Проблема с сдачей квартиры по ДДУ - отсутствие разрешения на ввод в эксплуатацию и возможность компенсации

06.02.2015, 10:29

• г. Москва

Приобрели квартиру по ДДУ. Срок сдачи дома в соответствии с договором до 01.01.2015 г. В августе пришли письма счастья о переносе сроков сдачи дома на 1 квартал. Мы такое уведомление не подписали. 29.01.2015 появилась информация на сайте застройщика о выдаче ключей (официального уведомления по почте не было). Поехали на подписание акта передачи объекта долевого строительства, а оказалось, что у застройщика нет разрешения о вводе дома в эксплуатацию, сказали, что на подписи в администрации и на вопрос, когда его подпишут ответить затрудняются, но сказали, что дата будет задним числом. Акт мы не подписали, т.к. в договоре четко прописано Участник обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять Объекты долевого строительства, ПРИ НАЛИЧИИ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТА. Подскажите, как нам действовать дальше? Если мы сейчас не подпишем передаточный акт, а подпишем только после разрешения о вводе дома в эксплуатацию, на котором будет стоять дата (декабрь 2014 г), будет ли это считаться срывом сроков сдачи, и сможем ли мы с них получить компенсацию? Может стоит уже сейчас обратиться к ним письменно о предоставлении разрешения, чтобы хоть как-то зафиксировать данную просрочку. Спасибо за ответ!

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Кузьминых С.В. 4.6

06.02.2015, 10:32,

г. Темрюк

Уже сейчас можете предъявлять им неустойку согласно расчета.

Спросить

Адвокат

Якушева О.В. 5.0

06.02.2015, 11:18,

г. Москва

Сдача дома и ввод его в эксплуатацию не зависят от того, передали вам квартиру или нет. Вы ничего не срываете. Можете обратиться к застройщику с подобным заявлением. В судебном порядке можно взыскать неустойку за просрочку сдачи дома.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 110 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59