Как правильно поступить - забрать свою долю или сначала погасить долги за квартплату?
Я стою в приватизации, моя доля 1/5,я хочу ее забрать НО! Мои родители говорят что сначала заплати свои долги за кварт. Плату (я там не живу уже с 18 лет по сей день) только потом мы поговорим. Что мне сделать сначала? Продать или забрать свою долю и потом заплатить свои долги, либо сначала заплатить долги а потом забрать свою долю?
Здравствуйте! Вы собственник - можете смело продавать свою долю, предварительно отправив предложение выкупа доли другим собственникам (ст 250 ГК РФ)
Спросить
Имеем с братом квартиру в неравных долях у меня большая доля, хочу продать свою долю так как там долги ЖКУ. БРАТ против продажи и не хочет покупать мою долю. Он там прописан, я нет. Хочу заплатить все долги и пойти в суд с иском может ли суд обязать брата отдать мне свою долю в счёт погашеного мною долга по жку так как стоимость его доли равна долгу по жку? денег у него нет а другое жильё есть. Как мне правильно подать такой иск?
Суд не сможет обязать Вашего брата продать Вам долю в квартире. Оплатив долг по квартире за коммунальные услуги, Вы в судебном порядке можете взыскать с брата сумму по оплаченным Вами коммунальным платежам за него.
СпроситьКвартира разделина на 2 собственника, есть долги за коммунальные платежи, наложили запрет на рег. действия на обе доли, если один из собственников заплатит свой долг должны ли с его доли снять ограничения, для того чтоб подарить свою долю 1 собственнику.
Такой вопрос.. квартира приватизирована 1/2 доля моя 1/2 доля отца. Отец хочет продать свою долю, у меня нет возможности выкупить. Счета за кварт. Плату разделены, на моей доле прописаны двое несовершеннолетних разнополых детей. Может ли он продать свою долю и как? спасибо.
Конечно сможет продать на основании ст250 ГК РФ Отец вас должен письменно уведомить о преимущественном праве покупки Если вы откажитесь купить долю или в течение месяца от вас не поступит ответ то отец вправе продать долю любым лицам
СпроситьИз собственников не кто не платит, я хочу разделить долги, и выплатить за свою долю, как сделать грамотно это чтобы когда я выплату долг за свою долю, долги за доли других собственников на меня не посещали, и начисляли только мне лично за мою долю коммунальные услуги.
В данном случае выход только один-выплатить долг полностью и потом взыскать часть долга с других собственников. После чего разделить лицевой счёт.
Спросить
Нет эти собственники не отдадут деньги, и платить они не когда не будут, я уже устала просто мои счета арестованы они не работают, только подработки, я с ними не живу уже много лет.
СпроситьНу так взысканием на основании решения суда занимаются судебные приставы... ну и на будущее-разделите лицевой счёт.
СпроситьС них не как не взыщут долги эти люди не когда в жизни не работали, официально и у них нет даже имущества которое могли бы взыскать, что вообще не чего не сделать буду страдать, только ради прописки я там.
СпроситьУ нас 4 комнатная квартира 4 собственника то есть я и мой сын 11 лет по 1\4 доле сестры родной доля 1\4 доли и матери 1\4 доли я хочу продать свою долю с сыном можно так сделать и взять ипотеку.
Можно. Если опека даст согласие на отчуждение доли несовершеннолетнего.
Кроме того, поскольку у вас долевая собственность, то мать и сестра имеют право преимущественной покупки. Вы обязаны сначала предложить им выкупить ваши доли за определенную цену. В случае не получения ответа в течении месяца, или получения отказа, после этого можете выставлять на продажу посторонним лицам, но, за цену, не меньше предложенной родственницам.
Всего доброго.
СпроситьМои престарелые родители приватизировали з-х комнатную квартиру по долям-отец, мама и их сын в равных долях, т.е по 1/3 доли квартиры на каждого. Сын не живет фактически в этой квартире, прописан - у жены, за квартиру не оплачивает более 3 лет. Платят родители. Судебные приставы грозят забрать долги по кредиту сына его долей. Родители предлагают ему выкупить его долю и заплатить таким образом долг. Но он не согласен. И грозит прописать своего новорожденного сына на свою долю квартиры. Что делать родителям, чтобы сохранить свои доли в квартире, чтобы их внук в дальнейшем не претендовал на квартиру?
долям родителей ничего не грозит, они как были, так и останутся.
можно обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты за жилье, тогда родителям будет приходить отдельная квитанция и они будут платить только за себя.
СпроситьУ меня и моего гр.мужа поделена квартира на 1/2 доли. Он хочет отписать мне свою долю, но она с долгом доля. Может ли мне её отписать с долгом дибо сначала погасить долг. И как это сделать.
Договором купли продажи там указать вашу обязанность по погашению долга.. если нет ареста на квартиру нет проблем.
Спросить
Заключить договор купли продажи доли в простой письменной форме.
Договор дарения, составлять не рекомендую, т.к. необходимо будет оплатить налог на основании п. 6 ст.214.10 НК Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества, а также по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения в котором указано что, сумма налога по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения, исчисляется налоговым органом как соответствующая налоговым ставкам, установленным статьей 224 настоящего Кодекса, процентная доля налоговой базы.
СпроситьУ меня доля 1/8 в квартире. Другие собственникик не как не могут оформить свои доли около 10 лет. Долги по кварплате растут. Мне необходимо свою долю продать как я могу это сделать?
Здравствуйте! В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.
Спросить
Добрый день! В любом случае нужно уведомить остальных собственников, можно заказными письмами с уведомлением о вручении, если ответа не будет в течение месяца, то можете продавать остальным.
СпроситьУ меня с бабушкой разделена квартира на равные доли (1/2 доля бабушкина 1/2 моя). Бабушка умерла 6 месяцев назад и завещала свою долю моему племяннику, но ему 13 лет и за его долей сейчас следит его мама моя родная сестра! Сразу же вам пишу что моя сестра и племянник в этой квартире не прописаны! Я хочу продать свою долю квартиры, но моя сестра спрятала от меня документы в которых написано что половина квартиры принадлежит мне! сейчас она живет в квартире а мне пришлось съехать потому что скандалы происходят каждый день и из-за этого страдает мой племянник! Она считает что если у ее сына теперь там доля то она там стала хозяйкой и теперь мне говорит что я без ее разрешения продать свою долю не смогу! Как мне забрать документы?
1. Регистрация по месту жительства не имеет в данном случае никакого отношения к делу.
2. До истечения шестимесячного срока Вы не сможете продать свою долю.
3. По истечении шести месячного срока Вы обязаны уведомить второго долевого собственника о о том, что продаете квартиру за такую-то цену...если в течении 1 месяца он не изъявит желания приобрести Вашу долю, то Вы ее вправе продавать кому угодно.
4. Правоустанавливающие документы можно восстановить, получив дубликат, если есть желание, то можете обратиться в правоохранительные органы или в суд с целью истребования их у сестры, которая их незаконно удерживает, равно как обратиться с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, принадлежащим Вам на праве собственности. Распоряжаться имуществом своего сына, его мать может только с разрешения органов опеки и попечительства.
Спросить
Здравствуйте.
Можете получить дубликаты. Или написать заявление в прокуратуру. Продать можно, если Вы соблюдете право преимущественной покупки (сначала необходимо предложить другим собственникам)
СпроситьМои родители не в разхводе, но живут отдельно. В квартире прописаны в общей и приватизированной., где у каждого своя доля. Есть еще гараж приватизированный. При разводе он может предложить отдать маме свою долю, а себе забрать гараж. Мможет ли право она отказаться от его доли на квартиру и забрать свою долю гаража?
это ее право, все делится добровольно путем составления соглашения. либо в судебном порядке. удачи
Спросить
