Формирование договоров для ИП и ООО в связи с арендой магазина для торговли мебелью
ИП и ООО хотят торговать мебелью в арендованном магазине общей площадью 98 м.,разделив условно площадь пополам между собой. ИП на патенте без кассового аппарата. ООО-безнал. Как павильно отразить это в договоре? Надо 2 договора для ИП и ООО? заранее спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202206/18/30x30/087ab9854815b3083824350c9e26fb18.jpg)
Можно ли торговать в действующем шоуруме (площадь свободного назначения, снять там часть площади) без ИП и кассового аппарата? Как часто могут быть проверки и чем чревато для владельца этой площади?
Добрый день, Михаил!
Для того, чтобы заниматься законной предпринимательской деятельности, необходимо в установленном порядке осуществить ее регистрацию (зарегистрировать ЮЛ или приобрести статус ИП). Иначе может грозить административная ответственность.
Частота проверок зависит от присвоенной деятельности конкретного лица категории риска при регистрации.
ЮЛ и ИП ведут кассовые операции в соответствии с Указанием Банка России от 11.03.2014 № 3210-У, а в случае безналичной оплаты от физлиц - с использованием онлайн-кассы.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/200112/29/30x30/40692.jpg)
Неоднозначно. Смотрите, например, по этому адресу, проблемы указаны: Подробнее ➤
СпроситьПроблема с договором. По договору купли-продажи куплен торговый павильон. По факту павильон-30 кв.м. общая площадь (арендованной земли-82 кв.м.), а в договоре написано павильон площадью 82 кв.м. Что теперь делать, куда обращаться? Есть реквизиты адвоката, который его составлял.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201311/07/30x30/71131.jpg)
В договоре скорее всего сделана ошибка. Тот кто составлял или не разобрался в площади продаваемого объекта или допустил банальную описку.
Исправить ситуацию Вы сможете в судебном порядке. Дело достаточно несложное.
Обратитесь в Горловке к частно практикующему юристу или к адвокату, он поможет Вам правильно составить заявление в суд.
СпроситьИП, находящийся на ЕНВД, заключает договор на аренду торговой площади в ТРЦ, в проекте договора написано, не жилое помещение, площадью 32 кв.м для розничной торговли. Можем ли мы по договору аренды разграничить эту площадь на торговую, складскую, зону для подхода покупателей, для уменьшения ЕНВД. Заранее спасибо за ответ!
![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/14/30x30/2114280023a50a764c70b810f376ddb1.jpg)
Площадь торгового зала - часть магазина, павильона, занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей.
Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей, не относится к площади торгового зала.
Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов. Помимо договора, в котором будет разграничена торговая площадь и площадь подсобных помещений, должна быть экспликация помещений, где также должны выделяться торговый зал и подсобные помещения.
СпроситьЯ - ИП. Система налогооблажения - ЕНВД. Работаю без кассового аппарата, занимаюсь продуктами питания. Площадь магазина более 50 м 2. Могу ли я торговать сигаретами и пивом?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202105/11/30x30/f9bb61d66354d7c95234bbfe7f8b1b4f.jpg)
Здравствуйте.
Общероссийский классификатор видов экономической деятельности ОК 029-2001 (ОКВЭД) (КДЕС Ред. 1) (введен в действие постановлением Госстандарта РФ от 6 ноября 2001 г. N 454-ст) (с изменениями и дополнениями)
Только по основаниям или наступят необратимые риски. Вы уже торгуете?
СпроситьООО торгует в розницу алкоголем и применяет кассовый аппарат по ЕГАИС, при нем открыт бар, где на розлив торгуют также алкоголем без применения кассового аппарата. Может ли бар торговать без кассового аппарата?
Ситуация следующая.
Между мной и неким ООО в январе 2009 года заключен предварительный договор по покупке квартиры. Сейчас по результатам обмера БТИ пытаемся разобраться кто кому должен, подписать дополнительное соглашение к предварительному договору и произвести окончательный расчет (основной пока не подписан). В одном из пунктов договора сообщается что дословно: Общество обязуется продать, а Покупатель купить квартиру общей площадью 100 кв.м (далее по тексту именуемая Квартира), расположенную по адресу: г.Москва, ул. Ивана Сусанина, д.3, кв.1. Под понятием площадь Квартиры в данном пункте и далее стороны понимают площадь Квартиры с учетом все летних помещений (балконов, лоджий, или веранд, или террас) и других дополнительных помещений, предусмотренных проектной документацией. Далее в договоре определяется, что площадь квартиры уточняется по результатам обмеров БТИ. Весь сыр-бор из-за этого пункта. Обмер БТИ составил 96 кв. м общей площади и еще 9 кв. м. не вошедших в общую. ООО ссылается на принцип диспозитивности сторон и утверждает в что площадь квартиры определена в договоре как сумма все возможных помещений, я утверждаю что понятие площадь квартиры должна соответствовать действующему законодательству (ст.15 п 5.). И вообще если внимательно читать пункт договора, я обязуюсь купить квартиру общей площадью (а не простор Квартиру площадью) и понятие общая площадь квартиры в договоре не раскрыта (раскрыто понятие площадь Квартиры), т.е. принцип диспозитивности не действует и они мне денег должны.
Подскажите пожалуйста, кто прав? Каковы перспективы в суде?
Здравствуйте, Андрей! Если вы не желаете заключать договор, то посмотрев внимательно на условия предварительного договора и сложившуюся ситуацию не заключайте. В целом товар (он же квартира расположенная по адресу г. Москва, ул. Ивана Сусанина, д. 3 кв. 1) описан, и, только при наличии такого же адреса, такого же дома, такой же квартиры, в том же городе, объект не может быть идентифицирован.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/23/30x30/819ebb56a9d2f3058cf35ea139da39e5.jpg)
Я-индивидуальный предприниматель, занимаюсь розничной торговлей продуктами питания, на арендованной площади 38 кв.м. (общая площадь павильона 96 кв.м.). Павильон установлен на фундаменте, со всеми коммуникациями. Могу ли я торговать пивом, крепостью до 5 гр., на занимаемой мною площади. Кассовый аппарат не использую..
![](https://u.9111s.ru/uploads/201305/04/30x30/43836.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202106/02/30x30/68d24304a8a411a34a88a0a5a1d1fad8.jpg)
Лицензии на торговлю пивом не нужны
. Розничная продажа пива освобождена от лицензирования. Это прямо следует из пункта 1 статьи 18 Закона № 171-ФЗ.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201006/09/30x30/42042.jpg)
С 1 января 2013 года для розничной продажи любого пива, независимо от его крепости, потребуются кассовые аппараты (п. 6 ст. 16 Закона № 171-ФЗ)
Организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие розничную продажу пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде стационарные торговые объекты и складские помещения, а также контрольно-кассовую технику, если иное не установлено федеральным законом.
-Ждите проверки. т.к. отчет по продаже пива также Вы обязаны предоставлять в гос.органы.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201303/06/30x30/43609.jpg)
Вам требуется лицензия, поскольку согласно:
Федеральный закон от 22 ноября 1995 г. N 171-ФЗ
"О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции"
7) алкогольная продукция - пищевая продукция, которая произведена с использованием или без использования этилового спирта, произведенного из пищевого сырья, и (или) спиртосодержащей пищевой продукции, с содержанием этилового спирта более 0,5 процента объема готовой продукции, за исключением пищевой продукции в соответствии с перечнем, установленным Правительством Российской Федерации. Алкогольная продукция подразделяется на такие виды, как спиртные напитки (в том числе водка), вино, фруктовое вино, ликерное вино, игристое вино (шампанское), винные напитки, пиво и напитки, изготавливаемые на основе пива, сидр, пуаре, медовуха;
Статья 18. Виды деятельности, подлежащие лицензированию
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 23 июля 2013 г. N 232-ФЗ в пункт 1 статьи 18 настоящего Федерального закона внесены изменения
См. текст пункта в предыдущей редакции
1. Лицензированию подлежат виды деятельности по производству и обороту этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции, за исключением:
производства и оборота этилового спирта по фармакопейным статьям, пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи;
розничной продажи спиртосодержащей продукции;
закупки этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции в целях использования их в качестве сырья или вспомогательного материала при производстве алкогольной, спиртосодержащей и иной продукции либо в технических или иных не связанных с производством указанной продукции целях;
перевозок этилового спирта (в том числе денатурата) и нефасованной спиртосодержащей продукции с содержанием этилового спирта более 25 процентов объема готовой продукции, осуществляемых в объеме, не превышающем 200 декалитров в год, организациями, закупившими указанную продукцию в целях использования ее в качестве сырья или вспомогательного материала при производстве неспиртосодержащей продукции либо в технических целях или иных целях, не связанных с производством и (или) оборотом (за исключением закупки) этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции, на транспортных средствах, находящихся в собственности, оперативном управлении, хозяйственном ведении таких организаций.
ГАРАНТ:
О представлении лицензий в отношении алкогольной продукции, ввозимой в качестве выставочных образцов и образцов для проведения сертификационных испытаний см. письмо Федеральной таможенной службы от 29 августа 2006 г. N 01-06/30035
См. Справку о Правилах лицензирования отдельных видов деятельности
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 18 июля 2011 г. N 218-ФЗ в пункт 2 статьи 18 настоящего Федерального закона внесены изменения, вступающие в силу с 1 июля 2012 г.
См. текст пункта в предыдущей редакции
2. Лицензии выдаются на осуществление следующих видов деятельности:
производство, хранение и поставки произведенного этилового спирта, в том числе денатурата;
производство, хранение и поставки произведенной алкогольной и спиртосодержащей пищевой продукции;
утратил силу с 1 января 2006 г.;
Информация об изменениях:
См. текст абзаца четвертого пункта 2 статьи 18
хранение этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей пищевой продукции;
ГАРАНТ:
О лицензировании деятельности по хранению этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции см.:
информацию Федеральной службы по регулированию алкогольного рынка
письмо Федеральной таможенной службы от 15 сентября 2006 г. N 01-06/32294
письмо МНС РФ от 17 мая 2000 г. N ВБ-6-32/379
закупка, хранение и поставки алкогольной и спиртосодержащей продукции;
утратил силу с 1 января 2006 г.;
Информация об изменениях:
См. текст абзаца седьмого пункта 2 статьи 18
утратил силу с 1 января 2006 г.;
Информация об изменениях:
См. текст абзаца восьмого пункта 2 статьи 18
производство, хранение и поставки спиртосодержащей непищевой продукции;
розничная продажа алкогольной продукции;
перевозки этилового спирта (в том числе денатурата) и нефасованной спиртосодержащей продукции с содержанием этилового спирта более 25 процентов объема готовой продукции.
ГАРАНТ:
В соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2011 г. N 218-ФЗ (в редакции Федерального закона от 30 июня 2012 г. N 98-ФЗ) перевозки этилового спирта (в том числе денатурата), нефасованной спиртосодержащей продукции с содержанием этилового спирта более 25 процентов объема готовой продукции осуществляются на основании лицензии с 1 июля 2013 г. Лицензии, выданные с 1 июля 2012 г. по 30 июня 2013 г., действуют с 1 июля 2013 г.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201307/05/30x30/62465.jpg)
Можно ли ооо торговать квасом без кассового аппарата.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201802/26/30x30/394132.jpg)