Неужели на самом деле это тупик и нет из этой ситуации никакого выхода.

Уважаемый Сергей Иванович!

Да, ситуация, к сожалению типичная и, действительно, практически тупиковая.

Но, позволю себе остановиться на двух моментах:

1. В соответствии со Ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Право распоряжения включает в том числе и право продажи. Да, действительно, прописанные у Вас в доме родственники являются "обременением" этой собственности, но в силу п.2 Ст. 292 ГК, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Т.е. право пользования они имеют - ну и пусть имеют, Вы же можете продовать дом "вместе с мертвыми душами", т.е. прописанными там людьми. Единственное условие - покупатель должен об этом знать и соответствующий пункт в договоре должен содержать перечнь лиц, имеющих право пользования. Единственное, что здесь еще возникает - это привлечение при продаже орган опеки и попечительства (п.4 Ст. 292 ГК).

2. К Новому году обещают принять новый жилищный кодекс. Старый ведь уже морально очень устарел. Возможно этот правовой беспредел (прописка-собственность) будет регламентирован на качественно ином уровне, нежели сейчас.

С наилучшими пожеланиями,