Зземельный участок

Нед, договор дарения это сделка, и прошодит она с участием нотариуса.

Как правильно оформить дарственную

Закон позволяет заключать договор дарения в простой письменной форме. Но вы можете обратиться для его заключения и к нотариусу. Казалось бы, зачем тратить свое время и деньги на оформление дарственной у нотариуса, когда можно самостоятельно составить его и подписать. Однако самостоятельное составление и подписание дарственной может привести в дальнейшем к различным проблемам и, иногда, весьма серьезным.

Прежде чем удостоверить сделку дарения нотариус устанавливает, являются ли стороны дееспособными, отдают ли они себе отчет в последствиях совершаемой ими сделки, а также, не подвергаются ли они принуждению. После этого нотариус поможет грамотно составить дарственную и заверит ее.

Если вы заключите дарственную в виде простой письменной формы, то имейте в виду, что такое оформление сделки не сможет гарантированно защитить вас от недобросовестности партнера, если возникнут какие-либо спорные вопросы.

Помимо этого, заключенный в простой письменной форме договор дарения, может быть утерян (кража, пожар и т.п.). Если же дарственная была оформлена нотариально, то вы всегда сможете обратиться к нотариусу и получить дубликат документа, обладающий точно такой же юридической силой, что и оригинал.

Поэтому, если вы хотите правильно оформить дарственную, то лучше всего доверить это дело нотариусу.

Как оформить дарственную на квартиру

Если вы хотите подарить свою квартиру, то прежде чем оформить дарственную, необходимо собрать следующие документы:

Документ, подтверждающий то, что вы являетесь собственником данной квартиры;

Если ваше право собственности было зарегистрировано позднее 1977 года, то необходимо предоставить свидетельство о государственной регистрации собственности;

Технический паспорт квартиры (выдается БТИ);

Копия лицевого счета;

Домовая книга;

Если квартира приобреталась в период брака, то необходимо предоставить и нотариально заверенное согласие второго супруга на ее дарение.

Договор дарения можно заключить самостоятельно или, как указывалась ранее, обратившись за помощью к нотариусу. После оформления дарственной следует обратиться в органы ФРС для оформления государственной регистрации права собственности.

Как оформить дарственную на дом

Если вы хотите подарить свой дом, то вам необходимо собрать документы, подтверждающее ваше право собственности на него. Помимо этого, если дом был построен или приобретен вами в период брака, то требуется предоставить нотариально заверенное согласие другого супруга на его дарение.

Закон позволяет оформить дарственную на дом без обращения к нотариусу, путем подписания самостоятельно составленного договора дарения. Данный договор должен быть подписан как дарителем, так и одаряемым.

В дарственной на дом обязательно указываются паспортные данные обеих сторон договора, в том числе и место их постоянного проживания. Важно в договоре дарения очень грамотно и детально описать предмет дарения, т.е. дом (его точный адрес расположения, площадь, количество комнат, этажей и т.п.).

Как оформить дарственную на участок

Дарственная на участок земли должна быть оформлена в соответствии с требованиями статьи №572 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Для оформления договора дарения земельного участка требуются следующие документы:

Паспорта участников предстоящей сделки;

Документы, подтверждающие ваше право собственности на данный участок земли;

Кадастровый план участка с указанием его инвентаризационной стоимости;

Нотариально заверенное согласие на совершение договора дарения всех собственников данного участка.

Договор дарения участка может быть заключен между участниками сделки подписанием простого письменного договора. Но лучше оформить дарственную на участок у нотариуса. При этом вам придется, конечно, заплатить госпошлину, размер которой составляет 6% от инвентаризационной стоимости участка. Но, в случае потери дарственной, вам не придется доказывать факт ее существования в судах (и не факт, что вы сможете их выиграть). Ведь вы всегда можете обратиться к нотариусу и взять копию дарственной, обладающую аналогичной силой, что и оригинал.