Об определении доли при дележе земельного участка между наследниками, с учетом предельной минимальной нормы
После смерти бабушки остался земельный участок, который надо поделить между 2 наследниками. У одного наследника 1/3 доли, у второго - 2/3. Участок 15 соток. Получается, что у того наследника, который наследует 1/3, 5 соток. Но в том регионе предельная минимальная норма участка под ИЖС 6 соток. Как в таком случае делится участок? Спасибо.
У моего мужа в 1996 году умерла бабушка. После бабушки остался дом в деревне, земельный участок. Мы вместе с родителями мужа обрабатывали этот земельный участок. После смерти бабушки никто из наследников не оформил наследство. В 2003 году от родственников мой муж узнает о том, что дом был завещен ему. Он обращается к нотариусу, собирает документы не только на дом, но и на земельные участки (бабушке было выдано в 1992 году свидетельство на 2 участка, один у дома, которым мы пользовались). Нотариус выдает свидетельство на дом, а земельные участки нужно поделить между наследниками по закону (мать моего мужа, ее сестра и дети ее брата, умершего до смерти бабушки). Сестра свекрови отказывается от своей доли в ее пользу (возможно ли это или ее доля должна делиться между другими наследниками?). Дети умершего брата обращаются в суд для восстановления срока вступления в наследство. Мой муж получил решение суда, где указывается, что для этих наследников восстанавливается срок вступления в наследство на оба земельных участка полностью, т.е. не указывается их доля. Нотариус утверждает, что по этому решению не может выдать свидетельство этим наследникам, т.к. не определена доля. Кто должен определить доли в наследстве? Как потом делить эти земельные участки, кто должен определить границы участков в соответствии с долями?
Доли определятся по взаимному добровольному соглашению, оформляется у нотариуса. Либо по решению суда.
СпроситьУмерла бабушка, наследники первой очереди моя мама (дочь бабушки) и мать бабушки, которой 92 года. От бабушки остался участок 12 соток и вклад на счете, которые будут делиться пополам между наследниками. На наследство претендует родная сестра умершей бабушки. Имеет ли она право на наследство и на какую часть она претендует по закону.
Сначало имеют право наслелники по закону первой очереди.
ГКРФ.
Статья 1143. Наследники второй очереди 1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Она не имеет права.
Спросить
Сестра не является наследником первой очереди по закону и претендовать на наследство при наличии наследников первой очереди не может. К наследникам первой очереди относятся дети, родители. Сестра - это наследник второй очереди.
Спросить
Елена,
Сестра бабушки - наследник второй очереди к ее имуществу и может призываться к наследованию только при отсутствии наследников первой очереди (дочь и мать бабушки).
СпроситьПосле смерти отца остался участок земли выделенный ему для ведения садоводства в дальнейшем оформленный им в собственность. Как делится участок между тремя наследникам.
Игорь
всё наследственное имущество делится среди наследников - в равных долях. То есть по 1/3, если имущество - не общая собственность супругов. Переживший супруг имеет право на 1/2 долю имущества как на супружескую долю. Остальное делится между наследниками (в том числе и супруга).
СпроситьПосле смерти мамы, остался земельный участок 400 м 2 в садоводческом некоммерческом товариществе. Есть два наследника - сыновья - по 1/2 части (наследники находятся в городах А и Б). В свою очередь, после смерти сыновей есть еще наследники, которые между собой не общались и не знают местонахождения друг друга. Нужно ли наследникам из города А, которые собираются продать свою 1\2 долю, отказ от первоочередного права покупки от наследников из города Б?
Вам в любом случае к нотариусу надо. Наследство оформлять. Изучив конкретные обстоятельства он сам скажет что от кого нужно. При продаже доли соблюдение ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве обязательно. Обратитесь в адресное бюро. Как вариант можно обдумать уведомление по последнему известному месту нахождения или выдел доли (при технической возможности).
СпроситьМежду наследниками по закону? Или между наследниками умершего наследника? Или еще какие-то варианты?
Спасибо заранее.
Здравствуйте, Мария.
Согласно п. 1 ст 1156 ГК РФ Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.
Спросить
Спасибо за ответ. Но я спрашивала немного о другом - если лицо, которму было завещано имущество, умирает ДО завещателя, т.е. ДО открытия наследства. И завещатель не оставляет другого завещания, т.е. при открытии завещания оказывается, что все завещано уже умершему человеку - как в этом случае будет делиться наследное имущество?
СпроситьПовторяю.
Предполагаем, что завещатель не изменил своего завещания в связи со смертью лица, указанного в завещании.
Если у лица, которому было завещано имущество, и которое умерло до открытия наследства, были наследники они наследуют имущество по "праву представления", т.е. они "представляют" собой умершего наследника. Если их двое или больше, то причитающееся им завещанное наследство или его част они делят между собой поровну (если конечно кто-нибудь из них не откажется от своей части)
СпроситьПосле смерти отца остался участок земли выделенный ему для ведения садоводства в дальнейшем оформленный им в собственность. Как делится участок между тремя наследникам. Жена, дочь, и сын.
Здравствуйте! Наследниками первой очереди являются, супруг, дети, родители, имущество между которыми делится в равных долях (по 1/3) Если участок приватизирован, т.е получен бесплатно, то супружеской доли 1/2 нет.
Спросить
Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Соответсвенно участок будет делиться на всех поровну. По 1/3 доле.
Спросить
Здравствуйте! Половину получает жена в качестве супружеской доли. Другая половина делится на троих поровну.
СпроситьУ нас сейчас спорный вопрос о выделение дома и земельного участка по завещанию. Земельный участок 25,9 соток общая площадь из которых у одного собственника 3/4,второго 2/8 и у меня 1/8 земля ижс, тоесть мне приходится 3 сотки земли которые меньше нормы для строительства дома. Как в этом случае разделить участок.
Обратитесь к нотариусу для получения полной консультации по данному вопросу о разделе наследственного имущества. Удачи ВАм.
СпроситьМоя бабушка получила после смерти своего мужа земельный участок. Так как завещания не было, то помимо бабушки наследниками на участок еще были дети мужа от первого брака. Бабушка оформила свою половину участка в собственность. На вторую половину участка другой наследник написал заявление, которое лежит у нотариуса, с тех пор прошло 15 лет, от этого наследника нет никаких вестей. Может ли бабушка оформить вторую половину участка в собственность?
Светлана, здравствуйте! К сожалению, не может. Наследство принадлежит принявшему его наследнику с момента открытия наследства, соответственно, дання доля в праве собственности на участок уже находится в собственности у принявших наследство детей умершего. Когда они получат свидетельства о праве на наследство - это им решать...
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Уважаемая Светлана!
Юридически второй наследник вступил в права наследования.
Но в Вашем случае можно говорить о возникновении права собственности в силу приобретательной давности - 15 лет, ст. 234 ГК РФ.
необходимо обратиться в суд по месту нахождения имущества с иском о признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности в силу приобретательной давности - судебные перспективы есть.
Звоните, пишите - поможем.
С уважением, Коваль С.В.
СпроситьДом и земельный участок принадлежат двум наследникам в равных долях, один наследник умер. Могу ли я продать по доверенности одного наследника целиком дом и участок, и какие документы мне надо собрать.
Уважаемый Руслан! Продать Вы можете по доверенности только долю того наследника, который выписал на Вас доверенность. Чтобы продать дом целиком, нужно связаться с наследниками уже второго умершего наследника. При этом имеет значение, вступили ли в права наследования эти лица, зарегистрировали ли свои права на наследство в установленном законом порядке. Вопросы с наследством всегда непростые и требуют тщательной проработки. Поэтому приглашаем Вас к нам на бесплатную консультацию в связи с проводимой в нашем Центре акцией - все, что Вам нужно, это распечатать Ваш вопрос и наше приглашение и прийти с ними к нам в офис!
СпроситьПо наследству двум наследникам достался участок с домом. 1/2 дома и 1/2 участка у каждого наследника если поделить участок вдоль. Но по согласию участок поделили поперек. Получилось: участок с домом и участок без дома. Наследники племянник и тетя. Дом ветхий, подлежит сносу. Как оформить фактически получившиеся участки. Спасибо.
Вступить в наследство, проучить свидетельства о праве собственности на 1/2 долю и провести межевание. Затем подать заявление о разделе участка в натуре и зарегистрировать в Росреестре, каждый получит отдельное свидетельство на свой отдельный участок. А дом снесите и снимите с учета в БТИ и Регпалате.
Спросить
Если по взаимному согласию, то составьте соглашение, отмежуйте каждый свой участок (выделите в натуре долю), и подайте на регистрацию.
Спросить
