Как построить на участке под ИЖС 8-квартирный жилой дом, чтобы в последствии продать эти квартиры?!
Как построить на участке под ИЖС 8-квартирный жилой дом, чтобы в последствии продать эти квартиры?!
На земельном участке ИЖС Вы вправе построить только индивидуальный жилой дом не более 3 этажей, но никак не многоквартирный.
Спросить
Многоквартирный дом на участке ИЖС построить нельзя. Дом должен быть не выше трех этажей и предназначен для нужд одной семьи.
СпроситьХотим продать квартиру и построить дом на участке ИЖС. С квартиры придётся выписаться. На участке хотим поставить сначала небольшой дом и прописаться в нем. И начать строить большой дом, а маленький переделать в баню. Это возможно!? Насколько знаю на участке ИЖС можно строить только один жилой дом.
На участке ИЖС можно строить все что не запрещено в соответствии с этим видом разрешённого использования. Это все будет одно домовладение. Строить 2 дома вполне возможно. Будут литера разные и все.
Спросить
Доброго времени суток. Нормами права не регламентируется количество домов на участке, однако, регламентируется общая площадь застройки, допустим, не более 40%. (см. ПЗЗ). Другой вопрос, для того чтобы прописаться в маленьком доме, он должен соответствовать 47 Постановлению, т.е. быть жилым. Это, как минимум, должна быть кухня, отопление, жилая комната, санузел, подключены ресурсы.
Далее по уведомлению строите дом, в соответствии с ПЗЗ, регистрируете его как жилой, а первый переоборудуете в баню.
Смотрите ПЗЗ по месту расположения участка, там указаны и предельно допустимая площадь застройки, и расстояния от границ участка.
Спросить
Можно ли построить 3-х этажный 6 квартирный дом на участке 6 соток выделенный под ижс?
Есть квартира, в долевой собственности. 2 несовершеннолетних, но в квартире не прописаны. Хотим продать эту квартиру, чтобы купить участок и построить дом (ИЖС). Можем ли мы продать эту квартиру?
☼ Здравствуйте,
Если собственниками квартиры являются несовершеннолетние дети, то для продажи квартиры нужно письменное разрешение органов опеки и попечительства
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте! Если собственники несовершеннолетние дети, то нужно получить разрешение органа опеки и попечительства на продажу квартиры.
СпроситьМогу ли на земле ижс построить 4-квартирный дом, и продать их?
Доброго времени суток!
Это будет противоречить разрешенному землепользованию - для ИНДИВИДУАЛЬНОГО жилищного строительства.
СпроситьЕсли в выписке ЕГРН в назначении стоит - жилое, а в наименовании-квартирный. Это что значит? Дом изначально ИЖС, в 91 году разделили на 2 квартиры. Теперь отказали в социальной газификации, потому что дом в долевом участии, квартирный, а нужен индивидуальный жилой дом. Как поменять статус дома?
Добрый день! Вначале обратитесь в департамент архитектуры администрации города, а потом в суд с исковым заявлением о признании двухквартирного жилого дома индивидуальным, признании права собственности на жилой дом. Ответчиком будет администрация города.
Свои исковые требования обоснуйте тем, что жилой дом расположен на земельном участке, предназначенном для целей индивидуального жилищного строительства, общедомовое имущество в нем отсутствует, в связи с чем, по мнению истца, имеются правовые основания для признания этого жилого дома индивидуальным. Аналогичное дело у меня было, поэтому обращайтесь, звоните. Пишите.
Спросить
А в какой территориальной зоне находится ваш дом, согласно Правил землепользования и застройки? Точно ИЖС? Это первый вопрос. Квартиру можете всегда продать без проблем если захотите с а с продажей доли дома будут заморочки и недешёвое нотариальное удостоверение сделки. А как собственник второй квартиры хочет стать собственником доли дома? Чтобы сказать о перспективах и возможности изменения статуса объектов недвижимости, то надо знать кадастровый номер земельного участка и посмотреть в какой территориальной зоне он находится. Если ПЗЗ позволяют и ваш сосед согласен отказаться от права собственности на квартиру в права собственности пользу доли дома, то вопрос можно решить. Но подумайте это вам точно нужно ради бесплатной газификации.
СпроситьХочу построить на участке ижс шести квартирный дом, квартиры по 55 кв,квартиры не для продажи а для сдачи в аренду, хочу оформить это как обычный дом, свидеткльства на квартиры мне не нужны, возможно ли это? и какие есть подводные камни?
Камни в том, что такую постройку вы никогда не узаконите и вас могут через суд обязать ее снести.
СпроситьМама хочет построить на своем участке (ижс) второй дом и зарегистрировать его как гостевой дом. Можно ли после его строительства подарить мне эту часть участка с гостевым домом, а я уже его переоформлю в жилой дом? (По норме размера участка хватит чтобы его разделить на 2).
Я собственик зем. участка, ИЖС, на участке жилой дом, принадлежащий мне. По просьбе сына, я разрешила ему с семьёй построить жилой дом на моем участке. У них долевая собственность на дом. С сыном заключён договор аренды. В настоящее время сын разведён, имеет 1/5 в доме. Как понудить других собственников заключить договор аренды земельного участка. Реально ли это сделать.
Конечно реально.
В судебном порядке можно это сделать.
Либо взыскать с них деньги за фактическое пользование.
Спросить
