-энергетическом комплексе.
В соответствии с п. 87 Постановления Правительства РФ от 29.12.2011 N 1178 (ред. от 07.03.2020) "О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике" (вместе с "Основами ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике",...
в размер платы за технологическое присоединение включаются средства для компенсации расходов сетевой организации на выполнение организационно-технических мероприятий, связанных с осуществлением технологического присоединения, указанных в подпунктах "г" и "д" пункта 7 и подпунктах "а" и "д" пункта 18 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. N 861 (за исключением расходов, связанных с осуществлением технологического присоединения энергопринимающих устройств, плата за которые устанавливается в соответствии с настоящим документом в размере не более 550 рублей), расходов на обеспечение средствами коммерческого учета электрической энергии (мощности) и расходов на строительство объектов электросетевого хозяйства - от существующих объектов электросетевого хозяйства до присоединяемых энергопринимающих устройств и (или) объектов электроэнергетики.
Спросить
По первому вопросу ответ такой - требование может быть и правомерным, и избыточным. Правомерным, если сетевики обоснуют необходимость установки реклоузера исходя из выданных техусловий. Если можно осуществить техприсоединение без него, то требование об установке реклоузера незаконно, можно будеьт обратиться в УФА и суд.
Ответ на второй вопрос зависит целиком орт техусловий.
Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 27.12.2019) "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по...Спросить
Здравствуйте!
Для проведения таких технологичных изменений требуется проект, который будет согласовываться с энергоснабжабщей компанией.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 г. № 861 утверждены Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, действие которых распространяется на случаи присоединения впервые вводимых в эксплуатацию, ранее присоединенных энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых увеличивается, а также на случаи, при которых в отношении ранее присоединенных энергопринимающих устройств изменяются категория надежности электроснабжения, точки присоединения, виды производственной деятельности, не влекущие пересмотр величины максимальной мощности, но изменяющие схему внешнего электроснабжения таких энергопринимающих устройств.
Согласно п. 5 Правил технологического присоединения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 27.12.2019) "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по... " при присоединении энергопринимающих устройств к распределительным устройствам электростанции электроснабжающая оргагизация выполняет функции сетевой организации в части определения технической возможности технологического присоединения, согласования технических условий с субъектами оперативно-диспетчерского управления и смежными сетевыми организациями, а также выполнения необходимых условий договора.
В соответствии с абзацем 3 пункта 19 Правил технологического присоединения, запрещается навязывать заявителю услуги и обязательства, не предусмотренные настоящими Правилами.
Решением Автозаводского районного суда г. Тольятти № 12-650/2018 от 14 сентября 2018 г. по делу № 12-650/2018 установлено, что обязательность применения реклоузеров не установлена нормативными актами, перечень которых утвержден Приказом Ростехнадзора от 17.10.2016 г. № «Об утверждении перечней правовых актов, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю в рамках осуществления видов государственного контроля (надзора), отнесенных к компетенции Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору» не может считаться обоснованной, т.к. в этих актах не регламентируется конкретный перечень оборудования, а устанавливаются технические требования к нему.
Следовательно требование об установке реклоузера является навязыванмем обязательств, превышающих стоимость технологического присоединения. Рекомендую ознакомиться с указанным выше решением суда (Подробнее ➤ ).
СпроситьЭнергосбыт прислал письмо уведомление об одностороннем расторжении договора без суда, поскольку у меня долг и договор у них был с бывшим собственником дома, а со мной договора нет. в письме сказано, что с такого го то числа энергоснабжение дома будет прекращено и договор расторгнут. После чего со столба сорвали провода и закинули мне во двор через забор. Новый договор с ними заключить это надо времени на изготовление бумаг около двух месяцев. Какой закон нарушил энергосбыт?
Никакой не нарушил. Договор энергоснабжения может быть заключен только с собственников объекта недвижимого имущества. В настоящее время договор прекращен в связи с утратой права собственности на объект заказчиком услуг по договору, расторжения договора в судебном порядке не требуется. Задолженность за потребленную коммунальную услугу Вы обязаны погасить, заключить с РСО договор энергоснабжения. Если Вы наследник бывшего собственника, то принявший наследство наследник является владельцем имущества со дня открытия наследства (смерти наследодателя), договор должен быть продлен до получения свидетельства о праве на наследство и регистрации права собственности, но в этом случае задолженность более двух месяцев всё равно является основанием для приостановки предоставления энергоснабжения.
ПП РФ от 04.05.2012 N 442 (ред. от 11.05.2017) "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии".
Спросить
Никаких нарушений в действиях энергосбыта нет. Поскольку Вы не заключали договор на энергоснабжение, то и обязанности по поставке Вам электроэнергии у них не имеется. А для оформления договора энергоснабжения требуется пара часов времени и документы о праве собственности.
Спросить
Добрый день! Никакой закон не нарушил, если вы были ранее уведомлены о задолженности и не оплатили ее в указанный срок.
Всего наилучшего!
СпроситьСмирнова, лучше бы вы и не отвечали, я наверное знаю как два месяца не могла заключить договор, потому что не принимают документы пока все бумаги не сделаешь, а я собственник и не наследник... договор считается заключенным после присоединения, мне так юристы говорили а бумаги это формальность.
СпроситьДобрый день! Вам все верно говорили, но факт остается фактом - если о задолженности были предупреждены и вам давался срок для ее погашения, но не выплатили, свет отключают. Остальное формальности, это действительно так, потому что сетевая организация относится к публичной организации
Всего наилучшего!
СпроситьСовершенно верно, договор на энергоснабжение можно заключить только после заключения договора на технологическое присоединение. За исключением трёх случаев, предусмотренных Правилами недискриминационного доступа, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 N 861:
10. Договор не может быть заключен ранее заключения договора об осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям, за исключением случаев, когда потребителем услуг выступают:а) лица, чьи энергопринимающие устройства технологически присоединены к электрической сети;
б) лица, осуществляющие экспорт (импорт) электрической энергии и не имеющие во владении, в пользовании и распоряжении объекты электроэнергетики, присоединенные к электрической сети;
в) энергосбытовые организации (гарантирующие поставщики), заключающие договор в интересах обслуживаемых ими потребителей электрической энергии.
Поскольку Ваш дом уже был присоединён, то заключения иного договора на технологическое присоединение не требуется.
Спросить
Возможно ли коллективное подключение деревни к электроснабжению и как действовать в данной ситуации?
Наш участок расположен в деревне, в которой на данный момент нет электричества (15 лет назад стояла подстанция, но ее демонтировали в виду неизвестных нам обстоятельств, так же была демонтирована вся сеть энергоснабжения по деревне — столбы и провода). В деревне, по данным переписи на 2012 год числится 32 человека (т.е. деревня жилая). По одной стороне деревни (прямо по участкам) идет линия 10 кВ. Большинство жителей деревни хотели бы подключиться к электросетям. На запрос о подключении в МОЭСК было отвечено, что жители и владельцы земельных участков должны писать заявления на подключение в индивидуальном порядке. Около 6-и человек написали заявления на подключение. В результате им были высланы договоры на техприсоединение (сумма техприсоединения в каждом договоре порядка 200 тысяч рублей). Вопрос: есть ли возможность подключения к электроснабжению именно деревни (а не частных лиц, как предлагает МОЭСК)? И вообще, как действовать оптимальным образом в данной ситуации?
