Является ли в данном случае это имущество (доля) выморочным, т.е.наследником объявляется государство?
Из следующего ответа на мой вопрос я правильно понимаю, что никакие сделки с данной квартирой мы произвести не можем, пока не обновится законодательная база по данному вопросу? Спасибо
Несколько лет назад двухкомнатная квартира была приватизирована, каждому из трех собственников - по равной доле. 2 года назад один из собственников умер. До сих пор наследники его доли не объявились, двое других собственников наследниками не являются (бывшая жена и ее дочь). Является ли в данном случае это имущество (доля) выморочным, т.е. наследником объявляется государство? Куда, в какую организацию, следует обратиться, чтобы выкупить долю у государства? Спасибо
Алина, г.Москва
Ответить
Вам отвечает Шаталова Тамара Михайловна, адвокат
Ответ от 30 июня 2008 г. 14:57:
Уважаемая Алина!
Я уже два года занимаюсь выморочной долей квартиры. Куда только не обращалась по вопросу выкупа этой доли.
Последняя инстанция налоговая инспекция дала ответ, что в настоящее время оформление приостновлено, так как нет законодательства.
В настоящее время послала письмо Лужкову Ю.М., ведь он говорит только об отдельных выморочных квартирах, а долях нет.
Уважаемая, Алина! Вы можете проводить любые сделки, но только не с квартирой, а со своими долями, которые находятся у Вас в собственности. Что касается выморочного имущества, то собственник этого имущества не обязан Вам его продавать....
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
Спросить
Алина! Посмотрите не может ли являться в вашем случае наследником седьмой очереди падчерица умершего\дочь бывшей жены/?Вы интересовались этим вопросом?
Спросить
Несколько лет назад двухкомнатная квартира была приватизирована, каждому из трех собственников - по равной доле. 2 года назад один из собственников умер. До сих пор наследники его доли не объявились, двое других собственников наследниками не являются (бывшая жена и ее дочь). Является ли в данном случае это имущество (доля) выморочным, т.е. наследником объявляется государство? Куда, в какую организацию, следует обратиться, чтобы выкупить долю у государства? Спасибо.
Уважаемая Алина!
Я уже два года занимаюсь выморочной долей квартиры. Куда только не обращалась по вопросу выкупа этой доли.
Последняя инстанция налоговая инспекция дала ответ, что в настоящее время оформление приостновлено, так как нет законодательства.
В настоящее время послала письмо Лужкову Ю.М., ведь он говорит только об отдельных выморочных квартирах, а долях нет.
С уважением,
Тамара Шаталова
СпроситьЯ являюсь собственником 1/2 доли в квартире. По моим сведениям вторая половина отходит государству в качестве вымороченого имущества. В права владения долей вступила по завещанию 8 лет назад.
Подскажите, пожалуйста, имею ли я первоочередное право выкупа доли у государства?
Как скоро, после получения решения суда, ТУ Росимущества может вступить в права собственности? Предположительно, решение суда представитель этой организации получил сегодня. (Мне судья отказала в выдаче копии решения суда). Куда мне обратиться в первую очередь. Письмо в ТУ Росимущества с предложением выкупить долю написала, ответа пока нет. На данном этапе мое письмо, видимо, не является официальной просьбой о выкупе 1/2 доли? Могут ли мне отказать в просьбе выкупа и на каких основаниях?
Спасибо, за уделенное время.
Здравствуйте!
Преимущественное право на покупку доли у Вас имеется в соответствии со ст. 250 ГК РФ. Однако предложение о выкупе доли, насколько мне известно, не обязывает собственника выморочного имущества его продать.
Вместе с тем такое имущество все таки часто продается, так как данное имущество нужно содержать, а это не выгодно.
СпроситьМой сын является собственником 2/3 доли квартиры. 1/3 доля принадлежала сожителю его бабушки, который умер 6 лет назад. Бабушка тоже умерла 10 лет назад. Как оформить или выкупить долю у государства, т.к. наследников нет.
У меня такой вопрос к вам. Мой брат 20 лет назад купил квартиру, он являлся собственником квартиры, через 5 лет 1/3 доли подарил мне, спустя время мой брат умер и в наследство 2/3 доли вступили моя мама и отчим. Потом умирает отчим и в наследство вступает моя мама и мама отчима (не кровная бабушка), наследственное дело 1/6 доли бабушка до конца не довела. Теперь умерла бабушка, наследников на её долю нет, нам сказали, что её доля перейдёт государству.
Теперь нас интересует вопрос, как мы можем получить эту долю назад? Возможно ли получить эту долю по приобритательной давности? В этой квартире мы живём 20 лет.
И есть ли у нас ещё другие варианты, кроме выкупа этой доли у государства?
Здравствуйте! Не может быть так, что совсем наследников нет. Там 7 очередей. Пишите в личные сообщения, будем разбираться. Вопросов очень много к Вам и нюансов в этой ситуации тоже немало.
Спросить
Вероника,
Приобретательная давность - да, такой вариант возможен, но нюансов очень много. Начнем с того, что срок следует исчислять со дня смерти бабушки, раз речь идет о ее доле. А когда бабушка умерла - Вы не пишете...
СпроситьМама умерла, отчим успел вступить в мамино наследство, вскоре и отчим умер, эта доля называется выморочной и уходит государству, я проживаю в этой квартире и плачу за все доли. Как дальше быть, ведь эту квартиру дала маме государство как инвалиду и за большой северный стаж. И что теперь эту выморочную долю выкупать у того же государства?
Вам надо, доказывать что вы фактически приняли наследство после смерти мамы, путем обращение в суд с соответствующим иском.
Спросить
Татьяна Николаевна,
А с чего вдруг имущество стало выморочным?
Вы проживаете в квартире, оплачиваете долги, значит наследство приняли фактически. Что после мамы, что после отчима.
ВЫ разберитесь в ситуации прежде чем выкупать...
СпроситьДоля в квартире является выморочным имуществом, но администрация не оформила его как выморочное, в результате второй собственник платит за всю квартиру уже почти 20 лет. Суд не удовлетворил его иск о приобретении выморочной доли по приобретательной давности. Может ли администрация сдать выморочную долю собственнику в наем, чтобы потом он мог ее приватизировать? Спасибо.
Нотариус произвел расчет обязательной доли к имуществу (два наследника – пенсионера (обязательная доля), один наследник – по завещанию), наследственное имущество – квартира. В расчете нотариуса указана инвентаризационная стоимость квартиры, указано также, что наследникам по закону будут выданы свидетельства на квартиру в размере 391/1250 каждому, по завещанию – 234/625. У наследников по закону есть большая заинтересованность в том, чтобы нотариус произвел расчет исходя из рыночной стоимости квартиры. Что для этого нужно сделать? Произвести оценку рыночной стоимости квартиры сейчас самостоятельно и предоставить нотариусу? Думаю, что наследник по завещанию будет против данной оценки. Или данный отчет понадобиться только в суд при возникновении в будущем спора по продаже выделенных нотариусом долей (ведь свидетельство выдается на долю, а не на сумму)? Заранее благодарна за ответ.
Здравствуйте Татьяна. В свидетельстве о праве на наследство указывается инвентаризационная стоимость, это никак не повлияет на рыночную стоимость в случае дальнейшей продажи долей.
СпроситьХотелось бы уточнить поподробнее вопрос: у меня имеется доля в 1-комнат. Квартире (я являюсь основным собственником, т.к. моя доля составляет 2/3 этой квартиры 20,6 кв.м). И есть еще 2 собственника (по 1/6 доли-по 5 кв. м.). Но по одной доле-наложен арест, за неуплату алиментов и скорее всего эта доля отойдет истице истребовавшей уплату алиментов, т.к. судебные приставы занимаются данным вопросом (эксперты уже делают оценку этой доли). На данный момент я хочу продать свою долю, что мне нужно сделать? Одному собственнику я предложила выкупить мою долю (преимущество права выкупа) - он отказался, а как быть с арестованной долей? Кого мне нужно уведомлять и нужно ли вообще это делать? Мой адвокат говорит, что не нужно, но я опасаюсь, что сделка может считаться недействительной. Как правильно оформить продажу свой доли?
Елена Владимировна, здравствуйте! Считаю, что отправить уведомление собственнику арестованной доли, все же, нужно. Ведь то, что на данный момент наложен на долю арест, ПОКА не повлияло на право собственности данного гражданина. И согласно закону, Вы должны уведомить его о продаже доли. Боюсь, что в отсутствие данного документа, в УФРС просто не примут Ваш договор купли-продажи..
С уважением.
Харченко О.В.
СпроситьВсем консультантам! Подскажите, могу ли я, не являясь наследником, участвовать в соглашении по разделу наследства, участником которого является мой двухлетний сын. У него получается по определённой доле в трёх квартирах. Его доли не хватит для компенсации, чтобы выделить из наследственной массы целую квартиру. Могу ли я в качестве компенсации другим наследникам внести свою долю (супружескую) , которая входит в одну из наследуемых квартир? Ещё раз повторюсь, что я не наследник и моя доля только супружеская.
Алексей, в качестве законного представителя своего двухлетнего сына, Вы, конечно, можете участвовать в подписании Соглашения о разделе наследственного имущества. Можете предложить компенсацию. Но одно не понятно, наследником Вы не являетесь, дважды об этом написали, а право на "супружескую долю" в наследственном имуществе имеете. Это нонсенс.
Спросить
Алексей, а не проще ли Вам обратиться на очную консультацию с документами, чтобы не задавать свой вопрос в разных интерпретациях.
СпроситьСитуация такая - есть квартира. Умер владелец 5 лет назад (2009), и суд присуждает его вдове, дочере и теще от предыдущего брака (предыдущая жена погибла) каждому по доле. Но проблема в том, что теща открыла наследственное дело после смерти ее дочери 15 лет (1999) назад, владелец квартиры не возражал. В 2004 - она умирает и ее наследник вступает в наследство после нее (квартира-дача) , но не вступает в наследство по этой доле, то есть по документам эта доля так и принадлежит умершей теще, а не ее наследнику, мало этого в 2010 году этот наследник выписывается из города и его местонахождение неизвестно, найти его не представляется возможным. Что в такой запутанной ситуации происходит с этой долей? Является ли она вымороченной и отходит государству (так как 3-летний срок уже прошел)? и что делать другим сособственникам? СПАСИБО.
Федеральный закон от 29.11.2007 № 281-ФЗ "О внесении изменений в часть третью ГК РФ", смотрите там статью 2 -... если свидетельство о праве на наследство на данную долю не выдано до дня вступления в силу настоящего закона, ,то на переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования..." Закон в ступил в силу 15 декабря 2007 года.
Из чего следует - это уже "автоматически" перешла муниципалитету как выморочное имущество
Спросить
