Могу ли я сдать свою часть 3-х этажного дома по упрощенке - дом или квартира?
Только что я описала ситуацию, но возможно, вопрос свой не там написала. Мы купили 1/2 частного дома, земля тоже 1/2. Произвели раздел дома и получили свидетельство на собственность, где объект собственности-помещение жилое (квартира). Свою часть убрали и построили 3 х этажный дом. Могу ли я его сдать по упрощенке. Он у меня дом или квартира?
Попробуйте, но, скорее всего, придется проходить всю процедуру признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке. Либо постарайтесь решить вопрос в административном порядке, как правило, органы местного самоуправления идут навстречу в таких вопросах, если отсутствует угроза жизни и здоровью и не нарушены строительные нормы и правила. В прошлом году участвовала в похожем судебном процессе - лицо, таким образом "перепланировавшее" свою квартиру, обязали привести её в первоначальное состояние.
Спросить
Если вы не делили земельный участок а разделили только дом то у вас будут проблемы в отношении того почему вы проводили реконструкцию своей части жилого дома без согласия другого собственника земельного участка. Скорее всего вам придется все узаконить в судебном порядке.
СпроситьСитуация такая. Мы купили 1/2 частного дома и, соответственно 1/2 земельного участка. После реального раздела дома получили свидетельство на право собственности, где объектом собственности уже является не дом, а помещение жилое-квартира. Мы оформили разрешение на строительство (в данном случае-реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства строительства до трех этажей. В данный момент мы хотим сдать дом по упрощенке. Хотим уточнить возможно ли это или то что в свидетельстве на собственность указан не дом, а квартира будет являться помехой? А может возможно в Росреестре внести изменения в свидетельство на собственность? (Не квартира, а часть жилого дома)
Мы купили 1/2 жилого дома. Затем произвели его реальный раздел, получили свидетельство на собственность, где объектом права является помещение, назначение-жилое, квартира 1.
В чем вопрос. Что в свидетельстве написано помещение? Это обычная практика Росреестра, сейчас уже стали писать "часть дома", в прошлом году писали помещение. Внесите уточнение в кадастровый паспорт, если Вам не нравится формулировка.
СпроситьВя собственник в двухквартирном доме, у соседей тоже квартира в собственности. До того как я оформила свою квартиру, сосед оформил часть земли в собственность, соответственно я не могу свою часть земли оформить. Сейчас пытаемся перевести дом, в дом блокированной застройки, но меня не устраивает раздел земли, земля разделена так, что у меня остаётся намного меньше. Меня это не устраивает, могу ли через суд или как то по другому, аннулировать их собственность на землю для дальнейшего межевания в равных долях участка.
Да, можете оспорить в судебном порядке границы участка. Как они сделали межевание без вашего согласия?
Спросить
Здравствуйте!
Да необходимо подать исковое заявление в суд об определении границ земельного участка.
СпроситьКупил квартиру в 2-х кв жилом доме. Соседка в своё время успела оформить свой участок земли в личную собственность. И квартиру перевила в часть жилого дома. В силу обстоятельств в моей половине никто не проживал и за домом никто не ухаживал. Естественно он развалился и на участке отсутствует ограждение. Короче полная разруха. Начал бегать по инстанциям. Документы на дом не офорляют мотивируя тем чтобы я востановил свою половину в первоначальный вид! Чтобы оформить землю в частную собственность нужно свидетельство с кадасторовым номером, а у меня этого нет. Есть только свидетельство на жилое помещение без кадарственного номера. Также есть договор купли-продажи квартиры и распоряжение местной администрации о переводе квартиры в часть жилого дома. Вопрос 1. Нужно ли востонавливать дом в пераоначальном виде? 2. Могут отобрать участок?
Получится.Обращайтесь в администрацию с заявлением о продаже Вам земельного участка под домом.
СпроситьСкажите, пожалуйста, а дачная амнистия на эту землю распостраняется? И как долго ещё я могу не оформлять её?
СпроситьИ как долго ещё я могу не оформлять её?
под «Дачной амнистией» называют упрощенный порядок для регистрации права собственности на ряд земельных участков и жилых недвижимых объектов, введенный федеральным законом от 30.06.2006 года № 93-ФЗ. касательно жилых домов, срок действия продлен до 01.03.2018 года
Спросить
У нас было два дома в общей долевой собственности на четыре хозяина. Второй дом (после пожара) купил один человек, землю приватизировали и поделили на трёх человек по долям.
Новый хозяин восстановил свой дом, рядом построил ещё один на своей земле и оформил их по упрощёнке в свою собственность.
Я начал продавать свой дом и узнал эту новость.
Теперь получается, что в общей долевой собственности на четыре доли остался только наш старый дом, т.е. моя доля уменьшилась на половину.
Подскажите выход из ситуации.
По договору дарения от отца мне в собственность досталась земля на которой часть дома сестры (остальная часть на её земле). Дом и земля ей тоже были подарены. Свидетельство о собственности и кадастровый номер у меня есть. Могу ли я продать свою землю?
Если у вас долевая собственность , то с начало необходимо предложить сестре покупку вашей доли в праве, в случаи ее отказа вы можете продать зем. участок третьим лицам
Спросить
Здравствуйте.
В силу ст. 250 ГК РФ имущество, находящееся в долей собственности может быть продано только при соблюдении данной статьи. А именно - вы обязаны письменно уведомить сестру о продаже своей доли и по истечении месяца (в случае отсутствия с ее сторона согласия о приобретении) можете продать другому лицу за цену не менее той, которую вы указывали в уведомлении сестре.
С уважением.
СпроситьВ 2011 г. частный дом, находившийся в 1/2 долевой собственности, по решению суда был разделен в натуре.
Один из собственнников произвел выдел, получил кадастровый паспорт в БТИ и свидетельство в росреестре на часть дома.
Второй собственник, никаких действий по оформлению своей части не производил, и через 4 года продал свою 1/2 долю первому собственнику. При оформлении сделки, Росреестр отказался выдать одно единое свидетельство на дом, но выдал свидетельство на общую долевую собственность: 1/2. В итоге, у одного собственника на руках два свидетельства на один дом:
1.Свидетельство от 2012 г. вид права: собственность.
Объект права: часть жилого дома
2.Свидетельство от 2015 г. вид права: общая долевая собственность: 1/2
Объект права: жилой дом.
Раздел земли не производился, земельный участок в полной собственности у владельца.
Требуется вернуть всё в исходное положение, т.е объединить часть жилого дома и 1/2 долю в единый объект, жилой дом.
Подскажите порядок действий, с минимальными затратами.
Спасибо за ответ.
Вам следует подать в Росреестр заявление о прекращении права собственности на два объекта и получении права собственности на единый объект.
СпроситьДом разделен по решению суда. Долевая собственность на дом прекращена. Собственники не успели получить свидетельства о праве собственности на свои отдельные части дома, т.к. дом сгорел. Остался только фундамент. Земля в долевой собственности. Сейчас один собственник предлагает другому собственнику купить свою долю сгоревшего дома (хотя дом разделен) и долю земельного участка, свидетельств о праве собственности на часть дома и на долю земли нет, есть только свидетельство о праве на наследство доли дома, который сгорел. Какие документы (на дом, на землю) должен представить продавец, чтобы у покупателя не возникло проблем при регистрации?
20 заданных вопросов свидетельствуют о том, что вы, скорее всего, юрист-халявщик, а здесь бесплатная юридическая консультация для простых граждан.
Спросить
Спор о статусе земельного участка - как доказать его выкупленность и продать в силу его приобретения
Помогите пожалуйста разобраться. Ситуация такая: купили в 1999 г квартиру в малоэтажном четырехквартирном доме. У каждой квартиры свое крыльцо, свой вход. Напротив дома есть земельный участок, у каждого свой. Когда мы покупали квартиру у предыдущих хозяев этот земельный участок был оформлен в собственности, т.е. были сооТветствующие документы. В нашем договоре купли-продажи отдельно прописано, что мы покупаем земельный участок (отдельно его цена) и квартиру (отделная цена). все оформили по закону, в 2006 г получили свидетельство о собственности земли, зарегестрированный в юстиции. В 2012 г. пришло письмо от администрации города о том, что земля бесплатно передано в долевую собственность всех собственников квартир данного дома, включая наш кусок. У соседей свои части не оформлены, они получили их вместе с квартирой, но мы же купили, платили деньги, регистирировали по закону. Как такое может быть, Подскажите что нам делать? В силу некоторых обстоятельств сейчас я нуждаюсь в продаже этой земли, вообще возможно ли это, и как мне доказать, что это выкупленная земля, а не долевая собственность. Заранее благодарна за ответ.
Здравствуйте, уточните, Вам пришло просто письмо администрации или Постановление и какие у Вас документы на землю, помимо свидетельства? Если письмо, то можете ничего не делать, просто так никто не может изменить Ваше право собственности на общедолевую, если Постановление или Распоряжение, то необходимо обжаловать в судебном порядке, по производству дел вытекающих из публичных правоотношений, срок обжалования 3 месяца с момента получения.
Спросить
Добрый день! Чтобы конкретно объяснить,нужно изучить правоустанавливающие документы, в связи с чем рекомендую очно обратиться к юристу либо к адвокату.
СпроситьЗдравствуйте, подскажите пожалуйста. Был целый жилой дом, потом договором о разделе имущества его поделили на доли (образовались изолированные помещения с отдельным входом), а затем продали.
В свидетельстве написано: Помещение №1-5, назначение жилое. Вид права: собственность... Земля в собственности. Нужно ли согласие соседа (второго собственника) на реконструкцию своей части дома?
Поскольку был произведен раздел в натуре и данное жилое помещение не является объектом долевой собственности, то никакого разрешения не требуется.
Спросить
Благодарю за ответ! А на какую статью ссылаться при обращении в администрацию..?
Спросить
Указание статей гражданами при обращении не является обязательным. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
Спросить
