Как передать свою долю квартиры супруге без участия родителей?
Имеется двухкомнатная квартира в Москве. Она поделена на доли.50% принадлежат мне,25% матери и 25% отцу. Как мне разделить мои 50% собственности и передать их своей супруге? Возможно ли это без участия моих отца и матери?
Сергей, вы можете подарить жене 25% собственности, то есть, 1/4, путем оформления договора дарения.
Спросить
Отец переоформил мне (сыну) 1/2 Квартиры. В случае моей смерти, доли снова переходят отцу. Хочу завещать эти доли своей матери. Могу ли я это сделать без участия отца?
Если доля стала Вашей собственностью, то в участии отца при составлении завещания нет необходимости. Это Ваше и только Ваше волеизъявление.
СпроситьЗдравствуйте!
Завещать своё имущество это Ваше право, однако касаемо подаренной Вам отцом доли (с условием отмены дарения в случае смерти одаряемого силу ст. 578 ГК РФ) не все так однозначно. Ведь даритель (Ваш отец) вправе отменить дарение. Для отмены дарения достаточно подать в отделение Росреестра заявление об отмене дарения на основании п... договора и п. 4 ст. 578 ГК РФ, в связи с тем, что даритель пережил одаряемого, и приложить договор и свидетельство о смерти. Если наследники уже успели заявить о правах на наследство и наследственное дело уже открыто - нужно подать заявление нотариусу, ведущему наследственное дело с просьбой не выдавать ему свидетельство о праве на наследство по тем же основаниям. Т. е. рассматриваемая недвижимость не будет включена в наследственную массу.
Отмена дарения возможна при условии, что к моменту смерти одаряемого имущество сохранилось в натуре (то есть, одаряемый его не продал, не подарил, не потребил, если это потребляемое имущество, или оно не было утрачено каким-либо иным образом) п. 4 ст. 578 ГК РФ.
Исходя из вышеизложенного, советую Вам рассмотреть вариант дарения или купли-продажи доли квартиры. Поскольку наличие завещания не исключает отмену дарения Вашим отцом.
СпроситьМоя квартира в залогу у юр лица через Мфц. В квартире прописалось я, супруг и 3 моих несовершеннолетних детей. Квартира покупалась долями одна доля принадлежала мне она отцу и одна матери. Долю отца покупали наличными по договору, долю матери материнским капиталом. Могут ли у меня отобрать квартиру если я не выплачу долг юр лицу?
Добрый день. Все зависит от того что находится в залоге. Если только Ваша доля то всю квартиру забрать конечно не смогут, но если в залоге вся квартира то если долг не будет погашен то квартиру могут изъять и продать с торгов. За какие средства она покупалась значения никакого не имеет.
СпроситьКвартира однокомнатная, перешедшая в наследство от матери, разделена на 4 равные доли: на отца, двух сыновей и дочь. Возможно ли оспорить в суде это наследство (прошло более 6 лет), т. к. по закону 50% должно принадлежать отцу как супругу? А остальное поделено между детьми.
Людмила, здравствуйте! На МОЙ взгляд, пропущен срок... Ведь даже тот факт, что отец не знал закон (о том, что у него есть право на супружескую долю), не может служить уважительной причиной для восстановления срока. Но, конечно, об обстоятельствах лучше рассказать юристу на очной консультации, так как, возможно, есть какие-то обстоятельства, которые можно использовать в свою пользу..
Также хочу добавть, что из вопроса не ясно, а, действительно ли, у отца есть право на супружескую долю?? Вы не указали, как и когда мама стала собственником данной квартиры. Например, если квартира принадлежала маме ДО вступления в брак, либо была получена в период брака, но в порядке наследования, дарения, приватизации - в этих случаях супружеской доли отца нет. И квартира делиться на всех наследников в ранвых долях.
И дополню: если доля отца есть - то вторая половина доли в праве собственности на квартиру будет делиться не только на детей, но и на отца. То есть, 1/2 - супружеская доля отца, а другая 1/2 - наследуется отцом и детьми в равных долях.
И, все-таки, пропуск срока..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьКвартира поделена в равных долях на меня, брата, отца и мать (в результате приватизации). Я хочу передать свою долю в собственность отцу. Подскажите пожалуйста, как мне это лучше (дешевле, быстрее) сделать?
следует заключить договор дарения
договор подписываете и представляете в росреестр,госпошлина за регистрацию права 1000 рублей
СпроситьЕсть квартира, которая поделена на 4 равные доли. Одна доля принадлежит моеиу отцу, который со своей нынешней семьёй проживаетв другом доме, вторая доля принадлежит моей старшей сестре, которая тоже со своим мужем проживает по другому адресу. Третья доля принадлежит мне а четвёртая моей матери. Могу ли я купить долю своей матери на мат капитал, чтобы она освободила квартиру нам. Нужно согласие собственников остальных?
Смотря сколько комнат, если Вам добавится комната, как минимум в пропорции кв.м. и долей, то можете.
В порядке ст.250 ГК РФ и через нотариуса.
СпроситьХотелось бы узнать. Мне по наследству досталась доля в квартире отца и доля от комнаты в этой же квартире. Другая часть квартиры принадлежит жене моего отца. Ее все устраивает, и она готова всячески мешать мне в правах на эту квартиру, а мне нужно чтобы мои доля в квартире и доля в комнате этой квартиры были объединены в общую долевую собственность на всю квартиру целиком, чтобы в последующем выделить это долю в натуре и получить комнату в ней. Как это возможно сделать? Какой иск надо подавать? Квартиру раньше была коммуналкой а теперь находится полностью в собственности моей и жены отца.
Роман, добрый день!
По Вашему вопросу иск не надо подавать.
Идите с начало в БТИ, если там скажут, что они уже этим не занимаются, то надо идти в кадастровую палату, чтоб объединили две Ваши доли в одну, а после всего этого обращаетесь в рег. палату и регистрируете объединенные доли как одну.
Вот выдел в натуре будет затруднен.
И по этой проблеме только в суд, правда суды неохотно выделяют в натуре.
Желаю удачи.
Бодрого дня.
СпроситьСупруги в браке (мои родители). Мать приватизировала квартиру на своё имя за спиной супруга (моего отца). супруг (мой отец) не писал отказ от приватизации.
Супруга намерена продать квартиру. Теперь квартира является собственостью ТОЛЬКО супруги? Имеет ли супруг на 1/2 долю от стоимости?
Согласно ст.36 Семейного кодекса РФ эта квартира и эти ден. средства-принадлежат ОБОИМ супругам (т.к. они в браке).
Если нет, то почему? Какая ст. Закона?
Приватизация такая недействительна,если отец был зарегистрирован в этой квартире и не писал отказ.Нужно оспаривать в суде.
СпроситьДобрый день. Алла. Мама не могла приватизировать квартиру только на себя без отказа от приватизации отца. Так как квартира приватизирована на маму то при продаже квартира не делиться так как получена мамой безвозмездно.
Статья 36 Семейного кодекса РФ
Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Спросить
Приватизировать "за его спиной" она не могла, скорее всего, Вы не указываете какие-то обстоятельства. Или их не знаете. Например, что на момент приватизации отец не был зарегистрирован в данной квартире, или что он давал отказ, но забыл об этом, или еще что-то. На второй вопрос ответить не возможно, пока не будет ясности с приватизацией. Если квартира все таки поступила в собственность матери в результате приватизации, то отец не имеет права на 1/2 его стоимости. И о каких денежных средствах речь, если приватизация - бесплатная передача квартиры в собственность граждан
Спросить
Право стать собственником квартиры имеет тот, кто на данный момент проживает в ней на основании договора социального найма, т. е. наниматель и члены его семьи. Если жилье предоставлено человеку по договору безвозмездного пользования, оно приватизации не подлежит. Не могут претендовать на жилплощадь лица, которые там временно проживают, вне зависимости от степени родства с нанимателем.
Если по каким-то причинам нужно, чтобы право на собственность возникло у родственника, который не проживает с нанимателем и его семьей, его придется прописать в квартире. Для этого потребуется письменное согласие всех членов семьи. Соответственно, жилье будет приватизировано в равных долях на всех, кто будет вписан в договор.
Отказаться от права приватизации можно, это оформляется письменно и заверяется в нотариальной конторе. Однако отказ должен быть безадресным, т. е. нельзя передать свое право на долю кому-то другому.
Обращайтесь в суд и оспаривайте договор о приватизации
Спросить
Добрый день!
Если ваш отец на день приватизации был прописан в квартире и не давал согласие на приватизацию, то ему необходимо оспорить в суде данную приватизацию, тк она была проведена с нарушением закона.
Кроме того, учитывая, что данная сделка (приватизация) является безвозмездной, то квартира принадлежит только вашей маме, и не является совместной собственностью супругов.
СпроситьКаким образом передать долю в квартире бывшей супруге?
В период брака была куплена квартира (ипотека), оформлена на супруга часть стоимости квартиры была погашена материнским капиталом, при этом было нотариальное обязательство что после выплаты ипотеки супруг передает в собственность супруги и детей доли в квартире. В январе 2013 года супруги развелись и теперь пенсионный фонд требует супруга передать в собственность бывшей супруги и детей доли в квартире. Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге (брак окончен в 2013)? В случае если будет оформлено дарение доли, то бывшей супруге необходимо будет оплатить НДФЛ с дарения?
доли должны быть выделены и бывшей супруге, и детям. Супруг должен составить соглашение о выделе долей и по договору дарения передать доли. Супруге придется платить налог. Поэтому лучше бывшей супруге обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, тогда суд признает в равных долях право собственности за всеми членами семьи.
СпроситьПосле смерти отца я получил 1/4 долю в трехкомнатной квартире, зарегестрировал ее в ГОСРеестре. 3/4 доли от квартиры принадлежит супруге отца по второму браку. Доля которая принадлежит мне моя единственая собственность. Я бы хотел описать имущество, но в квартиру попасть не могу. Вторая супруга меня не пускает, говорит что все принадлежит ей. Как мне попасть в квартиру? Как правильно сделать опись имущества?
