Как указать площадь и этажность дома при оформлении его в собственность в садовом товариществе?
Хочу оформить в собственность дом, построенный в садовом товариществе на собственном участке.
Имеется свидетельство о госуд. Регистрации на участок. Хотела оформить свидетельство на дом по дачной амнистии с заполнением декларации.
Возник вопрос какую площадь дома и этажность следует указать.
Ранее, при газификации дома уже вызывался специалист БТИ, есть план дома, но в тот момент дом был не достроен, не было 3 этажа и поэтому на плане только 2, соотвественно жилая площадь была меньше. Как теперь лучше указать площадь, какая есть уже в плане БТИ или посчитать новую площадь и 3 этаж? Не хотелоссь бы вызывать по новой БТИ, это время и деньги, а дачная амнистия заканчивается, хотелось бы успеть!
Ирина, если оформите по старому техпаспорту, Вы можете нарваться на такую ситуацию, что потом не получится распорядится этим домовладением (ни завещать, ни подарить, ни продать) и при этом надстройка без разрешительной документации будет считаться самостроем, этот вопрос (узаконивание самостоя) потом придется решать через суд.
Удачи!
СпроситьМогу ли я продать дачу как участок земли без дома. Свидетельство о собственности на участок имеется. Дом на данном участке имеется. Ранее он был зарегестрирован в бти. для того что бы не получать кадастровый паспорт хочу продать как участок земли. Могут ли мои покупатели оформить дом по декларации в рамках дачной амнистии?
Скорее всего, не получится - Росреестр потребует справку из БТИ об отсутствии построек, а так как дом ранее был учтет, вам ее не дадут.
СпроситьВ Санкт-Петербурге есть земельный участок, находящийся в общей долевой собственности на основании договора передачи участка в общую долевую собственность граждан. На этом участке находится дачный дом, разделенный примерно пополам. Он был учтен в 2002 году ПИБ. Учет оформлен карточкой учета строений и сооружений, расположенных на участке. Милицейский адрес не присвоен. В этой карточке указан план земельного участка, планы помещений дачного дома с площадями. С момента этого учета была выполнена пристройка и достройка второго этажа на одну половину дома.
Можем ли мы в данной ситуации зарегистрировать общую долевую собственность по дачной амнистии? Если да, то какие документы необходимо приложить к декларации и могут ли возникнуть проблемы при продаже доли?
Если у вас уже есть общедолевая собственность - то еще раз ее зарегистрировать нельзя. Для более конкретного ответа надо изучить все документы имеющие отношение к вопросу
СпроситьНеправильно мной была заполнена диклорация площади и этажности. В мфц порекомендовали вызвать БТИ. Из БТИ мне выдали на руки только тех. паспорт без тех. плана. Был отказ о несоответствии свид-ва по диклорации по фактическим данным. Т.е заполнено было 100 кв. а по факту 30 кв. Ходила в росреестр хотела написать заявление о тех. ошибке, был тоже отказ потому что нет тех. плана. Подскажите что делать в данной ситуации, как исправить свидетельство. Спасибо.
На основании техпаспорта нужно обратиться в МФЦ за внесением изменений в кадастровый паспорт в связи с техошибкой, потом на основании кадастрового вносите изменения в свидетельство.
Спросить
Как указать этажность и площадь дома с мансардой в декларации на садовом участке по дачной амнистии?
При подаче декларации об объекте недвижимости на садовом участке по дачной амнистии, какую указывать этажность дома с мансардой? На втором этаже тоже будет комната, домик 6 на 6 м, и еще хочу в будущем пристроить сени, какую площадь указывать?
я прошу совета какую этажность указывать в декларации на дом а вы мне советуете смотреть технические документы на дом,которых нет вообще,дом не введен в эксплуатацию так как только что построен и земли садоводства а не ижс!
СпроситьДобрый день! У меня такой вопрос: подскажите пожалуйста порядок действия в ситуации. Она такова: мне подарен участок в садовом товариществе, собственность зарегистрирована. При продаже выяснилось, что участок этот не один, два по плану товарищества (утвержден план в 2015)г, а собственность оформлена в 2014, при регистрации права на постройку и на участок этих сведений у меня не было. Подскажите, есть ли пути решения этой проблемы. Не хотелось бы ломать и переносить дом. человек, подаривший этот участок обладал всей информацией и скрыл ее.выяснилось, что участок, на котором стоит дом, принадлежит садовому товариществу и передан в пользование. Дом зарегистрирован в росреестре.
• Здравствуйте,
Ваша ситуация достаточно непростая и к тому же неизвестно, какие претензии к вам предъявляет садовое товарищество, обратитесь к юристу очно
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Товарищество не предъявляет претензий. О том, что дом зарегистрирован на участке товарищества узнали при продаже дома и участка. Я была введенв в заблуждение что это один участок членом товарищества, подарившим участок. Пути решения есть?
Спросить
Нужно приводить документы в порядок, я Рекомендую вам обратиться к юристу со всеми имеющимися документами чтобы он вам помог решить наиболее удобный для вас и быстрый способ решения этого вопроса.
СпроситьЗемельный участок и размещенные на нем жилой дом и гостевой дом находятся в собственности. Собственность на указанные дома оформлялась в рамках дачной амнистии. Технический план на дом не изготавливался, привязка дома к земельному участку не осуществлялась. Гостевой дом согласно декларации объекта недвижимости был зарегистрирован как одноэтажный, но фактически дом двухэтажный. При этом общая площадь дома, зарегистрированная в ЕГРН, совпадает с фактической. Как внести изменение по этажности дома в ЕГРН?
Таким же образом, сделав техплан, диск описанием сдать с заявлением о регистрации права.
СпроситьВ 95 г. мои родители получили садовый участок. Вскоре садовое товарищество развалилось, почти все участки были брошены. В данный момент мы этим участком пользуемся. На участке есть садовый домик без документов. На участок, только книжка. Полскажите пожалуйста, можно ли сейчас, пока идет дачная амнистия, оформить участок и дом в собственность. Товарищества как такового уже нет.
Скорее всего нет, нужно инициировать возрождение садового товарищества, устанавливать общие границы, затем межевать каждый участок.
СпроситьВопрос в следующем. По дачной амнистии подали декларацию на дачный дом. Дом 2-х этажный, расположенный на участке 6*7 м. Какую нужно было указать площадь дома? 42 кв, или площадь всех 2-х этажей?
У нас в Крыму только заработала дачная амнистия, У меня зем. участок в собственности (госакт), садовый дом в собственности (свидетельство), проведена реконструкция садового дома с увеличением наружных размеров и возведением второго этаф, площадь увеличилась на 40 км.м. Вопрос: могу ли я узаконить реконструкцию без разрешения на реконструкцию через дачную амнистию, надо ли кад. инженеру описать что была реконструкция или умолчать, надо ли на регистрацию подавать старое свидельство с меньшей площадью, на кад учете дом не стоит
Спасибо.
у вас дом уже в собственности, при проведенных изменениях, вы должны их отразить в техническом паспорте и если необходимо узаконить через суд. По дачной амнистии приобретают право собственности, он уже у вас имеется
СпроситьУ меня к Вам вопрос по земле. Мои родители проживают в частном доме, получили они дом и землю по наследству. В 1998 году родители делали в БТИ план дома и участка, при обмере специалисты БТИ обнаружили, что двор сбоку от дома в старом плане не огорожен, а на момент обмера этот участок земли был огорожен и на нем уже был построен гараж. Этот участок признали самовольно захваченной землей и план не дали. После хождения по инстанциям родителей в конце концов отправили в земельный комитет, где всю землю им оформили в аренду. Хотелось бы получить информацию правомерно ли было это оформление, как нужно было выйти из этой ситуации и как можно на данный момент восстановить справедливость? Ведь наверное в аренду нужно было оформить лишь кусочек земли площадью 64,9 кв м или же двор независимо от забора всеже их?
Заранее благодарна.
Уважаемая Ольга, Вы не указали в каком году Земельный комитет заключил договор аренды на участок, если после вступления в силу Земельного кодекса то для прееоформления земли которая наверняка находилась у ваших родителей в посстояном бессрочном пользовании необходимо было волеизъявление родителей (заявление). Если сложилась такая ситуация есть возможность все оспорить.
С уважением,
Спросить
