Проблемы доступа к подвалу общего имущества и способы их преодоления
«общее имущество»
Дом бал сдан до 7 июня 2011 года и подвалы дома строительной фирмой были проданы частым лицам. Теперь при аварии с водой очень тяжело попасть в подвал и перекрыть воду. Надо найти собственника и просить у него ключ от подвала. А когда авария произошла в 4 часа утра, это стало большой проблемой. Как с этим бороться?
С уважением, Евгений.
Работаю в ЖКХ уборщик мусора проводов руководитель сказала Нада сделать уборку в подвал многоэтажный домов и приказала принести ключ подвала я при получении ключа подписовал когда мы пошли подвал в подвале было затоплено водой потом сдал ключ это безопасно может Ани меня обмануть если там мошенники.
Если сдали ключ тому, кто его и выдавал - безопасно, уборку, по тексту - произвести было нельзя, по причине затопления, вины в котором Вашей нет.
СпроситьПроизошла авария на транзитном участке горячего водоснабжения. В результате горячая вода два дня протекала в подвал МКД. В подвале 10 дней стояла вода... кто несёт ответственность за устранения последствий этой аварии? И кто должен оплатить расходы по наведению порядка в подвале? Собственники МКД или ресурсоснабжающая организация по вине которой произошла авария и два дня горячая вода продолжала течь в подвал?
Здравствуйте Наталья!
Подвал МКД это места общего пользования и наведение в нем порядка - зона ответственности управляющей компании
Ресурсоснабжающая организация здесь не несет ответственности, потому что трубы, задвижки, вентиля и пр. - общее имущество МКД.
СпроситьНаталья!
Ваши дополнения в мои личные сообщения
Прорыв под землёй, перед входом труб в дом... За 3 метра, до стены дома! А вода текла по коробку, через стену дома в подвал! Мы и ЗА пределами стен дома, отвечаем за трубопровод?
Уточнение по вопросу №18871929Авария произошла под землёй, за пределами стен дома! А вода... Горячая, 2 дня протекала через отверстие в стене, под дом! Прорыв прооищошел не под домом, а метрах в 5 от стены МКД!
И мой ответ Вам
Когда пишут нормально сформулированный вопрос то получают нормально сформулированный ответ, а не гневные дополнения, которые кроме Вас не знает никто.
СпроситьПроблема заключается в том что мы всем подъездом хотим выселить из подвала магазин ритуальных услуг, Все комуникации, трубы, канализация, счетчик теплоснобжения находятся у него в подвале, и Ключ от подвала естественно находиться у него. Приежает ЖКХ и не может попасть в подвал перекрыть воду при порыве и все в этом роде. Помогите пожалуйста решить проблему.
Екатерина, подвал относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома. Поэтому Вы можете предъявить претензии к арендатору, хотя договор аренды заключался, скорее всего, ТСЖ, если оно есть, или УК с арендатором. Соберите общее собрание и решите вопрос. Пусть ТСЖ уведомит арендатора о том, что помещение нужно собственникам для своих нужд. Не менее, чем за месяц надо предупредить. Не выедет, тогда уже в суд обращаться надо.
СпроситьАвария теплосети. Из-за аварии на теплосети наш подвал был полностью затоплен горячей водой (6 подъездов-90 квартир). Аварию устранили, но налицо ущерб: 3 дня парило, сильные морозы как некстати. До сих пор в подвале стоит вода.
Управляющая компания успокаивает, что все под контролем.
Вопрос: в таких случаях должны быть составлены акты? Кто их подписывает? Роль председателя домового комитета в этом случае. Спасибо большое всем кто подскажет.
Здравствуйте. Здесь должны были оформить факт затопления, составить акт о ущербе и далее уже можно требовать возмещение ущерба
Спросить
Составляйте акт с председателем домового комитета, для суда это будет письм. доказательство
СпроситьВ 2005 г. я купила подвал многоквартирного дома в другом городе, т.к. планировала переехать и купить в этом доме квартиру. Вскоре выяснилось, что подвал часто затапливается из-за низких грунтовых вод и переезд тоже отменился, так-как квартиру в этом доме я не купила. Подвалом больше не пользовалась, ключи от него передала жильцам дома и в ЖКХ. В подвале удобств нет, только коммуникации дома (общедомовые стояки, канализация). Все эти годы я платила налог за подвал. Сейчас я решила продать подвал, когда попыталась попасть, то оказалось, что замки поменяла новая управляющая компания. На мою просьбу предоставить ключ от подвала, мне было предложено передать копии всех документов на подвал и заключить договор на обслуживание, без этого ключ мне отдавать отказались. Правомерны ли действия УКомпании и могу ли я самостоятельно поменять замок в подвал. Заранее спасибо.
С уважением, Ольга.
В подвале нашего дома сосед постороил кладовку, которая перегородили подвал. И теперь в одну часть подвала можно попасть только из нашего подъезда, а в другую часть только из соседнего. Управляющая компания собирается ремонтировать подвал. Имеем ли мы право просить Управляющую компанию снести кладовку?
Добрый день, общее собрание принимает решение об обязании собственника демонтировать кладовку, если не исполните то обязать через суд. Либо УК обращается в суд и обязывает осуществить демонтаж. Удачи.
СпроситьВ 1977 году при строительстве домов № 28 и № 26, один из домов № 28 построен с подвалом, а дом № 26 без подвала. Подвал № 28 был разделен, левой стороной пользуются жители дома №28, правой стороной жители дома №26.В 2000 году в обоих домах провели воду и канализацию. В подвале дома №28 проходят старые водянные трубы, установленные при строительстве дома, которые протекают, а также канализационные трубы которые создают сырость. Поэтому в квартиры жителей №28 проникают запах. Кроме того в подвале храним овощи, которые тоже дают посторонний запах.
В 2013 году ремонтировали отмески домов и замуровал подвальные окна повал не проветривается. На сегодня хители дома №28 закрыл подвал, они заявили, что дом и подвал является собственностью жителей. Как быть дому №26
Я живу в двухэтажного четырехквартирном доме на 2 этаже. В нашем доме 2 подвала. Один используют жители одной части дома (жители 2 этажа имеют вход в подвал со двора, а с 1 эт.-вход через люк в своей квартире). В другой части дома, в которой проживаю я,вход в подвал один, через квартиру на 1 эт.В подвале находится мой счетчик на воду, кран, который перекрывает доступ воды в мою квартиру. Теперь я не могу снимать показания, перекрыть воду, чтобы заменить кран, который течет. Раньше я могла попасть в подвал с разрешения собственника квартиры на 1 эт.Сейчас квартира продана и новый владелец меня не пускает в подвал. Разрешение на вход в подвал со стороны двора мне не дают, хотя 3 собственника дома из 4 дали письменное согласие. Как мне получить это разрешение и что делать в данной ситуации?
Когда-то давно наш дом принадлежал компании и не имел кадастрового номера, а в подвале уже были арендаторы. Когда поставили дом на кадастровый учет, задали вопрос в КУМИ на каком основании арендуется подвал, КУМИ (или частник) задним числом оформил собственность на подвал и предоставил документы. Собственники хотят отстоять себе этот подвал, есть небольшая зацепка - в этой части подвала имеется труба с вентилем, имеющая отношение к системе отопления. Имеет ли смысл бороться с этим собственником и отсуживать подвал?
Если есть труба, то смысл есть. Это внутредомовые сети. Имущество должно быть общим (ст. 36 ЖК РФ)
Спросить
Вопрос серьёзнейший. Я не припомню случаев, когда подвальные помещения КУМИ или КУГИ (СПб) возвращали в общую долевую собственность собственников помещений в МКД!
СпроситьВдоль улицы перед каждым домом есть водопроводные колодцы. После отключения воды и последующей ее подачи колодец возле моего частного дома оказался наполнен водой, также наполнен водой оказался мой подвал. Мой дом стоит на этом подвале (строительство фундамента и подвала конца 19 века-начала 20 века). По моему звонку в Водоконал-сторож отказался ставить в известность начальство, по моему звонку в МЧС (05) приехал начальник вызвал машину и откачали воду из колодца сказали, что они ни в чем не виноваты и откачивать воду из подвала не будут и компенсировать потерю всего моего урожая (в подвале хранились овощи: картофель, морковь, свекла, капуста) тоже не будут. Вода так и стоит в моем подвале, подмывается фундамент моего частного дома. После подачи воды был очень большой напор. Подскажите, что мне делать, куда обращаться, кто должен составлять акт о потерянном урожае, кто должен откачивать воду из подвала под домом?
Здравствуйте сначала запросите в МЧС справку Если на этот момент было введено чрезвычайная ситуация то взыскивать нанесённые вам материальный ущерб не с кого.
Спросить
Здравствуйте! Направьте в адрес Водоканала досудебную претензию о возмещении прямого ущерба и упущенной выгоды по почте заказным письмом с уведомлением и описью вложения и при отказе подавайте в суд исковое заявление с учетом требований статей 131, 132 Гражданского процессуального кодекса.
Спросить
Так собирайте доказательства и обращайтесь с иском в суд ввиду причинения Вам имущественного ущерба, вызовите оценщика, повторно вызывайте Водоканал, фиксируйте то, что вода все еще в подвале
Спросить
