Как изменение ответственного квартиросъемщика влияет на процесс приватизации и сколько времени занимает его смена?
Умер ответственный квартиросьемщик, в квартире прописаны еще 3 человека, в договоре соцнайма они указаны, менялся в 2012 году, нужно ли его менять перед приватизацией, чтобы указали нового квартиросьемщика или можно с этим приватизировать? Если нужно, сколько по срокам он меняется?
В квартире прописаны 3 человека (включая несовершеннолетнего ребёнка). Ответственный квартиросъёмщик умер. Сейчас собираемся приватизировать квартиру на 3 доли. Скажите нужно ли менять ответственного квартиросъёмщика перед приватизацией?
Ответственных квартиросъемщиков давно нет. Есть наниматель и члены его семьи, все имеют равные права.
Можете подать заявление на приватизацию, чтобы не пропустить срок (до 1 марта 2015 г.)
Спросить
При оформление соцнайма лицевые счета меняются за жилье, за газ, за электроэнергию, за воду? Если старый квартиросьемщик умер и у него остались долги его долги онулируется если переоформить счета на нового квартиросьемщика?
Если договор соцнайма, то в случае смерти квартиросъемщика, его долги аннулируются, если только на момент смерти в этой квартире не было других прописанных.
Переложить на нового квартиросъемщика нельзя.
СпроситьУ нас муниципальная квартира. Квартиросъемщик папа но он умер. Мы хотим квартиру приватизировать. Перед приватизацией необходимо менять ответственного квартиросъемщика?
Добрый день перепишите финансово-лицевой счет на себя и обращайтесь в администрацию с приватизацией
Спросить
В ДГИ (департамент городского имущества) позвоните и уточните этот момент. Год назад не требовалось вносить изменения в договор соц. найма. Достаточно было предоставить свидетельство о смерти.
СпроситьКаким образом приватизировать квартиру, если ответственный квартиросъемщик умер, договор соц. найма утерян? В квартире прописаны три человека, двое из них являются сыновьями умершего ответственного квартиросъемщика, но в приватизации данной квартиры участвовать не хотят. Третий прописанный в квартире человек не состоит в родстве ни с ответственным квартиросъемщиком, ни с ныне прописанными жильцами. Имеет ли он право приватизировать квартиру, если остальные прописанные отказываются от права приватизации в его пользу?
То, что Ваш экземпляр договора социального найма утерян - не проблема, можно его восстановить, обратившись к наймодаелю, т. е. второй стороне этого договора - Администрацию Вашего города. По поводу смерти нанимателя (Вы по-старому зовёте умершего ответственным квартиросъёмщиком) - любой из сыновей имеет право обратиться к наймодателю и потребовать "назначить" себя вместо умершего. Учитывая, что "третий" зарегистрирован в квартире, хоть и не является чьим-либо родственником, по ЖК РФ он является членом семьи нанимателя и поэтому имеет право на приватизацию (если только не утратил её раньше).
СпроситьМожно ли приватизировать квартиру. Если квартиросъемщик умер и нет договора соцнайма. В квартире прописаны дочь сын и внучка квартиросъемщика. Спасибо за ответ.
да возможно, для этого необходимо согласие все лиц зарегистрированых на жилой площади ,оброщайтесь с заявлением в ДЖП
СпроситьМожно. Ответственных квартиросъемщиков давно нет. Есть наниматель и члены его семьи, все имеют равные права. Нанимателем может стать любой совершеннолетний зарегистрированный в квартире. Оформите договор социального найма в письменном виде, далее приватизируйте.
Спросить
Здравствуйте!
Нет, ордер менять не нужно, это пережиток прошлого. Приватизация возможна согласия всех зарегистрированных лиц, которые, естественно, должны быть включены в договор соцнайма. Главное - это договор соцнайма и его надо перезаключить если наниматель умер.
Спросить
Здравствуйте.
Ордер не меняется. Ответственных квартиросъемщиков давно нет. Есть наниматели.
Необходимо перезаключить договор соц. найма на любое зарегистрированное по данному адресу лицо с согласия остальных проживающих.
Спросить
Необходимость замены ответственного квартиросъемщика (внука) для приватизации муниципальной квартиры
Квартира муниципальная. Ответственный квартиросъёмщик умер в 1999 году. На данный момент прописан в этой квартире один внук. Для приватизации квартиры обязательно или нет менять ответственного квартиросъёмщика (внук)?
По закону - нет, по факту - требуется. Так бывает, можно спорить, но проще переоформить договор, чтобы было меньше проблем.
Спросить
Все это надо делать с помощью юриста, лучше всего, выдать ему доверенность на совершение всех действий по приватизации жилья.
СпроситьУмер ответственный квартиросъемщик, нужно переоформить договор соцнайма на прописанного в квартире человека. Нужен ли техпаспорт на квартиру в этом случае?
Может ли опекун прописаться в муниципальную 2 х комнатную квартиру недееспособного взрослого, в которой еще прописаны: ответственный квартиросьемщик его сын и двое разнополых несовершеннолетних внука
ответственного квартиронаемника? Недееспособная бывшая жена квартиросьемщика.
Здраствуйте!
Не может опекун зарегистрироваться в квартире подопечного без согласия остальных зарегистрированных. Да и с согласия это будет очень сложно, если нет родственных отношений с нанимателем жилого помещения.
Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ (последняя редакция).
Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.07.2021) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"
Спросить
Здравствуйте Марина
Может опекун безвозмездно пользоваться имуществом подопечного , соответственно зарегистрироваться (если квадратура позволяет и отдаленности проживания) с разрешения органа опеки как указано в п.3, 4 ст.16 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об опеке и попечительстве"
Статья 16. Безвозмездное и возмездное исполнение обязанностей по опеке и попечительству
3. По просьбе опекуна или попечителя, добросовестно исполняющих свои обязанности, орган опеки и попечительства вместо выплаты вознаграждения, предусмотренного частью 2 настоящей статьи, вправе разрешить им безвозмездно пользоваться имуществом подопечного в своих интересах.
В договоре об осуществлении опеки или попечительства должны быть указаны состав имущества подопечного, в отношении которого разрешено безвозмездное пользование, и срок пользования имуществом подопечного. Орган опеки и попечительства вправе досрочно прекратить пользование имуществом подопечного при неисполнении или ненадлежащем исполнении опекуном или попечителем своих обязанностей, а также при существенном нарушении опекуном или попечителем имущественных прав и интересов подопечного.
4. Безвозмездное пользование опекуном или попечителем жилым помещением, принадлежащим подопечному, допускается в порядке и на условиях, которые установлены частью 3 настоящей статьи, при удаленности места жительства опекуна или попечителя от места жительства подопечного, а также при наличии других исключительных обстоятельствСпросить
Здравствуйте.
Чтобы прописаться в муниципальную квартиру к близкому родственнику (к супругу, к своим детям, к родителям) нужно согласие всех совершеннолетних жильцов, прописанных в этой квартире. Близкое родство с нанимателем/главным квартиросъемщиком здесь роли не играет. Все прописанные равны между собой. П. 1 ст. 70 ЖК РФ — «Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей». П. 49 Приказа МВД от 31.12.2017 N 984 — «Одновременно с заявлением о регистрации по месту жительства заявитель представляет: письменное согласие о вселении гражданина в жилое помещение от проживающих совместно с нанимателем жилого помещения совершеннолетних пользователей». П. 2 ст. 69 ЖК РФ — «Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности».
На прописку к неблизкому родственнику или к неродственнику потребуется согласие всех совершеннолетних жильцов + согласие муниципалитета. Например, вы хотите прописаться к бабушке или дедушке, к дяде или тете и так далее. П. 1 ст. 70 ЖК РФ — «Наниматель, с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи».
Есть исключения: 1) Родителям не нужно спрашивать чье-либо согласие на прописку к себе своих несовершеннолетних детей — подробности. Отдельная статья — как прописать ребенка в муниципальную квартиру. 2) Ничье согласие не требуется и нанимателю, когда прописывается в предоставленное ему жилье на основании договора соц. найма — п. 2 ст. 61 ЖК РФ.
Спросить
Надо будет согласие органов опеки.
А так же согласие остальных зарегистрированных.
Все через суд.
Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ (последняя редакция).
Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.07.2021) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"
СпроситьРазъясните, пожалуйста, как приватизировать квартиру без оформленного договора соцнайма, если ответственный квартиросъемщик умер. Осталась прописанная в квартире дочь. Ордер есть. Эта дочь там тоже указана. Спасибо.
