Законно ли требование председателя ГСК об уплате земельного налога в кассу ГСК, если гараж находится в собственности.

Пусть даст официальную бумагу, где и будет написан эта сумма.

С уважением.

Начиная с 2017 г. налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 кв. м площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении у следующих категорий налогоплательщиков (п. 5 ст. 391 НК РФ; ч. 13 ст. 14 Закона от 28.12.2017 N 436-ФЗ):

1) Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;

2) инвалидов I и II группы;

3) инвалидов с детства, детей-инвалидов;

Точно ответить нельзя, временное пользование и земельный налог - при этом невозможен. А так - платят все члены ГСК, налог в этом случае на юридическое лицо, участники - просто обязаны финансировать такие расходы (на оплату налога).

если гараж всетаки нужен проще обратиться в суд с иском о признании права собственности

в ГСК оформите выход из членов ГСК и покупатель пишет заявление о вступлении вместо вас. Принимается общим собранием и прописывается в решении

"каким-то образом зарегистрировались в росреестре и налог на имущество я плачу регулярно ежегодно."

В Росреестре запросите выписку по вашему объекту, если он действительно есть и на вас зарегистрирован, то обращайтесь в Росреестр о выдаче вам дубликата свидетельства о регистрации права. После этого можете гараж можете продать.

Здравствуйте, вероятно, земля под гаражами принадлежит не вам, а ГАРАЖНОМУ КООПЕРАТИВУ. А вас просят оплатить НЕ ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ, а целевой взнос, который пойдет на оплату кооперативом земельного налога.

К сожалению, КООПЕРАТИВЫ не освобождали, а потому вам, как члену кооператива, придется понести все расходы связанные с деятельностью этой организации. В том числе и расходы, связанные с уплатой налогов.

В данной ситуации вы не правы и обязаны оплатить целевой взнос.

Нет. Покажите ему документы. Как в реестре, так и должно быть (ст. 8.1. ГК РФ)

Незаконны: второй этаж хоз. помещение, а не гараж и Вы это можете подтвердить документально. Вы не должны платить ежемесячную плату в двойном размере, если площадь гараж занимает ту же, что и одноэтажные. Это как минимум необоснованно. Можете отказать и послать с претензиями в суд подавать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ. Оснований взыскивать нет. Напротив если будет двойная плата, то возникнет неосновательное обогащение (ст.1102 ГК РФ).

Добрый вечер!

Конечно же незаконны, ведь по техническим документам (техническому плану) у вас один объект недвижимого имущества.

Плату не вносите, если хочет взыскать то пусть попробует сделать это в судебном порядке. Попросите у председателю письменной требование, скажите что дадите на него ответ после изучения вопроса.

Это требование можно обжаловать в прокуратуру или в суд, написать заявление в полицию о самоуправстве, за которое предусмотрена как административная, так и уголовная ответственность (ст. 303 УК РФ)

Правила расчета оплаты устанавливается Уставом ГСК и решением общего собрания ГСК. Если требование председателя не соответствует правилам начисления оплаты, подавайте заявление о перерасчете оплаты. В случае отказа обращайтесь в суд с иском о принуждении к перерасчету по правилам ст. 131 ГПК РФ.

Здравствуйте, данные требования являются незаконными. Право собственности у вас зарегистрировано на один гараж согласно статьи 8.1 гк рф, за него вы и должны осуществлять оплату. Предоставляйте председателю документы. Если требования продолжатся, отправляйте его в суд. Там с такими требованиями однозначно откажут.

Удачи вам и всего наилучшего.

Переживаний не вижу на этот счёт. Документы у вас в порядке - предлагайте обратиться данному "товарищу" в суд. Если будет и дальше требовать, скажите что напишите в полицию по факту вымогательство (ст. 163 уголовного кодекса), а это, на минуту, уже возможность схлопотать реальный срок. Так что не переживайте и действуйте только в правовом поле.

Кто такой вообще председатель ГСК? Это может быть любой гражданин, который избран общим собранием собственников, а также человек, который не обладает никакими знаниями. Он, единолично, ничего требовать не может, все решает собрание или правление (если оговорено Уставом). Председатель ГСК может представлять интересы ГСК в органах власти, суде и т.п. ВАш гараж - единый объект недвижимости, что подтверждается документально, где также указана и его площадь.

Ваша обязанность, как члена ГСК, заплатить определенную сумму денег в ГСК, Вы ее и платите за один объект. В случае, если председатель не согласен, пусть обращается в суд о взыскании. Тогда разберетесь, сколько у Вас гаражей. Ваш председатель злоупотребляет полномочиями, занимается вымогательством, не зная законодательства.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нужно смотреть устав гаражного кооператива, и если у вас самовольное строение, (не предусмотренное уставом кооператива, и предусмотрена двойная оплата за двухэтажный гараж), то могут потребовать и двойную оплату. См. Федеральный закон № 99-ФЗ от 5 мая 2014 г. «О внесении изменений в главу четвертую первой части Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации». Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Нет не имет право требования.

Членский взнос – денежные средства, периодически вносимые членом организации собственников на цели, связанные с деятельностью организации собственников, в том числе на оплату труда работников, вознаграждение членов правления, членов ревизионной комиссии (п. 60 ст. 1 ЖК).

В уставе организации собственников указываются в том числе состав и порядок внесения вступительного, членских и целевых взносов (абз. 7 п. 2 ст. 164 ЖК).

Установление размеров, состава и порядка внесения всех видов взносов относится к исключительной компетенции общего собрания членов организации собственников (абз. 4 п. 1 ст. 167 ЖК).

Вам ничего доказывать в суде не требуется, если вы не собственник согласно ст.209 ГК РФ. Это кооператив должен доказать обратное, но это невозможно никак, если право собственности на гараж не оформлено. Потому исход этого дела легко предсказать. Наличие членской книжки времен Леонида Ильича Брежнева никак не может являться доказательством права собственности и, соответственно, законности требований кооператива.

Ирина, вы не собственник и не должны нести расходы по содержанию не вашего имущества, ст. 210 ГК РФ, - сошлитесь.

В связи с чем, требования в суде предъявлены не надлежащему ответчику.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 21.12.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 29.12.2021)

ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При этом можете в суде заявить о применении срока исковой давности три года.

А в остальном, пусть ГСК доказывает, что гараж ваша собственность и вы должны нести расходы по содержанию имущества.

Это обязанность ГСК.

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 30.12.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.01.2022)

ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

3. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Здравствуйте! По закону вещь является недвижимой либо из-за своих природных свойств, либо из-за прямого указания закона. Верховный суд подчеркнул - государственная регистрация прав на вещи "не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости". В том же Гражданском кодексе (статья 218) сказано, что граждане, члены жилищных, жилищно-строительных, дачных, гаражных и иных потребительских кооперативов, которые полностью выплатили пай за квартиру, дачу, гараж или "иное помещение", приобретают право собственности на это имущество.

Вывод Верховного суда из этих разъяснений - в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимость возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права. Поэтому с вас взыщут как с собственника все платежи. Единственное, можно заявить о сроках давности взыскания (необходимо смотреть будет периоды). Удачи.

Обратитесь в суд с иском о признании права собственности на гараж, с положительным решением суда обратитесь в Росреестр и зарегистрируйте свое право

Здраствуйте Ростилав.

Что бы решить вашу проблему нужно увидеть докуменаты. Однозначно нужно обращаться в суд только не увидев документов трудно сказать о чем будет исковое заяление. Возможно о признании договора купли продажи действительным и обязании УФРС по Омской области зарегистрировать право собственности.

Сумма налога зависит от размера земли.

Если земля в общей собственности ГСК, то по вопросам платежей уточняйте у председателя.

Земля вполне себе может быть на балансе муниципалитета.