Как избежать судебных исков по оплате задолжности за муниципальную квартиру, если один из прописанных не платит
В муниципальной квартире прописаны 2 человека, за квартиру долг, один человек платит за квартиру второй нет, как сделать, чтоб платящего человека не коснулись судебные иски по оплате задолжности?
Можете обратиться в суд и разделить оплату ЖКУ на каждого и каждый будет получать свою платежку.
СпроситьВ трехкомнатной квартире имеются 2 собственника (по 1/2 доли). У одного собственника семья из 3-х человек и прописаны 3 человека, второй собственник проживает один и прописан один. Квитанция на оплату за квартиру приходит на 4-х человек. Как нужно платить собственнику за квартиру, который проживает один и прописан один: половину от суммы квартплаты (т.к. 1/2 квартиры у него в собственности) или четвертую часть, т.к. прописаны 4 человека, где трое не его семья?
В муниципальной квартире проживают и прописаны 3 человека, один из них фактически не проживает (по семейным обстоятельствам) за квартиру никто не платит. Как можно выписать 2 человек или разделить долг?
Здравствуйте, Алексей.
Вам следует обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты коммунальных услуг. Что касается - "выписать", то этот вопрос - сложнее. Можно обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ. При этом Вам предстоит доказать, что непроживающие - добровольно выехали на другое постоянное место жительства. А вопрос о доказательствах можно рассматривать только на очной консультации, т.к. имеет значение конкретика.
СпроситьВопрос такой.
Как быть в некой ситуации... В муниципальной квартире прописано 4 человека, один из них не проживает в квартире более 5 лет, за квартиру не платил и платить не собирается. Сам же стал инвалидом насколько мне известно, имел задолжнлсти по алиментам, в квартире которой прописан накопился долг за коммунальные услуги... Как добиться от человека оплаты долгов или доказательств своего отсутствия в счёт коммунальных услуг или же его выселения из квартиры?
Квартира не преватизирована.
Здравствуйте инициировать его выселении может только собственник этого жилья то есть муниципалитет разделить лицевой счет в муниципальной квартире Вы тоже не сможете по закону даже в судебном порядке поэтому единственный выход платить за него а затем взыскивать с него эти деньги в регрессном порядке через суд.
Спросить
Уважаемая Яна!
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. (ст. 71 ЖК РФ)
Если в муниципальной квартире человек отсутствует постоянно, обязанностей не выполняет, то можно попробовать выписать его в судебном порядке при наличии на то оснований.
Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, ходить на судебные заседания, доказывать свою позицию. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, много отказов в исках, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста.
СпроситьПомогите советом, в квартире проживает 3 человека, приватизация квартиры должна проходить под подписями всех кто проживает в квартире или одного человека (который платит за квартиру)? Приватизируют ли квартиру один человек если двое не согласны на приватизацию? И ещё следом вопрос, если квартира не приватизирована как можно сделать дарственную на долю в квартире или на саму квартиру?
Неля,добрый день! Срок приватизации жилья продлён до 01.03.2013. Если квартира не приватизирована, то Вы не являетесь собственником и не можете распоряжаться по своему усмотрению и договор дарения также оформить не сможете. Кто зарегистрирован в данной квартире,то все имеют право на приватизацию.
Желаю удачи
Спросить
Квартиру можно приватизировать только с согласия всех проживающих в данной квартире. Один человек без согласия остальных приватизировать не может. Для того что распоряжаться квартирой, долей на квартиру, необходимо обладать правом собственности.
СпроситьПри приватизации квартир участвуют все жильцы этой квартиры, если кто то не хочет участвовать в приватизации, он пишет отказ от приватизации. Тогда квартира приватизируется на тех кто имеет такое желание. Квартиру находящуюся в муниципальной или государственной собственности подарить не возможно, т.к. основанием для проживания в такой квартире является договор социального найма и наниматели, т.е. жильцы этой квартиры не являются ее собственниками.
Спросить
Здравствуйте, квартира приватизируется с согласия всех зарегистрированных в ней, но кто не хочет участвовать в приватизации может написать отказ, подарить долю муниципальной квартиры или всю квартиру нельзя.
СпроситьВ квартире прописано 2 человека, живет и тратит только один при этом не платит за квартиру что делать второму? Нужно ли 2 человеку за что то платить? И что вообще можно сделать с квартирой долг 200000 тысяч, квартира государственная.
ОГО!!! Жэу в суд подаст и в солидарном порядке взыщет с обоих.
Разделите лицевые счета и платите только за себя.
Спросить
разделите лицевые счета. Или оплатите долг, а половину взыщите с соседа. Платить в любом случае придется
СпроситьВопрос следующий: В муниципальной 2 комнатной квартире, прописаны 4 человека из них один ребенок. Мама ребёнка и Ее отец согласны на продажу квартиры, так как 4 человек живет в квартире самостоятельно их не пускает за квартиру уже 6 месяцев не платит, долг растёт. Подскажите, как правильно по закону поступить?
Добрый день! В данном случае квартиру стоит приватизировать для начала, чтобы думать о продаже, что касается не пускает, то можно заявить исковое заявление о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, поскольку отказать в пользовании 4 человек никак не может.
Спросить
Квартира является муниципальной, соответственно продать её нельзя, так как она принадлежит муниципалитету. Можно приватизировать квартиру с согласия всех Жильцов.
Спросить
Вы не можете продать муниципальную квартиру, поскольку не являетесь ее собственником, квартира принадлежит государству. Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте.
А как вы будете продавать муниципальную квартиру? Ее нужно сначала приватизировать. При приватизации все участники должны быть согласны на ее осуществление или написать отказ от приватизации.
Спросить
Муниципальную квартиру продать вы не сможете, только в случае оформления ее в собственность (в порядке приватизации) граждан, которые зарегистрированы в ней.
СпроситьЗдравствуйте Анастасия, продать муниципальную квартиру нельзя, она Вам не принадлежит.
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.Таким образом, в случае несогласия кого-либо из прописанных там (за исключением не имеющих право на приватизацию), приватизацию провести нельзя, приватизация частей жилого помещения также не предусмотрена.Спросить(ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями).
Анастасия, для того, чтобы продать эту квартиру, или хотя бы доли в квартире - нужно её приватизировать. А приватизация возможна только с согласия всех зарегистрированных лиц.
Так что, без согласия 4-го Вам эту квартиру не продать и к сожалению даже не разменять.
Что Вам действительно нужно сейчас сделать - подать исковое заявление о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. Потом подать иск о разделении счетов на оплату коммунальных услуг и впоследствии обратиться с иском о определении порядка пользования жилым помещением.
Правильно ли я понимаю, что этот четвертый скорее всего еще и вселил кого-то в квартиру без Вашего согласия?
СпроситьЗдравствуйте, Анасатсия! Продать муниципальную квартиру нельзя, по поводу действий 4-го человека можно обратиться в суд, если платежи вносытся Вами в полном объеме, то часть платежей можно взыскать в судебном порядке с неплательщика. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьВ ней прописано 4 человека. Если остается один человек прописан-забирает ли государство квартиру и предлогает одному человеку (который остался прорисан в этой кваритире) положенные метры?
Нет. В соответствии со ст.88 Жилищного кодекса РСФСР в случае смерти нанимателя (т.н. ответственного квартиросъемщика) совершеннолетний член семьи может с согласия остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Для этого он, естественно, должен быть включен в договор найма (зарегистрирован в квартире) на момент смерти нанимателя. Для изменения договора найма Вам следует обратиться в паспортный стол с документами, подтверждающими смерть нанимателя жилого помещения, заявлением о переводе лицевого счета на Ваше имя.
СпроситьВ квартире прописано три человека из них один собственник, второй собственник квартиры прописан в друго квартире. Фактически в квартире проживает один человек из прописанных, но не являющийся собственником. Кто должен платить квартплату.
Можно ли осуществить такую операцию. Есть муниципальная квартира в Москве в ней прописаны 2 человека и есть еще квартира находящаяся в собственности МО и в ней прописан 1 человек (собственник). Можно ли 1 чел. из муниципальной квартиры в Москве сделать такой обмен, что бы он прописался в квартиру являющуюся собсвенностью в МО,а собсвеннику в квартиру в Москве, если 2-ой человек прописанный в муниципальной квартире в Москве против. Спасибо.
Долг за квартиру 50 тыс. Может ли один человек из семьи приватизировать свою долю и как это сделать?
В трехкомнатной квартире прописаны 4 человека, она не приватизированна. Долг за квартиру 50 тыс. Может ли один человек из семьи приватизировать свою долю и как это сделать?
