Как составить договор по продаже и покупке квартиры с задатком, чтобы обезопасить себя от возможных ситуаций с продавцом и приватизацией
Мы продаём квартиру нашёлся покупатель который суёт нам задаток мы пока не берём так как хотим купить другую квартиру и для того что бы не остаться с носом сделать куплю продажу в один день, мы нашли квартиру которую хотим купить но она не приватезированная и для приватизации они просят задаток, как можно составить договор что бы если эти люди передумают или получится какая то форсможёрная ситуация у них, не остаться нам без своей квартиры та как задаток мы соответствнно тоже возьмём!
задаток можно вернуть, правда в 2 размере. дайте задаток на ту же сумму что дают и вам. не останитесь в накладе
Спросить
С приватизацией будьте осторожны, так как возможно с 01.03.2015 года ее отменят.
Спросить
Виктория! Этот вопрос очень сложный и в Вашем случае лучше привлечь юриста либо обратиться к нотариусу для составления договоров. Не забудьте, что срок бесплатной приватизации заканчивается 01 марта 2015 года. Проект закона о продлении вроде есть, но примут его законодатели или нет неизвестно.
Спросить
Виктория, если по первой части вопрос решаем путем правильного оформления полученных Вами денежных средств, то вторая часть (по приватизации) таит в себе множество подводных камней. В принципе, если квартира Вам понравилась то все это можно юридически грамотно оформить. Не доверяйте заниматься столь важными делами риелторам (они не имеют никакого юр. образования). Для юридического сопровождения сделки Вы можете обратиться непосредственно ко мне по номеру 8 961 066 75 84.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Нам сказали, что выписать этих людей из квартиры не получится, т.к. они имеют право пользоваться ей.
Мы хотим купить квартиру. Но в этой квартире прописаны люди, которые проживали там, когда квартира приватизировалась, но в приватизации не участвовали, хотя согласие на приватизацию нынешнему продавцу дали. Нам сказали, что выписать этих людей из квартиры не получится, т.к. они имеют право пользоваться ей. Так ли это? Спасибо!
Как лучше поступить, ситуация следующая: люди живут в израиле, у них есть квартира в питере, которую хотят продать. Но эта квартира не приватизированная, есть покупатели на эту квартиру. Хозяева приезжать не хотят, можно ли прописать по доверенности покупателя в эту квартиру что бы потом он начал процесс приватизации? Если да, то какая доверенность необходима?
Продаем квартиру нашлись покупатели, составили договор купли-продажи, соглашение о задатке. Сделка сорвалась по вине покупателя (они продавали свою квартиру и покупали нашу, свою продать не смогли, т.к их покупатель должен был продать свою квартиру и купить их, но не продал на квартиру наложен арест и не смог купить их квартиру). Теперь они просят вернуть задаток ссылаясь на фост-мажор. Является ли эта ситуация фост-мажором? И как нам быть в этой ситуации.
Такая ситуация. Мы заключили предварительный договор купли продажи без задатка. Задаток покупатель отказывается вносить так как не чем. У него военная ипотека. Я нашла себе вариант который меня устраивает. Риэлтор этой квартиры просит с меня задаток. Я ей объясняю что я не могу внести задаток так как мне покупатель тоже не внес. Риэлтор отказывается подписывать договор. Что можно сделать в этой ситуации? И могу ли я по истечении срока продлить предварительный договор купли продажи. Так как я боюсь не успеть подобрать себе вариант. Без залога не соглашаются подписывать договора. Спасибо.
Как вернуть задаток при срыве сделки по вине покупателя - возможно ли вернуть его в обычном размере?
Помогите разрешить такую ситуацию:
Я решила продать квартиру и купить другую, нашла покупателя и мы составили договор о задатке (больше никаких договоров не заключали), в котором говорится, что в случае срыва сделки по вине покупателя задаток возвращается покупателю в двойном размере. Задаток я получила. Затем я нашла квартирку для покупки и тоже отдала задаток, но через несколько дней мне задаток вернули, сославшись на то что у них есть покупатель по более высокой цене.
Теперь ситуация такая: до продажи моей квартиры остается несколько дней, я себе никакого варианта ненашла. Хочу вернуть задаток и отказаться от продажи своей квартиры, т.к. переезжать мне некуда (вариант не подобран). Могу ли я вернуть задаток не в двойном размере а в обычном? Будет ли это считаться форс-мажором.?
Мы продаём квартиру, составили предварительный договор купли-продажи, покупатель оставил задаток и просит начать делать ремонт. Если мы откажем, вероятность потерять покупателя. А если согласимся, не получится ли так, что покупатель откажется от сделки и попросит возместить ей затраты на ремонт?
Здравствуйте. Мы хотим купить квартиру, но собственник квартиры живёт в ругом городе, квартиру нам нашло агентств, агентство говорит что собственник просит внести задаток, но собственник не высылала ни какой доверенности, агентство хочет составить договор купли продажи и взять задаток, имеет ли право агентство взять задаток без права подписи от собственника?
Как прописать в договоре купли-продажи квартиры, что покупатель не возражает против того чтобы в покупаемой квартире прописаны люди оставшиеся от продавца (по договору безвозмездного пользования). Т.Е после регистрации квартиры эти люди остаются жить у покупателя, так как они являются родственниками покупателя.
Ситуация такая. Квартира в ипотеке на двух собственников. Хотим ее продать по доверенности. Можно ли доверенность на продажу квартиры написать до того как погасим долг перед банком? То есть, мы ищем покупателя, он гасит наш остаток по ипотеке, а потом по доверенности на обычную продажу квартиры (уже без ипотеки) продаём квартиру. То есть нотариус сможет составить доверенность на продажу просто квартиры, а не ипотечной квартиры, если пока она в ипотеке?
