Проблемы при сделке по договору мены - отзыв нотариального согласия приобретателя другой доли - что делать?

₽ VIP

Здравствуйте, соглано п.2 ст. 250 ГК РФ Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Согласно пункту 5 ст. 250 ГК РФ правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Законом не предусмотрено право других участников долевой собственности отменять свой отказ от покупки. Более того, законом запрещено совершать действия, единственной целью которых является причинить вред другому лицу (ст. 10 ГК РФ).

Тем не менее, в сложившейся ситуации я сомневаюсь, что этот "вредный" сособственник будет выкупать продаваемую долю. Поэтому, как только пройдет 1 месяц с уведомления данного лица о намерении продать 1/2 доли дома (передать по договору мены), сделка может быть беспрепятственно зарегистрирована.

Одновременно вы можете обратиться в суд с жалобой на приостановление регистрации, по причине отсутствия оснований для приостановления (отказ другим собственником дан и не предусмотрен его отзыв). Но рассмотрение данной жалобы займет более длительный срок.

Удачи