Или все различие лишь в том, что это новорожденный?

Светлана! Если, это Ваш ребенок, то без всяких проблем.... Н.А.

Наталья, здравствуйте! Если я правильно поняла, то ... Вы - Наталья Николаевна Г.? Если я угадала, то спасибо за добрые слова, но благодарить нужно не меня, а зам. нач. ОВД. В пятницу передам ему от Вас слова благодарности...

С уважением,

Харченко О.В.

Анна, у ребенка есть родители, которые являются его законными представителями. Если он второй наследник, то вы при продаже вашей доли должны сообщить его родителям о продаже и предложить купить вашу долю, так как у него право преимущественной покупки. При этом предлагаемая цена должна быть реальной, во избежании оспорения сделки в случае продажи ее другим лицам по другой цене. Предложение о выкупе вашей доли отправляйте заказным письмом. В случае отказа или молчания в течении месяца, можете продавать свою долю посторонним лицам. Все сделки с долями оформляются нотариально.

Людмила, можно сейчас, можно после расторжения брака. Но, как я Вам уже говорила, лучше сначала заключить Соглашение о разделе. Если, конечно, супруг на это пойдет.

Что касается дарения доли ребенку - в принципе, такое возможно. Обратиться в органы опеки и попечительства, которые за ребенка подпишут договор дарения, если вы откажетесь его подписать. Это возможно в теории, на практике - вряд ли. Но стороцентной гарантии того, что это не произойдет, я бы не дала. Повторюсь, ведь Ваш супруг - адвокат, полагаю, сможет уговорить органы опеки и попечительства.

С уважением,

Харченко О.В.

Светлана, еще раз добрый день! Сначала Вам необходимо письменно обратиться в местную администрацию (обычно, в МО в КУИ города, но точно по Ретову не знаю) с заявлением о приватизации. Если будет отказ, тогда обращаетесь в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации.

С уважением,

Харченко О.В.

Ольга, еще раз здравствуйте! Раз ребенок никогда не был зарегистрирован в квартире, то включение его в приватизацию неправомерно. Что значит, спросили, есть ли дети??!! А если у него их двадцать от разных женщин, они всех бы включили в Вашу приватизацию?!

Вам нужно обратиться письменно в Департамент жилья (не знаю, как у Вас эта контора называется) и потребовать переписать договор передачи, исключив из него ребенка, который никогда в квартире не проживал, не вселялся, зарегистрирован не был. Ст. 2, ст. 7 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

А ребенок брата никогда не получал права пользования в данной квартире.

Все это пишите и относите заявление в двух экземплярах, на втором ставите подпись сотрудника (что документ принят). Ждете месяц, после чего если получаете отказ или не получаете ответа вовсе - обращаетесь в суд с жалобой. Ребенок включен неправомерно.

Все недостающие документы просите суд истребовать у Департамента жилья (заинтересованного лица). Жалобу, конечно, лучше составить у юристов.

По поводу брата - вполне возможно, что от него потребуется доверенность, пусть вышлет на имя одного из вас.

Удачи Вам!

С уважением,

Харченко О.В.

Здравствуйте! Сособственник может продать свою долю третьим лицам только в том случае, если другой собственник не выкупит его долю. Новый собственник вправе вселить в жилое помещение. Если другой собственник будет возражать, то он может вселяться в судебном порядке.

Вселиться в свою долю может только собственник... вселить свою семью может только с вашего согласия на свою долю, без вашего согласия этого невозможно.

Согласие отца нужно. Но вы можете подарить мужу часть вашей доли, тогда согласие отца не потребуется.

Вариант дарения части моей доли мужу не рассматривается

В случае если квартира приватизированная , не влияет.

Здравствуйте Лена

Все верно, может прописать супругу и детей, в любом случае смена замков ни как не препятствует оформлению регистрации по месту жительства или прописке.

Да, это именно так, без согласия второго собственника можно зарегистрировать в квартире по месту жительства только супругу и несовершеннолетних детей, но никак не иных третьих лиц. Смена замков не имеет никакого значения.

Согласие долевых собственников для регистрации по месту жительства детей не требуется, однако требуется при регистрации совершеннолетних.

Лена, "Без их согласия второй собственник может прописать детей и жену. Разве это не так?". Без согласия других собственников можно прописать (зарегистрировать) в квартиру только несовершеннолетних детей. Статья 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Только несовершеннолетних детй можно прописать без согласия иных собственников, ст 679 ГК, ст 70 ЖК.

Лена, здравствуйте.

Причём здесь замки, многие юридические статьи в интернете пишутся дилетантами.

Отмечу, что зарегистрировать без согласия иных сособственников можно только несовершеннолетних лиц.

С уважением.

Только детей без согласия и то несовершеннолетних только.

Детей до 14 лет собственник вправе зарегистрировать в своей собственности без согласия других собственников. Жена сможет зарегистрироваться самостоятельно, если муж ей подарит долю из своей доли недвижимости.

Наша семья находится в неприятной ситуации.6 лет назад купили дочери квартиру сразу после ее свадьбы. Оформили на нее. Никаких договоров дарения денег не составлялось. Не знали тогда, что так можно сделать. Год назад дочь развелась. Бывший зять отсудил половину квартиры, суд решил, что деньги я дарила супругам.

В нашем маленьком городке продать долю кому-то постороннему невозможно, нет спроса. Бывший зять требует продать квартиру целиком или выкупить его долю по завышенной цене, то,что мы предлагаем его не устраивает. Естественно мы не согласны.

Теперь он требует ключи. Боюсь, что если ему придется выдать ключи, то он будет умышленно устраивать беспорядок, добиваясь денег. А больше переживаю за животных, у нас живут кошки и крыса. Как можно будет защититься от его нападок?