Необходимость передаточного акта при оформлении налогового вычета при покупке квартиры - возможность получения без данного документа.
Обязателен ли передаточный акт при купле квартиры при оформлении налогового вычета. Смогу ли я его получить если у меня этого документа нет.
Покупали квартиру 2000 году, сейчас предоставили документы в налоговую для получения налогового вычета. Нет платежного документа (чека, акта и т.п) при передаче денег. Деньги передавались наличными. Есть передаточный акт. Могут отказать в вычете?
Чека и не может быть по определению при расчётах наличными между физическими лицами. Достаточно цены, указанной в договоре и расписки продавца в нём, что деньги получены полностью.
СпроситьМожет ли является договор купли продажи квартиры так же передаточным актом? И нужен ли этот акт при оформление налогового вычета 13%
Добрый день
Может если в условиях договора купли-продажи квартиры сказано, что настоящий договор имеет силу передаточного акта.
Спросить
Привет оформление налогового вычета, как минимум нужно предоставить договор купли-продажи, акт приема передачи квартиры, акт приема передачи денежных средств…
СпроситьВ 2013 году я по ипотеке купила квартиру на вторичном рынке. Сейчас начала готовить пакет документов для возврата налогового вычета. В список необходимых документов входит - Передаточный акт или акт приема-передачи (копия)-, но у меня такого документа нет. Есть расписка продавца квартиры в получении денег, а акта нет. Говорят что он (Передаточный акт) должен быть заверен в Регистрационной палате при оформлении собственности, но с меня никто этот документ не спросил. Скажите пожалуйста, смогу ли я получить возврат налоговых вычетов сдав в ГНИ декларацию и пакет документов без Передаточного акта или он действительно необходим? Спасибо за ответ!
Скорее всего в договоре купли-продажи есть формулировка что договор одновременно является актом приема-передачи. Посмотрите внимательней.
СпроситьПродали квартиру первый раз за 1 млн.7 тыс..
1. Можем ли мы получить налоговый вычет помимо 1 миллиона рублей при продаже данной квартиры?
2. Можем ли мы на основании документа о купле-продажи получить налоговый вычет, предоставляемый раз в жизни, за эту квартиру?
3. Можно ли совершить взаимовычет суммы налогового вычета при продаже данной квартиры, на сумму налогового вычета, который мы должны были получить при её покупке?
4. Какие необходимы документы для получения налогового вычета?
Извините если есть путаница в понятиях, не совсем до конца понимаю про налоговые вычеты. Спасибо за ответ!
1. Продажа квартиры. Доход минус - Вычет 1 млн. или расходы на её приобретение х13\100= налог.
2. Вычет при покупке 2 млн. из налоговой базы, облагаемой по ставке 13%, начиная с года оформления собственности. Вычет в налоговой или у работодателя..
3. Если продажа и покупка в одном периоде, то налоговую базу (доходы налогоплательщика, в т.ч. от продажи кв.) этого периода можно уменьшить на вычет (2 млн.) при покупке. Переплата НДФЛ будет возвращена.
4. Есть и еще нюансы, которые надо выяснять непосредственно. И тогда может быть точный ответ.
Все остальные подробности и подробные разъяснения налогового законодательства при обращении за плату.
Если вы сами хотите это посмотреть, то это ст. 220 НК РФ или обратитесь в налоговый орган.
СпроситьОбъясните пожалуйста, обязателен ли акт приема-передачи квартиры и расписка о передаче денег для оформления налогового вычета. У меня их нет. Есть договор купли-продажи с распиской в тексте.
Необходим ли акт приема-передачи при дарении недвижимости? Предстоят сделки дарения доли квартиры и дачи. Нужно ли составлять передаточные акты или нет? Звонила в Росреестр, сказали, что такого документа вообще не требуется. Акт обязателен, например, при купли-прожаде. При дарении его не надо составлять.
Здравствуйте, договор дарения доли оформляется только через нотариуса. Акт приема-передачи не нужен.
Спросить
Нет, не обязателен. Достаточно указать, что согласно ст. 556 ГК РФ, данный договор служит одновременно актом приема - передачи.
СпроситьНалоговый вычет по акту приема передачи квартиры в 2019 году.
Покупка еще строящейся квартиры дает право ее собственнику получить возврат НДФЛ. Акт приемки квартиры является важнейшим аспектом любой сделки подобного рода, а его подписание дает право начать налогоплательщику оформлять получение вычета начиная с этого налогового периода и что очень важно, ждать оформления в собственность недвижимости для получения вычета не требуется. Это правда? На какой документ опирается утверждение?
Если налогоплательщик покупает уже готовое жилье по договору купли-продажи, то право на имущественный вычет возникает после оформления права собственности согласно выписке ЕГРН (свидетельству о регистрации) (пп.7 п.3 ст.220 НК РФ, Письмо ФНС России от 08.10.2012 N ЕД-4-3/16925@). При этом дата договора купли-продажи и дата подписания акта приема-передачи значения не имеют (Письмо Минфина России от 13.10.2011 N 03-04-05/5-729).
огласно Налоговому Кодексу РФ начать использовать имущественный вычет при покупке квартиры/дома/земли можно с того момента, когда возникло право на него. Исходя из положений п.3 ст.220 Налогового кодекса РФ, право на имущественный вычет возникает при наличии следующих условий:
- произведены расходы на приобретение жилья (и, соответственно, у налогоплательщика есть документы, подтверждающие этот факт);
- налогоплательщик располагает документами, подтверждающими право собственности на жилье;
После возникновения права на вычет налогоплательщик может:
- начать получать вычет через работодателя, не дожидаясь конца календарного года (подробнее в нашей статье "Получение имущественного вычета у работодателя";
- дождаться конца года и вернуть уплаченный налог за весь календарный год через налоговый орган (подробный процесс описан в нашей статье "Процесс получения имущественного вычета через налоговый орган");
СпроситьКупили квартиру в новостройке по ДДУ. Получили акт-приемки передачи, подписали. Вопрос в следующем. Акт и ДДУ оформлен на мужа. Встал вопрос оформления собственности квартиры и получения возвратного налога с покупки квартиры. Муж работает неофициально, я быстрее смогу получить налоговый вычет, работая официально.
1. Как переоформить собственность на себя, имея акт приемки-передачи квартиры на мужа?
2. Смогу ли я получить налоговый вычет в данном случае переоформления?
3. Может есть др выход получения налогового вычета? Не переоформляя собственность.
Можете оформить согдашением о прекращении право обющей собственности, определить доли и потом он подарит Вам свою долю. Можете получить налоговый вычет, ст.220 НК РФ Если работаете.
Спросить
1) Написать заявление о перераспределении налогового вычета на Вас согласно ст.220 НК РФ. Есть такая практика в налоговой.
2) Да, сможете.
3) Собственность у Вас совместная (ст.34 Семейного кодекса РФ), этого достаточно.
Спросить
Если супруг не может воспользоваться налоговый вычетом он может распорядиться, вычет передавать Вам на основании статьи 35 СК РФ. Для этого собственник пишет в налоговый орган заявление, в котором указывает просьбу о передаче правомочий супругу, с указанием причин заявленного. После полученного разрешения, второй супруг оформляет имущественный возврат на себя, по установленному законодательством порядку статья.220 НК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Марина!
1. Для этого не надо переоформлять собственность. Потому что Вы в браке, следовательно все совместная собственность (ст. 34 СК РФ, ст.220 НК РФ)
2. Сможете получить вычет. Надо просто его распределить, о чем подать соответствующее заявление.
3. Вы уже видимо поняли из п. 1 и 2 какой выход.
Спросить
Немного не точно сформулировала вопрос. Собственность пока не оформлена. Пока есть только акт приемки передачи квартиры, оформленный на мужа. Хотелось бы понимать, как действовать дальше? Собственность может оформить муж на себе, насколько я понимаю...
СпроситьМожет оформить. Все равно согласно ст.34 Семейного кодекса РФ это будет совместная собственность, а супруги могут перераспределить вычет, положенный согласно ст.220 НК РФ, через заявление в налоговую.
СпроситьЕсли договор заключён на супруга то только у него возникает право, после подписания акта он регистрирует право собственности на себя.
СпроситьДа, по этому акту в собственность оформляет муж. т.е. он будет в реестре как собственник. Но фактически по закону это совместная собственность (ст. 34 СК РФ)
Спросить
Право собственности на квартиру может быть зарегистрировано за одним из супругов, при этом право собственности будет общее совместное. Правоустанавливающими документами на квартиру являются передаточный акт и ДДУ. После регистрации права собственности обращайтесь в налоговую инспекцию по месту жительства за предоставлением имущественного вычета.
СпроситьСколько будет стоить помощь юриста в оформлении Возврата налогового вычета с покупки квартиры? Могу ли я его получить если я не работаю официально? Какие документы для этого нужно?
Обратитесь в налоговую инспекцию по месту Вашей регистрации и Вам там все подробно разъяснят.
Спросить
