Развод с мужем - как оформить порядок пользования комнатами, если у нас есть сын 17 лет и квартира приватизирована на троих
₽ VIP
Разводимся с мужем по обоюдному согласию в Мировом суде. Имеем сына 17 лет. Квартира (2-х комнатная: 15 и 11 кв.м) приватизирована на троих (муж, я и сын) в равных долях. Фактически в комнате 11 кв. м живу я с сыном. Муж занимает комнату 15 кв. один. Как оформить порядок пользования комнатами, ведь правильнее будет, чтобы парень проживал в комнате с отцом? Установлены ли Законодательством сроки для решения подобных вопросов?
Татьяна! Добавлю, что заключить соглашение об определении порядка пользования или обратиться в суд вы можете в ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.Развод никакого значения для сроков не имеет.Удачи
Спросить
Уважаемая Татьяна!
С иском об определении порядка пользования квартирой, логичнее обратиться Вашему сыну с Вашего согласия, т.к. ему 17 лет.
Сын вправе требовать определения порядка пользования квартирой с его проживаением в одной комнате с отцом, т.к. они одного пола! Требования будут вполне обоснованы.
Срока исковой давности по подобным делам не существует, т.к. это длящиеся взаимоотооношения. Можно обратиться в любое время... Удачи Вам!
Спросить
Татьяна! Можно обратиться в суд с иском об определении порядка пользования как вам, так и сыну.Однако при рассмотрении таких дел, суды исходят из того, чтобы хотя бы приблизительно размер комнат, выделяемых в пользование, соответствовал долям.Вы хотите закрепить себу комнату 11 кв.м, что превышает вашу долю и поставить мужа в неравноценное положение, уменьшив его долю, приментительно к метрам.В случае категорического возражения мужа, суд вам и сыну откажет.Я согласна с Кариной Красновой - постарайтесь продать.Удач
СпроситьТатьяна! Вы з адали дополнительный вопрос "можно ли получить какую-нибудь "бумажку".Соглашение, если оно добровольное ,составляется всеми сособственниками письменно.Это и будет "бумажка". Удачи
Спросить
Наша семья (я, муж, сын 18 лет) занимает 2 комнаты в коммуналке. Сейчас с мужем в разводе. Муж живет в одной комнате, я с сыном в другой. В квартире освободилась еще одна комната в связи со смертью соседа. Все комнаты не приватизированы. На свободную комнату претендуют и другие соседи. Подскажите, нужно ли и как, документально оформить, что я со взрослым сыном живу в одной комнате и нуждаюсь в доп. площади, ведь при разводе мы никак не оформили раздел жилья, и как его оформить, ведь это коммуналка.
обратитесь в Управление муниципального жилья с просьбой о предоставлении Вам освободившейся комнаты. Будет создана комиссия, комната будет предоставлена "более нуждающимся" соседям освободившейся комнаты.
С уважением.
СпроситьСемья из четырех челове проживает в коммунальной квартире из трех комнат и занимает две, в третьейкомнате умирает соседка, комната не приватизирована, но там зарегистрирован сын, который не проживал и не проживает, что делать что-бы получить эту комнату для расширения семьи из четырех человек (две их комнаты приватизированы) Спасибо.
Мы с мужем разводимся. У нас есть сын 14 лет, который остаётся жить со мной. Унас есть комната в коммунальной квартире, которая приватизирована на мужа и сына в равных долях. Имеет ли право муж продать или обменять эту комнату без моего согласия? Могу ли я требовать с него выплаты доли сына?
Для совершения данной сделки потребуется согласие органов опеки и попечительства, поскольку она затрагивает интересы Вашего несовершеннолетнео ребенка (ст.292 Гражданского кодекса РФ). Для того, чтобы опека дала добро на сделку, необходимо, по крайней мере, чтобы сделку одобряли оба родителя. С уважением,
СпроситьВ комнате в коммунальной квартире прописаны 3 человека, мать ее муж и сын, мать и сын приватизировали комнату в равных долях, муж матери прописан без права на жилье, решили отдать комнату государству, а в замен получить ордер на квартиру брата матери, которая не приватизирована и на нее нет наследника, ордер почему то выдают на мать, а сын и ее муж, получаются в равных долях. Вопрос: возможно ли получение ордера без присутствия сына?, почему муж идет в равных долях с сыном?, и действительны такие сделки в Севастополе? Возможно ли получить квартиру матери и ее мужу (квартира 2 х комнатная), а сыну оставить комнату, сыну 36 лет разведен, есть дети?
решили отдать комнату государству,а в замен получить ордер на квартиру брата матери,которая не приватизирована и на нее нет наследника,ордер почему то выдают на мать,а сын и ее муж,получаются в равных долях. вопрос:возможно ли получение ордера без присутствия сына?,почему муж идет в равных долях с сыном?
сам вопрос абсурден, никто не выдаст ордер (в России их давно нет) на квартиру большую по площади в замен на меньшую....возможно что мать имела в той квартире регистрацию. а если не имела то она её и не получит
Спросить
Очередь на квартиру проживая в коммунальной комнате 30 лет,регистрации в квартире брата нет,а мать получила ордер.Вся ситуация происходит в Севастополе и начиналась она еще в Украине,а ордер выдали на прошлой неделе
СпроситьУ меня такой вопрос: 3-х комнатная квартира, приватизированна в равных долях на троих (по 1/3). Порядок пользования комнатами определен через суд. Можно ли переоформить собственность, чтоб за каждым собственником числилась на 1/3 доли, а КОНКРЕТНАЯ комната (чтоб каждый собственник мог продать/подарить свою комнату)? Заранее спасибо.
Анна, данная процедура может быть проведена через раздел лицевых счетов, т.е. если есть техническая возможность сделать из квартиры коммуналку (3 эл. счетчика), то можно будет разделить квартиру и сделать из нее коммунальную. Но при этом в случае продажи другие владельцы комнат всеравно будут пользоваться преимущественным правом покупки (ст. 250 ГК)
Спросить
Для этого Вам достаточно заключить между собой тройственный договор (соглашение) о распределении долей и помещений в квартире, где и указать, кому какая комната, какой площади и соответственно какая доля в процентах от общей площади принадлежит. После этого осуществите государственную регистрацию права собственности в соответствии с этим распределением долей и можете распоряжаться своим имуществом с соблюдением ст. 250 ГК РФ - преимущественное право покупки другими собственниками.
Спросить
С 2003 года, то есть с момента вступления в силу нового жилищного кодекса , раздел лицевого счета не допускается.
СпроситьАнна!
Согласен с Нателой Давидовной!
Во всем остальном надо руководствоваться
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
АБ
Спросить
Нет, это невозможно. Но в некоторых регионах России такие "изобретения" практикуют и регистрируют.
СпроситьЕсть 3-х комнатная квартира, две комнаты приватизированы, третья нет. Было произведено разделение счетов между матерью и сыном. У сына комната не приватизирована, он является нанимателем по обоюдному согласию. Как можно приватизировать комнату, если он не против, и в тоже время на себя он её оформлять не собирается.
Весьма странное желание приватизировать но без оформления на себя Так не бывает.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" позволяет только сыну как нанимателю оформить приватизацию.
Спросить
Не хочет, потому что получил ведомственную квартиру, выписался, и прописал на своё место жену. Как нам можно оформить комнату на семью обратно., чтобы и его жена была прописана в его квартире. Не выписывается пока, потому что боимся потерять комнату.
СпроситьКвартира состоит из двух комнат, находится в общей долевой собственности. Имеются три собственника - один владеет 2/3 квартиры, а двое остальных - по 1/6. Двое собственников, у которых по 1/6, а вместе получается 1/3 хотят определить порядок пользования и выделить себе комнату. При этом порядок пользования уже фактически сложился, и они проживают в комнате.
Доли почти соответсвтвуют комнатам - владеелц доли 2/3 занимает большую комнату, однако доля двух других собственников (1/3) меньше маленькой комнаты.
Ещё осложнение - комнаты имеют как отдельные выходы в коридор, так и соединительную дверь между ними (смежно изолированные).
Какое решение может принять суд? Может ли он отказать в определении порядка пользования? И если суд определит порядок пользования, как разрешится вопрос с тем, что доля 1/3 меньше комнаты?
Может ли быть так, что суд определит выделить большую комнату владельцу 2/3, а маленькую комнату в совместное пользование участников долевой собственности?
Могут быть другие варианты порядка пользования?
Возможно ли осуществить обмен, если владельцы доли определят порядок пользования, и обменять долю (комнату) на аналогичную в другом районе без согласия (и преимущественной покупки) другого собственника?
Люда! Почему Вы акцентируете внимание на судебном разбирательстве, относительно порядка пользования комнатами в квартире, между сособственниками, в то время, как они достигли некой договоренности , и фактически, уже сегодня проживают в разных комнатах? Какую ставите цель перед собой? Если перед Вами стоит задача разъезда с сособственником, имеющим 2/3 доли квартиры, мы можем обсудить пути ее решения, они существуют. В данном случае, можно обойтись без судебного разбирательства. За более подробной консультацией, пожалуйста, обращайтесь лично, по телефону 5045423, и я отвечу на все Ваши вопросы, помоглу принять правильное решение, окажу содействие в раъезде.
С Уважением, Головешкина Е.А.
СпроситьИмеется 2 х комнатная квартира. (коммунальная). Одна комната приватизирована в равных долях между матерью и сыном. Другая дана сыну по договору соц. найма. Сын хочет закрепить эту комнату за собой. Приватизировать комнату не может ни сын ни мать (использовали свое право беспл. Приватизации). Может ли сын включить в договор соц. найма свою бабушку (комната 12 кв. м)?.Может ли сын обменять комнату полученную по соц. найму на приватизированную.? Сын прописан на своей доле в приватизированной комнате.
Светлана,сын участвовал в приватизации уже будучи совершеннолетним?
Все зависит от того, сколько кв.м. общей площади(12 кв.м + за счет метража МОП) будет приходится на каждого после вселения бабушки. Если меньше учетной нормы, то скорее всего откажут, хотя это спорно....Вообще , бабушка в соответсвтии со ст. 69 будет считаться членом семьи только в том случае, если она вселена в качестве члена семьи и ведет совместное хозяйство с Вашим сыном. Если бабушку не включат в договор соц. найма, думаю, это можно будет оспорить через суд путем признания бабушки членом семьи.
Если будет необходимость, обращайтесь.
Калинина Ольга Геннадьевна.
СпроситьСажите пожалуйста! У нас 3 х комнатная кватрира, 2 комнаты 13 м и 18 м занимаем мы, жена муж и сын, и 9 метровку занимает соседка с дочкой, комната её приватезирована, может ли она сдавать комнату другим любям?
Если комната выделена под №, свидетельство о регистрации права есть, имеет право сдавать без вашего согласия, при условии соблюдении норм жилищных правоотношений.
Спросить
Мы с мужем и сыном живем в комнате в коммунальной квартире. Нашему сыну 2 года. Комната приватизирована, собственником является мать моего мужа. В комнате прописаны: мой муж и сын, я прописана в другом месте. Может ли свекровь выписать моего сына без моего согласия?
Не может, несовершеннолетний ребенок имеет право проживать с одним из родителей.
Спросить
Здравствуйте, Наталья
Если вопрос именно в том, сможет ли она снять ребенка с регистрационного учета по месту жительства, то ответ - нет не сможет. Если родители не напишут такого заявления в добровольном порядке.
Но в то же время свекровь может обратиться в суд с требованием о выселении своего внука вместе с Вами и даже вместе с Вашим мужем. И здесь есть вероятность вынесения решения суда в её пользу. Такое решение будет основанием для снятия с регистрационного учета. В соответствии с действующим законодательством у неё нет обязанности предоставлять жильё ни Вашему сыну, ни Вам, и даже перед Вашим мужем она такой обязанности не имеет.
СпроситьСнять ребенка через суд (выписать)-задача невыполнимая, при условии, что вы проживаете по месту регистрации и оплачиваете коммунальные расходы. Если ваш муж отказался от приватизации данной комнаты, то при условии проживания в ней его не снимет с учета ни один суд. А вот вас свекровь может выселить в судебном порядке
Спросить
